房屋建设 2021 融资 50万欧元 意见

不过房地产市场的空间正在迅速变小，因为没有买家，价格也无法继续上涨。接下来必须进行市场整合。

由于低利率，人们能够负担得起高昂的价格。如果情况不是这样，价格就会下降。 房价的价格传统上由供求关系决定，其中需求与最高月供紧密相关。比较一下2020年每月1500欧元的贷款额度与现有2000欧元贷款额度，很清楚为什么价格会如此上涨。

问题就在这里！一个典型的总承包（GU）房屋不会花费35万欧元。这里可能有很多人花了这么多甚至更多，我也按照平均每平方米2000欧元的住宅面积来计算，但实际上房子确实建得更小。至少在我们这个地区（下萨克森州的房屋建筑成本相对较低）以及多年下来都是如此。外围城区，通过半独立住宅和小地块创造居住空间……总承包作为一种经济实惠的手段，让普通市民能买到一栋没有花哨附加的房子。大多数人满足于楼上的一个家庭浴室，不计划昂贵的地下室，并且作为附加配置，会规划一个小型3x4米的露台遮棚以及一个无障碍淋浴间。
但10年前和20年前也是这样（朋友们在2000年建房，我们买了房子）。大多数人当时并没有考虑需要16平方米的儿童浴室或儿童房。

由于低利率，人们能够负担得起高昂的价格。如果不是这样，价格就会下跌。

房价是由经典的供需关系决定的，而需求与最高月供紧密相关。比较一下2020年每月1500欧元能贷到多少贷款额度，而贷款额度是2000欧元，就能明白价格为什么会上涨。

而 genau hier möchte ich wiedersprechen. 政治 und 经济 wird irgendwas erfinden, um noch mehr Geld in den Markt zu pumpen。 Die Corona-Hilfen beispielsweise... da werden gigantische staatsschulden aufgenommen。 Wer auch immer das Geld erhällt, da werden gigantische summen ausgeschüttet。 Über umwege wird das geld auch in der mittelschicht ankommen (aktien beispielsweise)。
Ich hoffe das driftet jetzt nicht in Corona oder Verschwörungstheorien ab, das ist nicht meine Intention, sondern vielmehr zu zeigen, dass Vorhersagen extrem schwierig sind und kein gewisses Ende der fahnenstage je erreicht werden kann。