KFW对“所有权”的定义 / KFW 300

但根据我的经验，一个紧接着另一个——一旦公证合同签署，土地登记簿上就会进行交付登记，以“保护”买方，确保在最终所有权转移之前不会发生任何问题。

但这在法律上与“占有人”或“所有者”无关。根据买卖合同，除非另有约定，通常只有在支付购房款（交钥匙、接受利益/负担）时方为占有人，只有在土地登记簿上更名时才成为所有者。
法律上就是这样。

KfW可能对“占有”有自己的定义，但不一定与法律规定一致。而且在所有公开文件中仅提到占有/所有权，没有进一步的定义。

而且其他资助项目（KFW458）明确是“在交付预登记后成为所有人”

然而，对于458项目，KfW特意作出让步，认可交付预登记即可，不必等到所有权转移。两者如苹果与梨，无法比较。

我根本不会再自己和KfW讨论了，而是让律师来处理。这样回复也会更快。

你说的是拒绝，是的，那确实会很快。

非常感谢你们的反馈和评估。

我目前没有计划找律师。

也许我很天真，但我希望通过冷静和合理的论据获得一个宽容的决定。

尽管目前缺乏回应和具体的表态令人痛苦，因为十二月中旬更好的利率肯定不再适用我们。
我们的贷款申请仍悬而未决，而融资银行要求KFW给出明确的声明。

KFW的长时间处理并不能成为旧利率的理由。

此致
敬礼
JG

在法律上，明确规定拥有与房地产相关的所有权利和义务的所有权，只有在土地登记簿登记后才转移给买方。在KfW简要说明中，限制是指对住宅建筑的部分或全部所有权。我同意 的观点，即土地购买合同不应成为障碍——我没有阅读申请中的细则。

与其像发生的那样书面交流，或者如建议的让律师写信，我更倾向于采取一种简单的“混合”沟通策略——与责任人交谈，记录谈话内容，并以适当的书面形式反馈（将核心观点作为引用，并始终附上一句“如果我在此总结中有任何错误或不准确之处，请指正”），以固定对话进展，如果有需要，再采取下一步行动。随时可以聘请律师。

我总是惊讶于有些人多么难以进行有效沟通，而且书面表达常常被优先于口头交流。
我认为，将对话者一开始就视为对手是一个最大的错误，这种现象似乎越来越普遍。积极关系层面的建立常常被遗忘或低估。一旦问题进入情绪层面，达成满意解决方案就会明显变得更加困难。
当人与人共同合作取得成功，而不是互相对抗或试图制造失败者时，生活会轻松得多。

- 你的情况有更新吗？你获得资助了吗？

关于占有与所有权已经说得够多了。我在这里又找到了一段很好的说明：

什么是占有转移？
与一般占有转移一词指的是物品由一个人实际交付给另一个人的概念不同，房地产购买中的占有转移有所不同。这里，占有转移指的是使用权转移给买方的时间点。
与房产所有权转移不同，占有转移并不依赖于土地登记簿的变更。因此，占有转移早于实际所有权取得。例如，房屋的租户是该房屋的（直接）占有人，但不是所有者。
所有权何时转移？
所有权是允许一个人支配相关物品的正式法律地位。房地产的实际所有权转移并非在签署购房合同时即发生，而是在土地登记簿登记时才真正发生。签订购房合同后，卖方和买方形成一项义务交易。买方有义务支付购房款。同时，卖方必须将房地产所有权转移给买方。合同一旦签署，基本上难以撤销。不过买方在合同签订后尚非所有者，只有当买方作为所有者登记在土地登记簿时，所有权才算转移。购房合同仅仅义务性地促成所有权转移。

我正处于类似的情况，只是我的购房合同早已签订了几个月，我确实是现有房地产的所有者。但我买下这处房产的明确意图是拆除旧房，重新建造新房。有人有经验知道KfW 300资助计划是否适用吗？我理解应当在拆除和新建之间申请，才能符合资助资格。

谢谢任何建议！

照我理解，我应该在拆除和新建之间提交申请，这样我才有资格获得资助。

我也是这么理解的....