独栋住宅平面图，约200平方米，无地下室 - 评估

你好，

毕竟每个人的口味都非常不同。你们的户型图对我来说也不是完全合适，有其他不同的原因，但你们肯定会非常满意的。

我也规划了1米宽的门，就像之前说的。这样在图纸上看起来肯定比80厘米门更紧凑。那大约多了20厘米的墙面摆放空间。
只是再提一下。

哪些通道让你觉得不方便？
在BU的方案里，只有厨房的通道不太顺畅。那是1米宽，从那里开始就是厨房岛台。我父母家也是这样，要经过1米宽的窄道，房间才会开阔起来。我觉得实际生活中并不觉得难受。
客房在狭窄部分宽达2.5米。有些客房本身就不宽，也就是2.5 x 3.5米，这样并不会引人注意。我家客房是2.5米宽，长1.5米，之后宽度拓展到3米。正好那个角落可以放一张书桌。

关于我的另一个方案：
1) 我想请你们评估一下楼梯在视觉上的效果。我想到的是下面这张图。从户型图看，感觉空间有点紧凑。但实际照片我觉得并不那么局促……
这样走廊空间会太拥挤吗？




那里厨房和客房的通道也有同样的“问题”，不过已经解决了。
还有那个“走廊”用作衣帽间，从那里通向家务间和客卫，我们特意设计成这样，对我们来说这是优点。
我们参观过好几处样板房，通常先是一条窄走廊带衣帽间，然后才是客卫入口。我们非常喜欢这种设计。
我这个版本是对我们的户型图做了一个适当调整。

为什么没有找建筑师？1. 费用，2. 不过我们倒是另外请过一位建筑师。我们给了她我们的户型图，她提出了批评和一个替代方案。结果是，客厅/餐厅/厨房的布置几乎一样，其他部分只是稍有不同。那个建筑师提出的楼梯设在房屋内部，西侧设入口的想法也是她的。
其他功能房间面积更小，家务间里不再有通向房子内部的通道。但我们正是需要这样的设计，所以基本上被我们改回了自己想要的样子。

也就是说：我可以再问三位建筑师，最后还是会一直修改，直到空间布局和现在的非常相似。也跟车库和地块方向有关。

如果你们有想法能让我改变主意，尽管说。但只有“都不好”对我没帮助。

现在门不再必须在北侧车库旁，我当然可以让房子更长一些，比如不是12x12米而是10x14米。
但是这样车库10米，房子14米，总长24米，还有露台，南侧的花园就会太小，不合我口味。
而且“客厅餐厅厨房都朝南”的需求也不能满足了。虽然这也不是第一优先。

建筑师可能会设计得更有效率，但对我们来说可能是太大妥协。

我也想设计得小一点，但这也不容易。空间不能更窄了，客厅长度也不能缩短。

我真的很想知道，最终这个东西会以什么价格成交。我对此有些担忧....

如果你们有办法让我改变主意，请说出来。但单单说“全都不好”对我没用。

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你已经有足够的例子和建议了。你是不会接受建议的，因为你特别喜欢那些奇怪的通道。那很好，那就这么建吧。
但别惊讶你多建了20平方米，那是你的设计失误——我们这里说的不是审美问题。

你没有理解我的意思。我也坚决反对你说“全部都不好”。

你在建造商的平面图和你的户型图里都有4米的距离，从厨房门口开始到真正进入厨房工作区。
现在以你的最后一张户型图为例：


这条长4米、宽约140厘米的走道在厨房里实际上对厨房本身毫无用处。大约有5.5平方米。

有一点很清楚，只要你保持你的需求清单，平面图当然总是非常相似的。当然这是你的需求清单，但根据我的居住经验，我认为它并不适合长期使用。车库旁边储藏室的衣帽间意味着你回家时总要走很长的路。

你好，

kbt09，我并不是那个意思。

是的，4米我得先走一走，但隧道并不是4米，只是1.5米。从那里开始是厨房岛台，可以透过去，所以不会感觉像狭窄的走廊。
而且宽度是1.4米，如果想象一下，有些人的整个走廊只有这么宽，必要时还可以放一个深30厘米的展示柜。

关于厨房岛台：你们可以先把它想象掉，我想把它从讨论中去掉。如果它不存在，我肯定不会对厨房面积有问题；通道也会变小。
“隧道式走廊”的替代方案很简单，就是把走廊加宽，但那样也不太合理，走廊只会变得更大。

在我另一个设计中（蓝色设计），衣帽间放在最下面的门口，通道也比较窄，因为我们喜欢这样。缺点可能是以后隔断起来比较麻烦。
我说的类似这种例子，比如厕所需要经过一条“管道”：









我现在拿BU的设计（227平米居住面积）报价是290000欧元（交钥匙包工包料，含油漆和地板）。旁边的车库57000，派对室改造31000。
总的来说，跟大家担心的一样，钱不少，虽然Brochvieh这样大公司肯定更贵……

怎么说呢，我们的计划不是想要轻松超过200平米。我们知道要满足心里的需求，需要超过180平米。
一楼就是这样不断成长直到让我们满意，上面加的楼层也必须适应整体大小。

现在我想问，怎样巧妙地缩到200平米？这样大概能省35000欧元，面积也足够。

只是，在我“卡住”的情况下，这个12×12米的格局很难缩水。在我蓝色的设计（门口朝西）里，东-西方向的长度还能缩短。空间更少管道也少，但客厅/餐厅和厨房的整体长度会变得很紧张。

如果我重新布置一楼的房间位置，我担心可能没法给每个房间都安排窗户……

为什么不用建筑师？1. 费用，2. 不过我们还是偶尔“委托”了另一位女建筑师。我们给了她我们的平面图……

或许应该真正自己委托一位自由建筑师，而不是顺便问问建筑商的员工，然后一直没有进展？

换句话说：我还能问三个建筑师，最后还是会不停修改，直到房间布局非常类似现在的样子。这也因为车库和地块方向的原因。

有些业主喜欢“奇怪”的方案而不是简单实用的方案。如果预算足够，这也没问题。不过，大多数建筑师宁愿在某个节点友好地终止合作，也不愿意和这样的建筑作品挂钩。

建筑师可能会更高效地设计很多东西，但对我们来说可能又是一个太大的妥协。

但遗憾的是你们永远也得不到答案。所以说想着选择一个糟糕的方案，而不是一个可能过大的妥协？这没多大道理。

我现在拿到建筑商的设计方案，房子有227平方米（居住面积），总价290000欧元（交钥匙价，包括油漆和地板工程）……

现在我想问一下，如何巧妙地把面积降到200平方米？这样我大概能省35000欧元，同时也足够大。

这很简单。
首先你们得改变态度，学会接受批评，然后找一个为你们工作、学过设计的人。建筑师能做到这点。这不是免费的，但也不会很贵。把你们重视的事情写下来，别忘了带着你们的图纸回家！