独栋住宅平面图，约200平方米，无地下室 - 评估

我会说……把它设为零，确定空间需求程序，然后重新规划。

我完全同意你！

在东边的3米地方，可能还会有篱笆，也晒不干衣服
因为错误的厨房位置而缩小厨房吧台，这样做不是改善设计的好方法。
你的论点对我来说不算论点，只是借口——折衷式房屋和朝南的居住区其实并不矛盾。而且20米的地块宽度非常正常，并不算窄。
仅仅因为入口在3D效果中看起来不错，不一定非得以此为起点，如果这样会影响整个设计的话。

当你发现空间规划遇到瓶颈时，也应该承认需要请专家来帮忙——我说的可不是建设单位那种只会盖章的人。

你对很多事情都不同意——通过更衣室到父母卧室的通道，反而是最小的问题。

“BU”是什么意思？
这些平面图是由一位建筑师设计的。

你说的厨房位置不正确是什么意思？你觉得厨房在房子里的哪个位置会更合适？

东边有一座高大的木栅栏，所以不会因为灌木篱笆而变窄。但对于晾衣服来说还是太窄且太暗。晾衣架肯定会放在南面的花园里。

我的房间需求已经相当明确了：

自住房的房间需求/设想：

双车库直接连接房屋。

一层：

- 带淋浴的浴室（约6-9平方米）

- 工作室，今后可能作为卧室使用，包括3米长的衣柜（约17平方米）

- 家务间或更确切地说是衣帽间/鞋房，车库可以直接进入该房间。
（从车库到房子，可以直接经过此房间）（约18平方米，包括小厨房角）

- 客厅/餐厅合并（至少40平方米）

- 厨房（封闭式，但最好有大双滑门，可以“打开”）包括就餐区

- 紧邻厨房的储藏室（约4平方米，包括冰柜）

- 走廊带访客衣帽架（最好可通往厕所）

二层：

- 儿童房1（至少18平方米）

- 儿童房2（至少18平方米）

- 主卧室带独立更衣间（狭长型，两侧都有衣柜）

- 浴室带两个洗手台、大淋浴间和浴缸

- 二层洗衣房（烘干机、洗衣机和晾衣架）

车库上方的房间：

- 用作派对房的宽敞房间

- 车库通往该房间的楼梯

- 车库房间内的厕所（马桶和洗手盆）

这些点似乎已经完成了，但正如你们所说，还有很大改进空间。
我现在正是想讨论这些改进。

非常感谢论坛中的坦诚交流。

这个计划是由一位建筑师设计的，但基本的构思或多或少是我提出的，至少是一楼的设计。
这位建筑师属于那个很可能会建造我们房子的建筑公司。

“BU”是什么意思？
这些图纸是由一位建筑师设计的。

BU 是建筑公司的意思——而且有人仅仅是把一个外行人的设计图描绘或整理成正式图纸，并不一定是一个以激情和专业知识完成合适工作的建筑师。
当然，一个建筑公司的建筑师也可以很优秀…

这些问题在某种程度上已经解决了，但正如你们所说，确实还有很大改进空间。现在我关注的就是这些改进。

尽管要求表达清晰，但大家的理解常常不同，只有在合作过程中才能形成相互理解，这是正常的。

你们的做法是让一个与你们没有合同关系的建筑师来做个别规划，然后还要结合自我规划，这并不是最佳方案。看来你们也没充分讨论价格。巨大的面积，加上车库在保温壳体内，这会产生不小的费用。这本身没问题，只要价值相符，但这里显然看不出这一点。正如描述的，尽管面积很大，整体设计依然显得局促且曲折，入口处设置的风门以及那些大约在报价中出现的45°角落也是如此。请综合评估所有批评意见，然后向你们的合同方及其（被束缚的）建筑师反馈。合同双方之间，尤其是关于设计稿的合同关系到底是怎样的？

你好，

目前还没有签订合同。现在的情况是，建筑师在我们第一次谈话后（当时还包括地下室）就说了要开始做一个草图，或者说他直接开始做了。
接着出了第二版和第三版。
目前的版本就是我带去和他进一步讨论的那个，他大部分都坚持了这个方案。

我们是基于良好的经验去找他的，因为他在价格上通常比其他人更有优势，且质量和施工描述一样。

昨天我又和我叔叔讨论了一下这个草图，毕竟你们这边说的让我的心情有点低落。
他是电工，走过很多房子，但当然不是建筑师之类的专业，他觉得方案可以理解，也不算太差。
我觉得那些斜面看起来最后还不错，一个房间空间少了，另一个房间空间多了。

在家务间和客房里出现的“突出部分”或者“凹进去的地方”，可以用柜子正好填满，比如这是一个基本的想法。我也觉得那些狭长的房间不太理想。

我的问题是：如果我把房间弄得更方正，别的地方就会缺少空间。或者因为整个北侧都被建起来，家务间可能就没有窗户了。

我昨晚自己又对草图做了一些调整（建筑师可能也能或肯定会再改）。
但我不想全部推翻。根据你们的建议，我把两个狭长的房间做宽了一点，这样客厅就变窄了。
厨房向储藏室和卫生间方向稍微延长了一些。

我想请你们（不过我想你们本来也会）不要过于在意现在图纸上的家具布置，家具是可以换的。
举个例子，如果把客厅东侧的窗户去掉，电视可以直接放在东墙边上。

我还给我岳父量了一下（对我来说）足够大的休息区。
角落放个小桌子，一个双人沙发和一个三人沙发，从那个角落量开，长度都是3.2米。基于此，客厅南向的宽度大约6.6米是够用的。

我非常期待你们的改进建议，批评我已经收到了很多，也会认真考虑。但到底你们具体会改些什么？

说实话，我感觉挺尴尬的，经过一年（还有各种挫折），现在去找他，说“嗯，我找了另外一个‘纯’建筑师”，然后带着成品图纸再去找他。

嗯。

昨天我又和我叔叔聊了一下这个设计草案，说实话，在这里被你们有点打击之后。
他是个电工，进过很多房子，但当然不是建筑师什么的，他觉得这个设计是可以理解的，而且一点也不差。

你想大致花费超过30万，买一套“还不错”的房子？？？？

我觉得斜屋顶看起来一点也不差，哪里房间空间少，哪里房间空间就多。

没错，但这对各个房间没什么帮助。

像家政间和客房那边的“凸出”或“凹进”的地方，可以用柜子来填满。这是我们的一个基本想法。我也觉得那种细长的房间不太理想。

那就改成“理想”吧！

我的问题是：如果我让房间更方正，别的地方就会没地方了。或者我得到的问题是，整个北侧都建起来后，家政间可能没有窗户了。

我们的房子比你们的要小得多，但你们的许多需求在我们家里也实现了。我们家政间甚至还有窗户。

昨天晚上我自己又修改了一下设计草案（建筑师也可以甚至一定会再改）。
但我不太想完全推翻设计。根据你们的建议，我把两个细长的房间做宽一点了，因此客厅变窄了。
厨房向储藏室/卫生间方向稍微延长了一些。

这房子不能随便挪几面墙，得完全重新设计。

我真的很期待改进建议，我收到了很多批评，也会认真对待。但你们具体会改什么呢？

楼梯！！！全挤到房子角落里是出不了好结果的。但这样一来整个房子也要改。

说真的，经历了一年（还经历了各种挫折）之后，现在去找他，说，我要换个“只是”建筑师的人，然后带着成型图纸再回来，我感觉自己挺傻的。

喂？？你要花这辈子最贵的钱了，应该一切都得靠谱。

当然，建筑公司里的建筑师是建筑师，但他拿的钱没法跟自由建筑师比。他是正式员工，他为一个项目付出越少，公司越便宜。因此，他也没多大兴趣投入更多工作。但不可能让他随便描个图，你们却得一辈子住进一个内部像小公寓的房子，而不是200平方米的大房子。

如果还有一次选择，我还是会找个自由建筑师来设计我们的房子，可能会有比我们公司建筑师女设计师更多的想法。