新建独栋住宅的平面设计图 - 610平方米的土地 - 欢迎提出意见

如果让人随便做个草图，大概会花多少钱？

这无法一概而论，根据HOAI，这属于前三个工作阶段。因此，按可计算费用的百分比，可能会产生24%的费用。委托按工时收费则情况不同，我通常建议采用这种方式。
如果你带着好的范例、聪明且有条理的想法去找合适的行业代表，费用可能会低得多。
这当然总会带来一些工作量和费用。
如果我们的平面图能帮上忙，你可以随时用作基础。

哎，你真的是Douglette吗？——我还以为你靠当极客赚钱呢？

我得先去谷歌一下。不是，实际上不是，但我有个小孩，我们也经常在一家非常知名的连锁药妆店买很多食品。这样积累起来还挺多的。

在你特殊的情况下，有什么理由不再建一个几乎一模一样的Jetzthaus吗？

我们现在的房子和这里展示的平面图有很多不一样。我们建得明显更小，而且我在一楼几乎没有地方放一棵圣诞树，我们的储藏室太小了，而且因为有个砌起来的角落，在施工图里没有显示，我连想放进去的两个架子都放不下。衣帽间在走廊里没有被砌墙隔开，视觉上让我觉得不舒服。办公室是L形的（是因为我们把储藏室塞在那里），这点我也不会再重复了。总的来说，厨房/餐厅/客厅非常狭长，像条走廊。虽然这不直接让我烦躁，但我不会再建成这样了。

我也不知道有什么解决办法能节省大量平米，

解决方案在于放弃一些不急需或可以另行安置的东西。

我看了很多户型图，上一个房子也是，现在又看了，在更小的面积上我从来找不到放下所有这些东西的地方。

盖房子毕竟要根据预算来。我记得我们在这个帖子里还没确定具体数字。对你来说，这栋房子是个空中楼阁。
meantime, 我也看了这些户型图，因为你 让我很好奇：其实它们也没有太多创新。这是一个常见的户型图（只是跟T&M的Friesen-或 Kapitänshaus完全不同的概念，我也有类似的;））。而且在这个概念里，建筑边界、容积率等经常起作用。这里很明显，房子被拉长了，其中包括了技术室、家务间和储藏室的分隔，直到一切凑合合适。乍一看很棒，很震撼，但比如导致走廊相当长，也可能不实用。
在设计上投资空间大小总是有效的，但大多数人承担不起。那为什么要追求超大面积，如果与你的生活（预算+地块）不符呢？所以预算先定，然后确定房间规划，再调整后者以适应可能的面积。正因如此，储藏室被纳入技术室，放弃了聪明但多半昂贵的解决方案。
你列出的这所房子拥有的东西，别的房子也有——不是全部，但很多（除了单独的储藏室，我们家也是;)）。比如你的隐藏衣帽间我根本看不到。我们这里大约80%的人都讨论过更聪明的方案，而且相当经济。我记得你有没有把你的户型图发上来讨论，衣帽间的话题应该有吧？！

在另一个相距较远的平台，前天也有人询问一栋房子/户型：“你们觉得怎么样？”它确实包含了过去10年被写成MustHave/WillHaben的所有东西，包括地下室。尽管设施齐全（岛型厨房、屋顶露台、儿童浴室、穿越壁炉等），但通往地下室的路线并不实际。户型和这个非常相似（短些，因为所有辅助空间都转到地下室了），只是属于那种包豪斯风格的设计。（跟这里无关，但它确实具备了所有所谓“主流配方”的要素，除了中庭空间。我得说：看起来极其无聊，没有魅力——希望这能给你带来信心 ;)）

目前我们想知道是否有什么没有考虑足够慎重，或者是否还有改进建议。

问结构工程师：客厅和餐厅的楼板结构可行性及楼上墙体承重情况。

这两个问题其实是一个。虽然我不是结构工程师，但细看后发现许多错位，这对结构不简单，甚至不利：走廊里有两个明显错位，导致超过7米长的走廊变窄。衣帽柜拐角旁接楼梯的地方没有直线，无法有效支撑楼板，然后楼梯又把走廊缩小到150cm。
对一个简单的山墙屋而言，我认为需要一面承重墙，与屋脊平行。你画了这面墙，似乎在走廊左侧。客厅外凸处的竖直墙也作为楼板托梁。但两面墙不在一条线，而是错开，无法作托梁。
烟囱的位置也限制了承重，导致这里没有承重结构。
解决方法可能是把客厅的小外墙往走廊墙方向挪。楼上同样问题。
还有一点是，你没给入户门配墙。如果有门，会导致入口变窄或者卫生间门位不合适。
技术室可能太小了。热水储罐大约需要1平方米。勉强就是后端放得下。两边没多余空间，水暖工也要操作。如果你有更小的设计，尤其是新技术，请分享以供讨论 :)
刚看到：

供暖设备房，带热水储罐的热泵，带电池储能的光伏装置，以及带热回收的通风系统。

这些配置放在这个房间里行不通。

既然设计得这么大，我建议入口区域设隐蔽衣帽间。150cm宽的衣柜容纳四个人只是一小部分需求。所以（ ），这里衣帽挂钩和鞋柜会占据墙面，减少走廊空间感。
分开家务间、储藏室和技术室挺合理。洗衣筒放父母浴室里是否合适可议——毕竟孩子大了后你不会帮他们收衣服。洗衣管道放父母浴室，孩子得穿过卧室才能扔衣服，可能会带来不便。我倾向认为，如果是大面积房子，洗衣间应设在楼上。
我个人不断批评把休闲室当作通道房。这地方也一样。

楼上看起来像俄罗斯方块：墙壁被移动，形成许多角落。
肯定能稍微减少一些角落。如果必要，楼梯间理论上可以作为父母区分隔开，如果钢琴声音太大，也不会再造成错位。
[ATTACH alt="Bildschirmfoto 2022-01-06 um 13.35.43.png" type="full"]68537[/ATTACH]

9平米的浴室理论上够用，但50cm深的洗手台和180cm浴缸使得活动空间受限。90x90的淋浴间（没有隔断或瓷砖装饰）在超过200平米的房子里几乎是个笑话。我给厕所留了足够空间。我觉得保守设计会更好。两个人的话不需要隔挡，可以交流 :)
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（浴缸：80x180，淋浴：90x90）

技术室和中间承重墙的调整会带来很大变化，部分设计势必要重做。

关于儿童房，作为工作、睡眠和生活空间，应该安排在房子最亮的位置，我想 已经提过了吧？另外Google也能查到。卧室朝南或西南通常没多大意义，有时还适得其反。
我觉得你没必要用超过50cm的外墙厚度。

你真需要比@kbt09或@Würfel*给的更多建议吗？...我可以告诉你去找@kaho674的路...

你为什么总是忘记提我？这已经是第三次了... :(

我这期间也看了看平面图，因为你 勾起了我的好奇心：其实它们也没什么特别有创意的。这是一个常见的平面图（只是与T&M的弗里森房或船长房完全不同的概念，我设计的也差不多；)）。

我们稍微重新设计了T&M的G164。
一楼必须要有办公空间，还有一些小细节。衣帽间就在走廊中间，位置不是很合理。我们的衣帽间放到了楼梯下。最初的想法是：我们只挂我们正在用的三件外套。效果如何？嗯……o_O

在这个概念中，建筑窗口、建筑面积比等因素经常起作用。这里显然是把房子拉长了，比如通过技术间、家务室和储藏室的分开，直到各部分都合适为止。乍看之下很漂亮，很有气势，但比如说走廊就变得很长，也可能不太实用。

是的，走廊很长，像个管道一样，在一楼（根据我的描绘）几乎占用了16平方米，几乎没法利用。

你的列举里这个房子有什么，别的房子也有——不是全部，但很多（除了我们房子的独立储藏室 ;)）。我根本看不到你那个隐藏的衣帽间。在这里我们大约80%的人已经讨论了更聪明的解决方法，而且也不贵。我不记得你是否贴过你的户型图来讨论，但衣帽间的问题肯定被提到了吧？！

当时我没有贴。那时候我还没加入论坛，或者说还不太活跃。我从没在这里贴过户型图，你们可能会骂我一顿。^^ 但现在就是这样了。

在另外一个很远的平台（前）天也有人问过一栋房子/户型：“你们怎么看？”它确实包含了过去10年被记录为必备/想要的一切。包括地下室。所以虽然尺寸巨大（中岛、屋顶露台、儿童浴室、烟囱隧道等都有），但通往地下室的路线并不太实用。户型图非常相似（稍短，因为辅助空间都在地下室），但属于那些包豪斯风格的设计。（这和这里没关系，但它确实有所有“主流模式”（除了中空层）能列出的特点。我得说：看起来无聊极了，没有魅力——希望这能给你打气 ;)）

我一点也不喜欢这些包豪斯方块。我有一家南部的建筑公司，他们让我很有好感，但他们寄给我的所有房子宣传册看起来都很现代，很方块。那些转角的黑色窗户我一点也不喜欢（无意冒犯那些喜欢这样建房的人——我知道我的审美非常老派）。我也不在意中空层。但储藏室我很看重。我甚至很喜欢我那个小小的、封闭的、完全不是按我想要的样子做成的储藏室。 :D

如果计划建这么大，我也会在入口处设计一个隐藏的衣帽间。150厘米宽的衣柜只能容纳四个人的极小一部分。所以（ ）这里墙上也会挂衣钩，放鞋柜，走廊还是会失去宽敞感。
把家务间、储藏室和冷冻室分开也很合理。至于在主卧浴室装洗衣衣物投放口是否合适，可以商榷——毕竟到了一定年龄，就不会帮孩子收拾衣服。那时候如果孩子们要穿过卧室扔衣服，浴室里的投衣口就不会让人高兴。我倒是会考虑把家务间放在楼上，如果房子面积很大。

我基本上不喜欢洗衣投放口。我更多考虑（新房）是否要在楼上设置洗衣房。如果真要区分冷冻室和家务间，那么家务间放楼上才有意义。我通常都是提着衣服下楼洗，再提着洗好的衣服上楼。

我觉得用传统布置更划算。两个人的话也不需要挡板，大家可以直接互动 :)

或者像我们这样：不需要害羞。:p 我老公见证了我生孩子，从此我就不用顾忌那些害羞的小节了。 :)

剩下的通过私信， ...

是的，走廊很长，很狭窄，在一层（根据我的标注）几乎占用了16平方米，几乎没法利用。

我这边大概有14平方米，不包括楼梯.. 但不一定要用平方米来排除。不过它也不是望远镜，关键在于长度。

或者像我们一样做：不再羞于表现。

这也是我的意思 ;)

@ ，尊敬！非常感谢你对这份草案进行如此深入和详尽的探讨！尤其是你的改进建议非常棒。
你很好地找出了那些紧张的区域，现在我只需看看是否能解决它们……

在很远的另一个平台上，（前）天也有人询问了一套房子/户型图：“你们怎么看？”

你能发给我链接吗？如果这里不方便，可以通过私信发给我……

这里也会用衣帽钩和鞋柜装饰墙壁，但这些会让走廊显得非常狭窄。

哦，是的，我也希望能更好地整合衣帽区。在我看来，理想情况是车库和房屋走廊之间有一个内部联系，这样还能有足够的储藏空间。可惜因为空间原因没能实现。
不过目前的设计至少提供了利用第二段楼梯下方空间的可能。我认为那里足够放置大量鞋子，也许还可以挂一些当前不合季节的外套。

休息室作为通道房使用。所以这里也是。

你是指那个开放于走廊的上层工作室吗？那可以很容易（即使是以后）进行隔断。

外墙超过50厘米

可能有点太厚了。我打算先等建筑节能法的计算结果出来，然后宁愿对每一厘米都感到高兴，也不愿设计方案因此被毁掉。