平面图 - 135平方米，1.5层，双坡屋顶

目前来看，我们在底层大约有68平方米可用空间，而上层则更少，如果仅按照纯居住面积来计算。计算的是居住净面积（大致来说就是地面面积——总共加起来正好是135平方米）。

这写在哪里？你指的是什么？

因为这不符合当地的常规建筑风格。

根据你这里提供的信息，我的建议是合适的。
你这里到底隐瞒了什么？

你现在是指开发商的那个建议吗？他肯定还有其他备选方案。

顺便说一句：我上层的部分刚才太累了

我现在也很累

这我不太理解：为什么静力学会对有山墙一侧入口的问题？

我说的更多是指整个平面图。正如我说的，我不是建筑师，不知道还应该注意些什么。

这写在哪里了？你指的是什么？

指的是我们与开发商的合同和融资明细。

根据你发布的内容，我的建议是合适的。
你在这里隐瞒了什么吗？

我没有隐瞒。与您不同，我能到现场观察，看到那里没有错层建筑（如果你是指那种的话），所以如果规定是“像邻居建筑/符合当地习俗”的话，这种建筑可能不会在建筑申请中被批准。

我想，伊冯妮本来的意思是，基本上把一层做大一些，并在那里规划起居/用餐/烹饪/客人和阅读/小浴室/家用技术，然后采用一个较陡的双坡屋顶，膝墙高度为120厘米（22到25度），在站立区域布置卧室/更衣室/大浴室。因为你没有提供双坡屋顶所需的斜度数据。

不过房价240000和你们的需求实际上在空间规划上并不完全匹配。因为你列举的所有内容，绝对超过了120/130平方米。第一条帖子里的设计房子有120平方米的居住面积。而你也能看到那些房间有的多小。更衣室几乎无法使用，储物空间也很少，等等。

但是位置图上还是缺少尺寸。房子必须建在靠近街道的地方吗？真的，如果想合理地进行规划和构思，那么必须要有关于地块的全部信息。


那个在新规划的通往后方建筑物的路尽头的棚子要拆除吗？

我认为，伊冯更倾向于基本上把一层做得更大，在那里规划起居/用餐/烹饪/待客和阅读/小浴室/家庭技术区，然后使用一个倾斜角度较大的双坡屋顶，膝墙高度为120厘米（22到25°），并在站立区安排卧室/更衣室/大浴室。

是的，正如我所说，面积是按照居住净面积计算的。意思是，如果我把下面的面积扩大——比如说到90平方米左右，那么上面一层的地面面积也是90平方米——无论是否可用。然后我就有180平方米的居住净面积。合同中约定的是135平方米的居住净面积。

我不确定如果设置膝墙——也就是类似干墙/额外的屋顶边墙——情况会如何。背后的部分是否仍算作居住净面积（我担心是的）？……我会问一下……

因为你没有给出双坡屋顶所需的坡度数据。

有，35-55度。

第一帖中那个设计师的房子有120平方米的居住面积。

没错，因为上层由于膝墙导致了居住面积的损失。就像之前说过的，我们原本规划的是城市别墅或者平房——没有膝墙。在这里，居住净面积实际上也就是居住面积。由于我们最终没能拿到原本的地块（公证预约当时已定，融资也已准备好），我们不得不重新规划，同时试图在现有的融资和合同范围内进行调整。

房子必须建得这么靠近街道吗？

我认为是这样。邻居的房子也是这样。居住区的规定里我觉得没有明确写这一点，但说的是“当地惯例”——而这里的房子都建得很靠前，大多数都是直接临路（没有栅栏，或者说栅栏作为前墙的延伸）。

新规划的通往后面建筑的道路尽头的那个棚子要拆了吗？

是的，那是个大型的居住/工地房车。会被拆除。

如果想合理地规划和构思，确实需要所有的地块信息。

我明白。现在暂时帮不了忙也没关系。一旦我获得任何相关信息，我会告知大家。地块还不是我们的，还没有测量员去过那里等。公证预约是在两周后……

如果我一开始就知道要建膝墙结构，我会按照伊冯的建议去做（下面面积更大，上面只安排几个房间）。不过我还可以再去问问看。

你在计划中第1条下面写了69.5平方米的居住面积，楼上写了55平方米。

那么，什么是约定的135平方米？

踢脚墙可以高达120厘米吗，还是必须这么高？

我希望你把所有这些问题收集起来，什么时候在一个帖子里连同位置图、建筑尺寸等一起发布答案。

与大家不同，我可以四处走走，看到那里没有阶梯式建筑（如果你是那个意思）

我有什么写过阶梯式的吗？
我仍然是那个为保护村庄特色而努力的人

合同上约定的是135平方米的居住面积。[ /QUOTE]

我不理解这种合同结构，合同里固定了平方米数而不能改变。更不用说预算了。

[QUOTE="Reluctance, post: 309847, member: 47968"]如果我一开始知道我要建带踢脚板的房子，我会按照Yvonne的建议建造（下面更大面积，上面只几个房间）。但我可以再问问。

正如之前说的：通常房子可以随意修改。唯一限制是建筑规定。
我的预算也有限制。

目前我不知道这是什么合同结构。
别介意我对此表示怀疑：
你甚至不知道地块的外部尺寸，却说合同限制了居住面积。
这里一开始也很慢——起初没有信息，说是没有，然后是一大堆限制条款……

我现在的感觉是，你们不会成为建设者，而是建筑师给你们规定房子。
问题是你们是被限制了，还是你们根本不知道怎么做。