含土地的预制房屋规划 - 融资

我建议你多花些时间深入研究[Thema Bauen]。你自己肯定不会比一个规划好的建筑项目更快，你自己也可能不会更便宜。

在你的情况下，捆绑交易：你与一家建筑公司签署一份固定价格的工程合同，并成为你购买的土地上的建设方。

感谢你的提示。但我现在不太确定我们是否在讨论同一种类型的报价。实际上，我确实很想理解这一点，也为将来考虑。正如之前所说，我们几乎已经放弃了这块土地。但为了再次确认理解……价格中包含：土地、建筑附加费用、外部设施……基本上是我认为应包括的一切，列表的最后是固定价格保证。现在对我来说决定性的问题是：当我买了土地后，实际上承担责任时，这个固定价格保证还有效吗？

定义在论坛某处也有提到。简明扼要：

房地产开发商卖给你一套包含土地的现成房子。
总承包商在你的土地上建造房子。
总包承揽人在你的土地上设计并建造房子。

只有真正的房地产开发商才是真正的包价。其他两种情况下你是建设方，因此承担风险并支付附加费用。所以不，这不再适用，因为是你的项目和你的土地。视情况可能有总承包商，他们的价格里包含了外部设施甚至地下工程，但那是例外。如果出现意外（地质不好），那也是你的“乐趣”。其他建筑附加费用（例如电费/水费/排水费）原则上不能全包，因为只有你——作为建设方——能在当地供应商那里办理这些手续，所以账单自然是给你的。

你自己肯定也不会比一个已规划的建筑项目来得快。而且你自己也可能不更便宜。

……是的，我相信你。我只是想了解这个流程，如果服务提供商告诉我的情况和最终实际运行的情况不符，我觉得这很不合理。我觉得预留一些时间和资金的余地是可以接受的。但最终完全无法计算，我觉得这有点困难。尤其是当你自己经验不足时，才会接受这样的报价。

基本上，你应该始终非常认真地阅读合同。如果里面没有写明“[AN trägt die Kosten für Wasser-/Stromanschluss.]”，那么他就不承担这些费用，即使他听起来像是会承担。

基本上，你应该总是非常仔细地阅读合同。

……是的，我也会这么做。但我的问题是，在我看到合同之前，我必须先为规划支付费用并购买土地。否则只有网络上的广告而已。出于兴趣，请问电力和水连接的大致费用是多少？