寻求土地评估 - 第34条重建

哇，要先砍掉很多树才能在这块地上做点什么。注意看看有没有什么树木保护条例之类的，禁止砍树的。

不，除非你无条件梦想拥有一座“城市别墅”

不，只是一个普通的单户住宅，有足够的居住面积——150到160平方米。我只想融入，只是不想像现在这样只有60平方米。

如果@Escroda 同意在这些附属建筑（在这个思想上的34号建筑边界之外）也可以有居住空间，那么这块地有足够的潜力安置自己。

我也向建筑局提出了这个建议。
两个邻居肯定都把事情搞到了极点。东边的邻居我想已经说得差不多了。西边邻居的附属建筑从外观看就是住宅建筑 -> 窗户上挂着窗帘。甚至就在地界线上。
建筑局在没有申请的直接联系中所做的唯一让步是：目前目标地块上新建的附属建筑——油罐所在的地方——可以作为起点，计划在房子上做一个小房间的附属建筑。

哇，得先砍掉很多树才能在这块地上做点什么。注意看看有没有树木保护条例或类似规定，禁止砍树。

局里有两种不同的意见。一位办事员指出可能确实如此——当然需要检查。另一位则认为这只是普通的荒芜花园，应该没问题。
实地考察时我看到：那里种了普通果树和中等大小的针叶树。
我见过更糟的地块，上面有超过30棵山毛榉和橡树，曾是一个荒废的森林地块。打电话给建筑局，他们都认识每一棵树，并立即说：“树1、5、7、12-30，建筑范围外的都要保留！！”。

你好，

我之前一直是默默的读者，差不多两年前就已经建完房子了。
关于34号规定，这是我的经验（也包括拆除和新建，周围的房子建于38年及更早，还有三栋大约建于70年左右）。
拆除对象建于38年，是尖屋顶，1.5层楼，0.5米的膝墙，大约90平方米的居住面积。
1. 第一次与建设局现场见面：问可以建什么？回答是：完全建成现有的样子，高度相同，方向相同，膝墙高度相同，等等。
但我们认为这和34号规定没有关系，仅仅是严格复制，重点应该是在风格和方式上融入周围环境。我们想建两层楼，其他细节还不清楚，但肯定要与以前不同。
2. 请了建筑师并委托设计（他只拿到一份书面需求清单，预算，以及对屋顶、房屋形态、地块方位等设计有完全自主权）。第一版草图非常合适，地下室稍微调整了一下，这就是我们建的样子。
3. 提交初步设计（上次与建筑局及建筑师的沟通，解释想要建什么，被驳回了好几个月）。设计完全被拒绝，理由是引用：“会影响地方风貌”。我们被要求重新设计（建跟之前一模一样的建筑……）
4. 建筑师对被拒绝感到不解。之后花了数周争取与建设局负责人现场会面，最终也得到了机会。
5. 结果是，我们终于可以按自己想法建了……正如所说，一开始完全无法想象，但当人们无法再抗拒现实并面对现场情况时，事情突然变得可行了。

近两年来没有人抱怨该建筑不合适，倒是大家认识到那个设计房子的设计师确实有他的考量。

对我们来说的要点是：作为外行，官方只会给你标准答案。你需要一个专业人士为你争取。尤其是在34号规定下，不是简单复制，而是建一个“不同但融入”的房子。你需要更多时间和耐心。

买地，找建筑师设计，让他为你争取。

问候

Oli

问题是可以建造什么？答案是：正是已经存在的东西，

除非在申请之前已经将其消除

结果是，我们突然可以按照自己的意愿建造一切……

很高兴你们成功了。但那是建设部门的功劳。

一个普通的独栋住宅，拥有足够的居住面积——150-160平方米。

这对有经验的设计师来说不是问题。

办事处在未提交申请的直接联系中唯一愿意做出的让步是：

没有申请也就没有让步的依据。这真的要求太多了。

上面种着普通的果树和中等大小的针叶树。

那就看看是否有树木保护条例，以及这些树木是否包含在内。果树和树干周长小于1米的针叶树通常不受保护，但各地规定不同。否则你就会像奥克兰那样。

非常感谢所有评论者
这给了我们勇气。特别是你 。

遗憾的是，最终还是没有成交。
债权人要求的最低出价太高了。
我们只好退出了。

总有一天我们会找到适合我们的东西...