平面图 - 135平方米，1.5层，双坡屋顶

如果他指的是135平方米？我已经看到了

我也会害怕，首先会把这个弄清楚。

整个事情到底是怎么发生的？你们在还没有土地之前就和房屋建筑公司（我认为不是开发商）签了合同，但那个土地最后没有成交？所以你们因此被绑定于这家公司，要为新的土地支付合同上约定的钱？

如果他指的是135平方米？我已经看到了

我犹豫不决——在最糟糕的情况下，你是对的。那将意味着计划125平方米而不是135平方米——这也是可以接受的，如果TE觉得为了不再打开融资问题而值得，那她的意愿就是她的幸福，我们不必劝她放弃。

你整天都去哪儿了？总结得真好，

总结得很好：我在享受天气。

所以DIN 277在这里没用，对吧？

他应该在合同中说明：要么是DIN 277，要么是住宅面积条例，或者自己制定，但必须提供可追溯的计算方法。

你们在拿到地之前已经签了房屋建筑公司的合同（我想不是开发商）？结果那地没拿成？

我也是这么理解的。已经有人——包括我自己——多次强调过，很多人不会这么做。

这到底是怎么回事？你们在拿到地皮之前就和建筑公司（我想不是开发商）签了合同，但地皮最终没成？所以你们为了新的地皮被绑定在这家公司，现在他们要求合同约定的钱？

不完全是。我们有一个简单的预合同，随时可以退出（取决于能否找到合适的地皮）。后来地皮、资金等问题解决了。我们因此在融资过程中也和建筑公司签了正式合同，这样我们才能一起融资（银行想要看到所有细节）。我们并没有预料到地皮最终不行。对我们来说，起初一切都很明确。

我认为我现在依然可以退出合同，可能会有违约金，还得支付一些已经开始的服务费用（设计师已经开始工作了等等）……只是：我对建筑公司基本上没有负面看法（当然也不想承担这些意外费用）。如果不是因为住房面积的问题，我根本不会有问题……现在这事我得解决。（顺便说一句：新的现有地皮是我们自己找到的，不是建筑公司找到的）。

你们和那家房屋建筑公司签了合同（我认为不是开发商）

顺便说一句，你说得对……我在激动中没注意用词。这是一家房屋建筑公司，我们是有意选择的，也基本上愿意和他们一起建房。

还有一个问题：如果没有建设规划，也没有相应的章程，哪里能查到建筑基底面积比？那我是不是想怎么建就怎么建？还是说我现在得去问邻居（关于“类似邻居建筑”），了解他们盖了多少面积？

如果没有建设规划，也没有相关章程说明，我到底该从哪里得到基本面积系数？

没有地方性规定时，适用联邦法律框架，简而言之，只要你的房子占用面积少于该框架，你就无需担心。也就是说，建设规划或地方章程并不是第一次设定框架，而只是可能在某些情况下使其更严格。