低的脊梁高度导致低矮的膝墙

成品房制造商难道不知道，在规划许可证中经常规定了最高建筑高度吗？

当然知道，这也是视频中的顾问提到的。

如果最重要的信息——房屋高度和必要的外部尺寸——都被忽视，那么那些漂亮的户型图有什么用呢？

这样的影片不是数据表。所有规划许可证的框架条件都可以[ I ]应对[/I]，但是不是所有都能[ I ]预见[/I]。

是的，我妻子觉得矮的膝墙很糟，对，她说得对，我也是。

也可以做踢脚墙，也就是说膝墙朝内做。

如果屋顶下面所有的空间都算作居住面积，那就像视频里Danhaus的情况一样……不行，绝对不行。

不，视频中的阁楼这里不算；膝墙后的墙面空间也一样不算。

观察得很正确，我要放弃这块地。让有能力应付的人买吧，我对此没有感情。

这是个好态度。强行把地块和不合适的房子组合在一起，这种苦差事已经被太多人追求了。

我回到核心问题，一个卖家冒出来问，您为什么要建房？

这个论坛的核心问题你可以在户型版块顶部作为问卷找到。把它复制到你的房屋设计主题的起始帖里，并在这里放一个链接。填写了问卷后，社区可以更好地帮助你。

我忽略了什么？

一栋房子在最佳意义上是根据个别地块的建设规划设计的。如果大致画出剖面图，在房屋宽度为10米、净高度约为1.50米的情况下，仍然可以保持在限制范围内。
这正是规划的艺术，即挖掘最佳方案或合理运用尺寸。
不过，这也需要不拘泥于几厘米的差异。建筑师可以为你规划高度为2.65米的房间，这样的房间看起来可能比高度为2.75米的更高或更宽敞。
通过调整房屋宽度，也可以影响房屋的高度……30度的角度连数学小白都能画出来：向左2个格子，向上1个格子。

那么你们就得和建筑师一起创造性地规划了。屋脊高度7.20米还是可以设计出漂亮的建筑的。地板/天花板的构造需要优化，或者你们满足于265厘米（这比90%以上的房屋还高）。

我也是这么看的。

但是如果你有不能妥协的愿望，而且地块没压力，那还是算了吧。

@ ypg，没问题。只是数字我还不是很懂。我现在按照你的建议画了个剖面图。上下界限已定。类似Downing Street 10，我从预定的顶边开始——根据B.Plan它的基准点是从路面算起(!)——向下有一个15厘米的台阶，现在我人在房子的地面上。

现在我想知道2.70的层高。然后是40厘米的楼板结构层。如果我从上往下算，首先假设屋脊瓦8厘米，然后是保温层（我猜椽子在里面，不确定）。网上提到这里有40厘米。总共大概50厘米左右。如果我在框图里测量，小墙高度大约是0.70米。问题是：你如何得出1.50米的？

暂且继续按照我的图来算，楼上起立墙（目前我只想这样计算……见Danhaus的图片，（小孩暑假才会来））在中间左右2.30米，也就是一共4.60米。

乘以房子的净深13.20米，楼上的实际可用空间——也就是“真正”的居住面积是60平方米。对我来说，可用空间是我实际待着的房间，也就是站着、坐着或躺着的地方。所以我坚持之前的114平方米，加上现在小墙区的60平方米，一共174平方米。小墙区还可以提升价值，因为允许装天窗。

请注意：这只是我看的最坏情况，因为我不想自欺欺人，不想想象或展示比实际情况更好的状态。因为我后来真的要搬进去，事先想知道结构上的缺点，之前我已明知故犯妥协接受了。

祝所有论坛参与者，尤其是那些费心帮一个完全外行小小进步的人们，圣诞快乐，身体健康！

早上好，圣诞快乐！

由于其他论坛成员也没有休息，积极地在他们的房子上工作，我也鼓起勇气带着另一条信息进入论坛；也是为了保持帖子内容的连续性。

因为我现在手中第一次拿到了一些合理的资料，这些资料给了我明确的线索，告诉我在这块地上可能建什么。剖面图包含了我在遵守B计划规定下的最大设想。正文层“使用面积”（说明中是这样写的）大约125 - 130平方米，阁楼75 - 80平方米，加上2个各7.5平方米的天窗。

关键是踢脚墙高度。表面上没有。只有当我把一层的层高降低到2.70米时，踢脚墙才能有大约10厘米。我理解得更进一步，如果房子宽度小于14米，则踢脚墙会更高，但面积会更小。

总体来说，就我个人意见，这房子的氛围比Danhaus的范例还要差（无意冒犯Danhaus，但那毕竟是Frechen最小的房子，而且他们放了这个视频）。

对我来说，这个剖面图传递了一个明确的信息：阁楼是个大储藏室，仅此而已。感觉不会很舒适，这是我的看法。对孩子来说可能还行，但对我不行。从这个角度看，这纯粹是为年轻家庭设立的建筑用地。也许市政官正是这么想的。我没问题，但我需要事先清楚知道。如果他们哪里写了，或者某家报社做了采访，我本可以省去全部麻烦。

最后，我还想说一句对那些互相竞相展示自己漂亮房子、位于FFH保护区内的美好成品房“世界”的批评。“尊敬的购房者，请注意，这栋房子很可能不能建在大多数市政府通常划定的那类地块上。”这样说明才公平。

最后说句和解的话。现在可以让两户年轻家庭高兴了。因为一个老爸把两个预留的地块释放了。这也是一个美好的圣诞信息，不是吗？

规划者就是不想在这个建筑区建（An）城市别墅。通常人们会先查看建设规划，看看是否能接受。建设规划会在管理部门公开一个月，供人查看，然后才会通过。这样你就能看出发展方向，也可以提出异议。

否则，去寻找你的梦想地块吧！

顶楼只是一个大的储藏室，仅此而已。个人认为在那里是不可能感到舒适的。

而且，你刚刚算给我们看，上面至少有60平方米的“真正”居住面积，加上可能的屋顶窗？

总共是174平方米。

你到底想要什么？你根本就没有给论坛、市政府和房屋供应商一个展示可能性的机会。

最后说点和解的话。

谁为什么要和谁和解？