融资单户住宅 520TE 当前市场状况 / 年终业务 银行？

你们有调整还款金额的可能吗？我觉得39年已经挺长的了。如果你们在建房储蓄账户里差不多快还清了但费用相似，那月供会更高吗？（那在方案1中，有什么理由不多还一点吗？）

你们有调整还款的可能性吗？我觉得39年确实挺长的。如果你们在积蓄贷款那边更快还清，但是费用差不多，那么那边的还款额会更高吗？（那方案一有什么理由不多还一点呢？）

不，方案一我们只能进行专项还款。
两者的总还款额几乎相同。

方案二则还得更快（前提是能按计划持续付款）
其实两者都可以以某种“专项服务”的方式进行还款

现在已经有两种方案被确定为首选，或者说这是我们最好的报价。
也许你们能好心并且批判性地看看：
1) 30年期年金贷款，利率3.6%，1.2偿还率（我们会在这里进行特殊偿还）结合
KfW贷款（124项目）
剩余贷款150,000欧元
KfW剩余贷款30,000欧元
（计算上大约39年还清）

KFW的利率是10年固定吗？见附件。

KfW 是固定10年吗？见附件。

是的，正是这个，我在这10年里投资一个ETF，然后偿还剩余贷款……这是计划（如果我签合同的话）
我妻子支持带有房屋储蓄计划的组合

我也看了这里的总成本，比如利息支付、费用等——两者几乎相同

我几乎不敢相信。这将是我听说的第一个实际上比30年固定利率更便宜的TA贷款。鉴于方案1中的低还款率（因此几乎没有比TA的优势），这可能是真的。请提供相关的关键数据。

我几乎不敢相信。这将是我听说的第一个TA贷款，实际上比30年固定利率还便宜。考虑到方案1中低额的偿还（因此与TA几乎没有优势），这可能是对的。请提供相关的关键数据。

V1
融资需求470千欧（420银行贷款，50kfw贷款）
银行利率3.6，30年偿还期，月供1.17（剩余债务约150千欧 - 我们会选择5%的提前还款选项）
KFW部分利率3.26，10年期
（剩余债务35千欧）
2024年起还款额约1920欧元

V2
建房储蓄总额470千欧
储蓄期628欧元/月
储蓄时间接近20年
提款时余额143千欧

贷款期326千欧
每月偿还本息2330欧元
2%贷款利率下13.5年还清

并行的年金贷款利率3.57，20年固定利率；每月约1400欧元

还有什么缺失吗？你的看法？
谢谢