较高价位独栋住宅的融资选择

如果里面还有旧的保温材料，我本来就会做。加上楼层地板。El那边花费不到5000。
你可以在水表那里查看管道。铜管是可以的，通常很耐用。我们用了钢管，全部换新了。
暖气取决于你想要什么，是散热器还是地暖。它们的状态如何？
我觉得电气没问题。
厨房和卫生间取决于你的管理能力。如果旧瓷砖被拆除，墙面需要重新找平。这可能会花费。

先好好看看这房子。[Eventuell wurde schon einiges gemacht.] 也不一定每次都要全部拆修。 所以先看看，然后再冷静地计算，什么是真正合理且有利可图的。

先好好看看这栋房子。可能已经做了一些修缮。也不必总是把一切都彻底翻修。先看看，然后冷静地计算，什么是真正有意义和有利可图的。

冷静地看的问题是不幸的是，我们必须很快（也就是说1-2天内）做出买房或不买的决定。但如果需要做太多修缮，我们可能负担不起——这是我的判断。因此我们想尽可能做好准备。所以才有了关于大致费用的询问，这样我在现场和专家讨论时才能做出评估。

安静地看房的问题是，我们必须非常快（也就是说1-2天内）做出买房还是不买房的决定。但如果需要做的事情太多，我们可能承担不起——至少这是我的判断。因此，我们希望尽可能做好准备。所以问一下大致费用，以便我能在现场与专家讨论时进行评估。

如果你们带专家去，会更好更简单。但现在估算就像看水晶球。先看看！我们买旧房时也得非常快做决定，我很理解。但至少没看到房子内部前，做不了太多准备。要看得很仔细，特别是地下室和阁楼。外面看屋顶。电箱。地下室的管道和暖气系统。这些常常能透露出很多信息。但专家也都知道这些。所有窗户都要检查，可以马上看出是否还合用。有时光换新的玻璃就能改善很多。

而且你们只有在老房子拆除内部结构之后才能确切知道，前提是这是否真的有必要。总会有一些惊喜和风险。

房子属于谁？
你们结婚了吗，还是没有？

以下建议：将房子卖给以贷款方式融资房屋的另一方。
这样你们就能产生一大笔自有资本。你们有租赁房屋的债务，可以完全用于税务抵扣。此外，这可能会增加你们的房屋折旧（AFA），从而使你们的利息费用减免40%，并且在收到的租金上少缴税款。
另外，看看是否调整租金。有人说现在租金非常低，这不利。房子老了，迟早会有装修和维修费用。钱总得从某处来。因此，如果还有上涨空间，租金就要提高。你们不必达到极限，但可以调整到市场价。

如果你们对这些都不感兴趣，那就卖掉这两栋房子，用自有资金支付一切。
如果房子位于你们所在地区，你们为幼儿园付600欧元，那么这些房子肯定远远超过30万欧元，前提不是非常破旧、快要坍塌的房子。

请与你们的（某位）熟悉房产的税务顾问联系！

你们有足够的资金，不需要过度优化，这很明显。但你们还有很大的提升空间。

祝你们在这方面继续顺利！