较高价位独栋住宅的融资选择

我在这里哪里都找不到高价的房子？在南部的乡村，每个还算体面的独栋住宅要价90万。如果说是高价，肯定得动辄上百万……

如果每个孩子800欧元，我自己可能都得饿死，因为钱用完了……600欧元的幼儿园费用当然很高，但可以抵税。因此，这个数字还有所缓解。我猜这是3岁以下的托儿服务？之后会好一些吗？

我也不认为房子的附加费用会那么高。4欧元每平方米可能已经包含了储备金。很多附加费用其实更与人数成正比（水费、垃圾费，在我们这里基本也是电费），而不是与面积相关——只有采暖费会随着面积增加而增加。比如水费，我几乎只付基本费用——这部分费用占了大头，无论房子是100平方米还是200平方米都一样。再说，四个人住200平方米的房子，洗澡的频率也不会比住100平方米时更高……

总之，我认为这个估算偏悲观。

我也认为计算得比较悲观。不过，我总体上觉得这样做是好的，也比精确到分钱计算然后因情况变化而陷入财务困境要好。基础税目前正在改革，垃圾处理会很贵，因为会产生尿布。0到3岁总共4年，四年累计费用超过28000欧元。是的，可以抵扣，但指望退税和希望退税是不恰当的。
能计算的就是保险。这里可以使用相关门户网站。水费影响不大，热费和电费才是价格推动因素。我住130平方米左右，每月大约300欧元的附加费，不包括储备金。

很高兴有更新，谢谢

显著的是，余额（收入 - 支出）变化得如此剧烈。

我知道，现在当然已经计算了一个虚拟的房子，包括贷款、附加费用（感觉太高了）和准备金。但如果把这个数字调整到实际情况，也就是说扣除还款和准备金，再加上旧租金和一些附加费用，大致开支可能是5000欧元。仍然有2000欧元的差额！你们几乎在沙发后面找到了近18万欧元的自有资本……太厉害了。

你们对待钱的态度让我觉得很随意。这很好，如果你们有足够的钱。但对于想买“高价”房产的愿望来说，我觉得这是令人担忧的，钱毕竟是有限的，然后父母又得出资。但如果有这样的条件，为什么不呢

不，事情不是这样。

起初的帖子中，租金收入没有扣税。先扣400欧元。然后是400欧元作为新房和旧房的准备金。起初的帖子里只计算了一个孩子750欧元，并且让我们的第一个孩子参与了实际开销。正如我说的，我们目前相当节省。比如我们现在每月的食品费是400欧元，现在给两个大点的孩子加了200欧元。起初的帖子里没有计算汽车和设备的准备金，又加了200欧元。

确实，我们目前没有钱方面的烦恼，但我们绝对不浪费——你可以看出，我自己已经存了将近10万欧元（减去比如祖父给的博士期间的钱），目前即使在育儿津贴（1800欧元）里，我还存下了100-200欧元。比如当我年薪已经7万欧元时，我还住着合租房。现在我们一家四口出游一年不会花6000欧元，但人多自然花费就高……

关于自有资本那部分也不完全正确。起初的帖子里说，我们还会从父母那得到补助，现在这比预期更多（总计14万欧元），我女朋友刚发现的那4万欧元是额外的。责任只归因于她的住房储蓄合同，另一个账户来自一个非常复杂的遗产，仔细查看文件后还会有一些惊喜。

关于孩子费用的其他观点：

是的，幼儿园头两年每月只要600欧元。之后会减少。但我如果现在设定得低很多，而在还贷的前四年遇到困难，那也没用。税务上可抵扣的也只有一个最高限额，我们已经超过了。

融资过程是个很长的话题。在相关网页上能找到比如青少年的费用是700欧元，但这是包括住宿、饮食等的费用。所以问题是，除住宿和饮食外，实际合理的数额是多少？

我认为这太高了。我觉得2.50欧元是个好数值。或者不应该简单估算，而是具体计算。比如地税费用、垃圾费、水费等，根据当前使用量加上宽裕的花园费用。准备金你们单独计算了。

感谢反馈。

是的，幼儿园前两年每月只花费600欧元。之后会减少。
...

资金筹措也是一个较长的过程。在相关网站上可以找到一些数值，比如一个青少年每月700欧元——但这当然包括住宿、饮食等费用，因此问题是，去掉住宿和饮食后，现实的数值是多少？

不过你们不会同时（或者顶多很短时间内）有两个幼儿在3岁以下托儿所。一个已经一岁了，如果另一个还在计划阶段，那么在第一个孩子超过3岁之前，另一个不会进入幼儿园。

孩子每月花费多少？这完全取决于情况。我有两个孩子。
每周购物中大约有200欧元是给孩子的，也就是每个孩子约100欧元。除此之外，我还给每个孩子计入每月100欧元买衣服和鞋子，以及“小东西”，路费，有时给孩子生日会买礼物。还有生日和圣诞节、复活节……我们说每月大约20欧元存做礼物基金。
儿童看护费用非常不稳定。大女儿上学了，课后托管费用约60欧元/月，伙食费约70欧元/月。现在她不再需要托管，只剩伙食费。我支付过幼儿园（3岁以上）费用170欧元/月，外加110欧元伙食费。去年幼儿园免收费，只有伙食费。今年小的也上学了，课后托管80欧元，伙食70欧元。
在“最糟糕”的时期，托管加伙食费大约400欧元。现在（从九月份起）我应该能用一半费用应付。
还有兴趣爱好费用，这个也非常因人而异，我预算是两人共140欧元/月。
零用钱、电话费……目前20欧元。

200+200+40+200+140+20=800。

另外还有假期（家庭）费用、班级旅行、可能的夏令营或类似活动，家庭活动（室内游乐场、游泳馆……），还有住房费用……
但吃饭费用已算在内。
幼儿园、课后托管、伙食费用在不同地区差异很大，需要当地了解。我们这里比如没有按年龄分段收费，但按收入和子女人数收费。邻近地区费用更高，因为那里对多子女没有优惠。三周前刚刚开始执行入学前倒数第二年免费政策。待续……

我认为孩子长大后费用变化不大。最初高昂的托管费（和尿布费）消失了，取而代之的是兴趣班、班级旅行和零花钱变多。衣服成本本身变高，但也不会换得那么快（男孩家长可能不同意……）。除非小公主每季都清理一遍衣柜，这时家长们就得多管管了。
当孩子因学习或培训需要在外地住宿时，费用肯定会大幅上升。但除此之外，家长还是掌控很多，比如自用车辆、自用小马、美国交换年……这些都是“自愿”的。能支付得起的就支付得起，不能的就不得不放弃。

200+200+40+200+140+20=800.

（这是两个孩子的总金额，为了说得更清楚）