वित्तपोषण मासिक किस्त 2500€ 40 वर्षों की अवधि के साथ

बस हँसी की बात है, यहाँ का यह धागा।
और उल्लू घर में बैठा है और हँस रहा है?

अगर इसे इस तरह देखा जाए, तो यह भी कोई गारंटी नहीं है कि मुझे वर्ष 2050 में भी कोई सरकारी पेंशन मिलेगी। शायद उस समय फ़ेडरल रिपब्लिक जर्मनी आज के स्वरूप में मौजूद नहीं होगी और इसका उत्तराधिकारी शासन पुराने कानूनों के प्रति बंधा हुआ महसूस नहीं करेगा।

तुम दोनों बातों में पूरी तरह सही हो। हालांकि, मेरी राय में पहला भाग दूसरे हिस्से की तुलना में अधिक संभावना रखता है। हर असामान्य संभावना को ध्यान में रखना ज़रूरी नहीं है, लेकिन कुछ जोखिमों को कम से कम सोच लेना चाहिए। मैं व्यक्तिगत रूप से सरकारी पेंशन पर भरोसा नहीं करूँगा।
और मेरी बात जो मैं ने व्यावसायिक वृद्धावस्था बीमा के बारे में कही है, उसे नजरअंदाज नहीं किया जा सकता, अगर व्यक्ति थोड़ा जानकारी ले। मेरे संदेश के सीधा जवाब में पहले ही कुछ महत्वपूर्ण बिंदु सामने आ चुके हैं।

हमने हाल ही में 100% से अधिक वित्तपोषण किया था और बैंक ने स्पष्ट रूप से insist किया कि हम रिटायरमेंट के समय तक क्रेडिट लगभग चुका चुके हों। जहाँ तक मुझे पता है, यूरोपीय संघ की एक भी guideline है जो बैंकों को इस तरह के उच्च क्रेडिट को रिटायरमेंट की उम्र तक लंबे समय तक वित्तपोषित करने से रोकती है। यह शायद ग्राहकों की सुरक्षा के लिए है। इसका परिणाम यह होता है कि 75 वर्षीय लोगों को सुधार के लिए क्रेडिट पाने में कठिनाई हो सकती है। ऐसे मामले वास्तव में होते हैं।
फिर भी, मैं ख़ुश हूँ यदि रिटायरमेंट के समय मेरी केवल थोड़ी सी बची हुई देनदारी हो। मैं तो वहाँ भी जीवन व्यतीत करना चाहता हूँ।
वैसे मुझे लगता है कि यह तर्क कि भविष्य में मैं अधिक कमाऊंगा, कम सोच-समझ कर निकला है। सवाल यह है कि तब पैसे की मूल्य कितनी होगी और जीवन यापन की लागत कितनी अधिक होगी? शायद क्रेडिट के लिए तब कम पैसा बच पाए।

हमने पिछले साल 100% से अधिक वित्त पोषण किया था और बैंक ने विशेष रूप से आग्रह किया कि सेवानिवृत्ति के समय तक हमारा क्रेडिट लगभग पूरा हो चुका हो। जहाँ तक मुझे पता है, यूरोपीय संघ की भी एक दिशा-निर्देश है, जो बैंकों को ऐसे उच्च ऋणों को सेवानिवृत्ति की उम्र तक वित्त पोषित न करने के लिए बाध्य करती है।

नहीं, यह सही नहीं है। बैंकों को उच्च सेवानिवृत्ति आयु तक वित्त पोषण में कोई समस्या नहीं है (कम से कम कोई नियामक प्रतिबंध नहीं है, बैंक की अपनी जोखिम रणनीति अलग हो सकती है)। यह केवल उधारकर्ता के लिए वहनीय रहना चाहिए, इसलिए बैंक के पास एक संबंधित जांच जिम्मेदारी होती है। इसे कुछ वर्षों पहले इस प्रकार समायोजित किया गया था।

नहीं, यह सही नहीं है। बैंकों को उच्च आयु सेवानिवृत्ति तक वित्तपोषण करने में कोई समस्या नहीं है (कम से कम कोई नियामकीय प्रतिबंध नहीं हैं, बैंक की अपनी जोखिम रणनीति अलग हो सकती है)। केवल यह जरूरी है कि यह ऋणकर्ता के लिए भुगतान योग्य रहना चाहिए, इसलिए बैंक में एक संबंधित जांच का आदेश होता है। इसे कुछ वर्षों पहले ही समायोजित किया गया था।

क्रेडिट जांच के साथ यह बात सही है। ईयू-आवासीय संपत्ति क्रेडिट निर्देशिका के कार्यान्वयन के बाद से यह बहुत कड़ा हो गया है। इसके कारण, 40-50 वर्ष की आयु से ही लोग पहले की तुलना में आसानी से ऋण नहीं पा पाते। और बैंक अब सुरक्षा के रूप में अधिक मूल्यांकन भी नहीं कर सकते। यह मूल रूप से उचित ही है।

बैंक के लिए फर्क होता है कि उसे वित्तपोषण की शुरुआत में भविष्य की पेंशन का अनुमान लगाना है (डिफॉल्ट संभावनाएँ) या वास्तविक स्थिति जब कर्ज़दार पहले ही 60 वर्ष का हो और प्रमाणित पेंशन दावों का दावा कर चुका हो। अगर उम्र में प्रमाणित पेंशन > वार्षिकी + जीवन यापन भत्ता है, तो बैंक भी पैसा देता है।