2024年建房，少量自有资金可以融资吗？

我认为我们走了一条折中的路。我们建得很经济，强调是经济，不是廉价，而且有相当的自有资金。因此我们只需贷款22万欧元。从2015/16年起，我们现在还剩大约12.4万欧元的债务。如果我继续每月还款1200欧元，我将在九年多一点、49岁时还清贷款，最终大约支付26000欧元的利息和费用。
但现在我在考虑是否将还款额提高到1500欧元。这将使我提前两年多还清贷款，且只支付略高于19000欧元的利息和费用。
那样的话，我在47岁时将“自由”，可以积累更多自有资金。但以当前的价格，这几乎不可能，除非你收入极高并支付高额分期付款。因为价格将保持高位或继续上涨。如今几乎不可能建造一个只需支付这么少利息的房子。
我们非常幸运，在利率已经较低且建造成本仍低的时候建了房子。想到人们直到退休后都还在还房贷，我就会感到非常不安。
当然，你仍然有一套具有一定价值的房子作为保障，但可能要严格节约好几年，还可能支付数十万欧元的利息和费用。在这种情况下，住得便宜的租房、生活得舒适并通过ETF积累财富，可能更划算。
最终，每个人都必须自己决定什么对他重要，什么让他感觉舒适。每个人都不同。
我现在觉得建房非常危险，因为几乎无法预测，但也许我只是太胆小或太保守了。

那你就直接说你们那边养老保险已经安排好了。这会改变整个情况。所以你属于那些过自己生活，然后用完父母遗产的人。当然，轻松些，不用自己操心——但要小心： 一定会跟你解释为什么这会成为问题。

好了，现在够了。我很早就必须自己安排生活，因为我20岁就成了母亲。除了一个温暖的窝，我什么都没被赠予，来自一个普通的工人家庭。除了6个月的育儿假，自18岁起我一直全职工作，在我丈夫读书期间养活我们的家庭。我觉得你的说法非常不尊重人。

我的错，我忘了提我迟早会继承。只是还早着呢，我妈妈才刚55岁 :p

OT：如果想要独立获得关于投资机会的建议，应该找谁？

自己全面了解。不幸的是，几乎没有真正的顾问，大多数只是金融产品的销售人员。即使是收费顾问通常也只专注于某个领域（例如保险），但你必须从整体角度看待你的资产：房产、法定养老金、企业年金、自主投资的资金等等。我个人觉得Finanztip的网站和YouTube频道挺不错的。最终，财富积累就像减肥一样。有很多被推崇的方法，但关键是投入和产出。尽可能高的收入和不过高的成本，这样才会有剩余。合理投资也很重要，但这是其次。而且用房地产、股票还是其他方式投资，最终也是性格和喜好的问题。

哦，对，大家总是计算，随着年龄增长工资也会增加。这是正确的。有人考虑过相反的情况吗？比如我丈夫在一个相当小众的领域工作，不是那么容易再找到（高薪）工作。如果万一——天哪，千万别发生——其中一个失业，而我们的资金本来就很紧张怎么办。虽然我们已经完成了生育计划，但如果真的意外怀孕怎么办？我们的长女也是意外的，然后又经历了带薪或无薪育儿假，经济损失和高额开销，毕竟在乡下需要一辆车，特别是作为新妈妈，经常需要去看医生。

你永远无法为所有可能的情况做好准备。但是如果你丈夫失业且找不到新工作，你们也可以把房子卖掉（最好还能赚点钱）。

此外，收入大幅减少的情况下，在柏林租房子，同时还要支付假日小屋的贷款，可能会很困难，对吗？如果你们再有一个孩子，找到合适且负担得起的租房也会更加困难。

但请不要误会，我觉得有假日小屋的解决方案也很不错，你们似乎对这个决定非常满意，这才是最重要的。我只是想说，总会有一些意想不到的事情发生，无论你是租房还是有自己的房子，都可能打乱一切。

但请不要误会，我觉得那个度假小屋的方案也很不错，而且你们似乎对这个决定感到非常幸福，这毕竟才是最重要的。

嗯，考虑到目前的贷款利率状况和建筑价格，这个决定是替我们做出的。

我们本来也很想建房子，不要误会。但我们负担不起，或者说只有在建筑项目和生活本身上做出很大让步时才行。向所有仍坚持这样做并且如此有纪律的人致敬。长期来看，我发现做出限制真的非常困难。

自己去网上了解一下..

我很难自己去钻研这样的话题。

自己全面了解。

谢谢，看看我能不能从视频中明白一些东西。

我对这些话题有点困难。

但是把钱就那样放在活期储蓄账户里也不合理。