可能房产的起始 | 关于建筑储蓄合同的问题

如果有人能告诉我关于这个报价的情况就好了：
这应该看起来像这样（[Signal Iduna f60 inkl Option Mehrzuteilung]）

建设储蓄总额 50,000
手续费 500.00
每月自有储蓄缴款 498.81
预计配额日期 01.07.2022

配额时的储蓄余额 42,342.15
余额+贷款总支付金额 100,000.00
储蓄余额年利率 1.00%

名义年固定利率 2.00%
贷款年实际利率 2.25%
每月利息和偿还额 576.58

总支出 自有储蓄缴款 + 利息和偿还额 104,645.05
最后一期偿还日期 01.10.2031

建筑储蓄金额和支付金额之间有什么不对劲。你肯定有2个各为5万欧元的建筑储蓄账户和2次各500欧元的启动费用，对吧？

剩下的关键数据合适吗？别到时候你签了两个建设储蓄合同，最后却不能使用贷款，因为你们拿不到剩余部分的融资？

你好，Musketier，不，是一个住房储蓄合同，在Signal那里，您需要支付住房储蓄金额1%的签约费用（不是贷款总额）。我希望数据是正确的，因为它们是直接来自Signal的。

那么就不合适了。
Bausparsumme = 贷款和存款的支付金额。
通常根据合同，储蓄的金额是Bausparsumme的30%、40%或50%，其余部分作为贷款支付。
7年乘以498.81欧元再乘以12个月，加上可以忽略的利息，约等于刚刚超过40,000欧元的存款余额。
根据你的合同，这似乎是100,000欧元的40%。
这意味着你的Bausparsumme是100,000欧元。然后是必需的1%结算费用。

你一般需要注意的是，58,000欧元的贷款你的还款额相对较高。
这可能不会给等额本息贷款留下足够的空间。

确切地说，实际上是100万欧元（总支付余额 + 贷款），我需要存下40%，然后才能获得大约60万欧元的贷款。然后我需要以1%的利率偿还（每月600欧元），以达到2.25%的贷款利率。这是不是太高了？

想法是购买一处约25万欧元的房产，大约10年后用建房储蓄合同来还清后续贷款（-> 现在锁定低利率）

关于手续费，我现在已经多次看到类似说法，并且我有两个报价。看来Signal就是这样……

如果有更好的办法，请告诉我，我就是来这里学习的。