新建筑的融资可行吗？

这里不允许为自己做广告，我觉得很遗憾，也已经提出过异议。因此，这里不多说我为什么知道这些、我的说法为何具有持续性的原因。只提供对大家有用的信息，好让所有阅读者都能从中受益：

F60表示（因此称为60）最低储蓄额需达到建筑储蓄总额的60%，但Signal采用100%的额外配给，也就是说，当剩余债务为13万欧元时，建筑储蓄总额为6.5万欧元，而你需按此金额的60%进行储蓄。实际支付金额为13万欧元，针对这一金额，你的所需且已支付的存款比例为30%。这也意味着较低的费用，顺便提一下，DB Bauspar AG的费用对建筑储蓄总额收取1.6%（通常为1%）。Signal同样是1.6%，但仅针对支付额的一半收取。

此外，其他情况只有独立且经验丰富的融资经纪人才会知道。这是合理的期望。此处不再赘述。

你列举的银行中，除了带有子公司DSL Bank的邮政银行可以提供最高90%的贷款额度外，其他银行在高贷款比例的情况下实际上很少被使用。

Sparda银行总体来说也是一个不错的合作银行，但不适合高贷款比例的业务，更不用说新建房屋贷款了。

你们能推荐哪些银行适合这种项目？

这里，这纯属巧合，Signal目前的条件是最好的。KfW在计算抵押贷款价值比时应排除在外。因此，对于抵押贷款金额较高的贷款，其抵押贷款价值比可能低于60%，可能还需要额外的KfW 153或152。但至少我可以将项目124的5万欧元排除在外，这样抵押贷款价值比可能降到90%以下，进入一个可接受的条款范围。

我看到到处都是（所有银行也都说过）KfW在抵押贷款价值比中不被排除，因此我们依然停留在89%。Signal Iduna的条件在这方面是如何处理的？

我们也在DB融资。因为他们对我们希望的带有住房储蓄合同的结构提供了最好的条件。所有其他银行的利率都明显高（包括Ing-Diba和Signal，这些都是Noelmaxim不停推荐的）。
我们的结构最终分成了六部分。
两笔KfW贷款
两笔没有特殊还款或类似花哨条款的传统贷款 - 期限10年
每笔贷款配两份BVS - 一份我们已经立即让其达到分配条件，另一份正在积累，十年后（或者说只剩9年时）将达到分配条件。
这样，我们为大额款项提供了直到26年还款结束的保障。KfW贷款我们未做担保，因为在10年后它们不会让我们失眠。
这种保障成本是我们必须支付的住房储蓄合同费用，但由于贷款期限短和相应的优惠利率，这些费用很快就能回本。

如果你们在寻找融资方案，应该清楚自己重视什么。是更高的安全性（通过住房储蓄合同或长期贷款期限等）还是更低的月供（但安全性有所牺牲）？还是你们必须总是可以进行特别还款，或者可变还款率很重要？

正如你所写的，我们也重视大额贷款（205,000欧元）长期得到保障，10年后Kfw124剩余的30,000欧元贷款和20年后剩余的32,000欧元贷款也不会让我们失眠。

我们在等额本息贷款中没有特别还款，但有调整还款额的选项（如果女士重新工作）。特别还款我们会选择向建设储蓄合同或KfW贷款支付。
不过向建设储蓄合同特别还款更有意义，因为达到50%的积累后，有1%的贷款利率选项。

你们是什么时候、以什么利率融资的？