续贷融资2030 现在准备 住房储蓄合同/特别还款/定期存款

但是说平均来说赚钱的机会比亏钱的机会大，这是错误的。你还得幸运地投对了股票。试问wirecard的投资者，你说你的亏损风险只有这么小。在Wirecard，投资者几乎损失了99.9%的资产。效果很好……

所以钱一定要多元化投资，不要押注单一的马，而是押注多匹马。为此，适合选择广泛分散、跨行业的基金，投资于世界不同地区。几乎不可能全球所有经济部门同时破产。换句话说：如果这种情况发生，我们担心的问题就远远不是股票价格或定期存款利息了。

关于你的单一例子：我个人经常交易Wirecard。这是一个非常好的交易。每当有坏消息时，股价会下跌10%到20%。我经常买入，几天后卖出。这样一年内的收益超过了任何50年期定息债券。

再说你的单一例子：如果你在2000年用1000欧元买入苹果股票，现在你大约有136,000欧元和每年960欧元的分红。换句话说：你的投资年分红收益率高达惊人的96%，并且升值了13.5万欧元！

我想说明什么？我认为投资单只股票只有在你有足够的钱来广泛分散投资时才有意义，也就是买超过10只股票，且买入量足够大，使得交易费用不成问题。

住房储蓄贷款利率低于1%，准确来说是0.95%的贷款利率。每个住房储蓄合同最多可以签订150,000。[Bausparvertrag]。这将非常合适。

我会这样做。

我们从我们的融资储蓄银行那里也得到了一个用于后续融资的住房储蓄合同的报价。

我对这个系统总感觉弄不明白。

一次性+每年的费用节省阶段（最近取消了？）
最低存款利率为0.01%
一次性支付费用
溢价
风险寿险

我用模型计算了10年，储蓄阶段以2%的定期存款利率计算，持续4年，直到住房储蓄总额结束。然后计算住房储蓄总额与4%贷款利率的定期储蓄阶段的差额，我的住房储蓄者到2045年将多花5千。

如果利率下降，我的定期存款收益减少，但后续融资的利息也会减少。
如果利率上升，我的定期存款收益增加，但我可能还要多支付5千利息。

我今天会避免这么做。除了买来的安全性，我还有什么忽略的吗？

存钱只有在你现在获得的利息比你2030年为续贷预期的利息高时才有意义。
如果预期利息高于你现在储蓄获得的利息，那么只有额外还款才有意义。
所以你必须投资股票，其他的回报率都太低了。

我今天会避免这样做。除了买来的安全感，我是不是忽略了什么？

不，住房储蓄是一种很少真正划算的构造。

Bausparer gibt es für unter 1 Prozent, genau genommen für 0.95 Prozent Darlehenszins.
Je Bausparvertrag kann man bis 150.000 abschließen. Würde doch perfekt passen.

但是还款的分期付款非常高，这让我在5年内承受很大压力。


这将是一个解决方案……除了储蓄额外，每月大概还会有250欧元的ETF投资，在7.5年里这个金额很可能还会增加。
这目前是我在施瓦比施霍尔（Schwäbisch Hall）的一些想法之一……

我还得稍微修正一下最初的帖子。我突然有了3万欧元的积蓄，之前忘记了这一点。所以我现在的计算是156000-30000，需要“挣出来”的金额……
虽然听起来很傻，如果这期间继承了遗产，问题就解决了。但这不能计划，也不愿意计划 :)