可能房产的起始 | 关于建筑储蓄合同的问题

你好 lilalu，
如果你知道14年后需要续贷，你现在就可以通过支付一笔“很小”的费用来获得一个利率还不错的贷款（不像我这种情况，我根本不知道什么时候会需要续贷）

你说的远期贷款现在还不能办理。最早可在利率固定期满前60个月申请。

或者，现在有一个有趣的情况：从放款开始算起10年后，你有法定的解约权。也就是说，你可以在提前6个月通知的情况下提前还清贷款。所以现在已经能办理远期贷款了。只是不是针对14年后的，而是针对4年后。

我猜你 不是想以最低的成本为目标，否则你不会选择15年的利率固定期。如果你想要安全保障，那么这样的提前远期贷款可以帮到你。

[QUOTE="FloSchn, post: 95050, member: 25527"]

我猜测你 不是想以最低成本为目标，否则你不会选择15年的固定利率期限。如果你想要安全，那么提前的远期贷款可能会有所帮助。[ /QUOTE]

你真的不建议提前5年终止一笔15年期的补贴Z15贷款（可能利率低于1%），然后用一笔60个月期限的远期贷款并支付大量利率附加费来替代吗？
请帮帮我们，放弃这个想法吧。

你真的不会建议提前5年终止一个15年期的补贴Z15贷款（利率可能低于1%），然后用一个60个月的远期贷款和大量的利率附加费来替换吗？
请帮我们一个忙，别这样做。

我没有建议什么，只是在讨论可能性。如果这是一个补贴贷款（在lilalu的帖子中没有提到这一点），那么远期贷款完全没有意义。

我把我以前的帖子重新拿出来……因为我需要你们的意见。
五年过去了，我们还没找到房子，也还没买房。那时候我签了一个住房储蓄合同，现在大约有25,000欧元，下年就可以分配了。这里再次说明一下住房储蓄合同的条款：

[Signal Iduna f60 inkl Option Mehrzuteilung]

住房储蓄总额 100,000

总支付金额 余额 + 贷款 100,000.00
余额利率 年利率 1.00 %
名义固定借款利率 年利率 2.00 %
贷款利率 年有效利率 2.25 %

明年我该怎么处理这个住房储蓄合同，是继续缴存还是解约？（附注：我们会马上想买房，但找不到合适的，或者不想买超过100万的房子）

继续储蓄并享受存款利息收益。如果你们找到一处房产，可以更换[den Tarif]（这样开通费就不会丢失）并作为[Baustein]使用。

我不是银行家，也不是金融顾问，这是我业余的看法：
正常的风险承受能力投资：赎回贷款利率现在不好，存款利率也不太理想。
低风险承受能力投资：继续定投，1%的存款利率其实不算太差，贷款利率未来五年也可能会上升。
高风险承受能力：全部投到ETF。
极高风险：全部投入微软股票。