आवासीय इकाइयों के लिए अतिरिक्त लागत

  • Erstellt am 03/07/2021 19:31:42

hanghaus2000

05/07/2021 17:29:29
  • #1
मैं भी आपकी सोच से सहमत था। लेकिन छत की संरचना को सकारात्मक रूप से देखना चाहिए क्योंकि यह जल्दी से पूर्ण मंजिल नहीं बन जाती है। लेकिन मेरा मानना है कि केवल छत की खिड़कियों वाला एक आवासीय और भोजन क्षेत्र बिल्कुल ठीक नहीं है। एक बड़ी गॉब (छत खिड़की) न्यूनतम आवश्यक है।

तीन पूर्ण मंजिलों की योजना बनाने के लिए पहले यह जानना होगा कि क्या ये मंजूर हैं?
 

Felix85

05/07/2021 18:58:43
  • #2
मैं तो फिलहाल कुछ हद तक शान्त महसूस कर रहा हूँ कि मेरी DG-गणनाएँ लगभग सही हैं और मैंने वहां पूरी तरह से बेकार काम नहीं किया है। कल के बाद मुझे थोड़ा संदेह हुआ था :D
असल में, जो कनीस्टोक वाला संस्करण अब है, वह वही है जो मैंने पहले भी योजना बनाई थी। इसलिए मैं हमेशा हैरान था कि आप सब मुझे बेसिरपैर की बात कह रहे थे, जब संभावित आवास स्थान की बात आई। मुझे पता नहीं था कि यह एक कनीस्टोक है, क्योंकि मैंने पूरी छत की संरचना कुछ अलग तरह सोची थी। नहीं तो मैं पहले ही स्पष्ट रूप से बात कर सकता था। पिछले 24 घंटों में मैंने इसके बारे में बहुत कुछ सीखा है। इसके लिए मैं आप लोगों का पहले ही धन्यवाद करता हूँ।


यह विचार मेरी सोच में भी करीब इसी तरह विकसित हुआ था, जब कल बचाव मार्गों के बारे में बात हुई थी और यह साफ हुआ कि मुझे यहां कुछ करना होगा, अगर यह एक पूर्ण आवास इकाई बननी है। मेरी पहली इच्छा थी कि छत पर दक्षिण की ओर एक छोटा बालकनी हो (यानि ऊपर), ताकि वहाँ से बचाव मार्ग हो, एक सुंदर दृश्य और छत माले के लिए बहुत रोशनी मिले। यह आवास क्षेत्र के लिए कम होगा, यह तो एक "लक्जरी सहायक" जैसा होगा। वहीं एक सामान्य गाउबे कुछ और वर्ग मीटर "सही" उपयोगी आवास क्षेत्र प्रदान करेगा।

गाउबे के विषय में मुझे अब तक दो बातें रोक रही हैं:
1.) मुझे चिंता है कि इससे छत की इन्सुलेशन और भी अधिक मुश्किल/महंगी हो जाएगी।
2.) इससे छत की संरचना और जटिल हो जाएगी। मैंने जो पढ़ा है उसके अनुसार, एक शंकु आड़े छत (Zeltdach) हर बढ़ई/छतकार के लिए एक दुःस्वप्न होता है। मैं जल्दबाजी में इसे और जटिल नहीं बनाना चाहता था। मेरा आर्किटेक्ट भले ही मुझे एक बार ही "चार्ज" कर सकता है, लेकिन मैं उसे बहुत पसंद करता हूँ, इसलिए मैं उसका पाटला दबाव कम रखना चाहता था ;)



हाँ, उच्च कनीस्टोक का विचार बहुत अच्छा है। हालांकि मेरी एक चिंता है, जो हैंगहाउस ने भी उल्लेख की है, यानी कि मुझे तीन मंजिलें बनानी मंजूर नहीं हो सकती हैं। मैं इसके बारे में पता लगाने की कोशिश करूंगा। यह निश्चित रूप से बहुत आरामदायक होगा और थोड़ा असामान्य भी ;) अगर मैं घर के लिए अन्यथा कोई सजावट नहीं करता हूँ, तो यह खासियत होगी जो मुझे पसंद आएगी। तीन मंजिला या "लगभग तीन मंजिला" (मुझे लगता है कि यह उच्च कनीस्टोक 2.5 मंजिल के रूप में माना जाएगा?) यहाँ आम नहीं है। एक मंजिल "पूर्ण मंजिल" कब माना जाता है? क्या इसके लिए कोई मानक मूल्य हैं, जब आप 2-मंजिला/2.5-मंजिला/3-मंजिला कहते हैं?

लेकिन सच कहूँ तो, कल रात मैं पूरी तरह एक पूर्ण आवास इकाई के लिए छत माले में कुछ दूर हो गया था। मुझे चिंता है कि प्रति आवास इकाई पार्किंग स्थान के आवश्यकताओं या आवास इकाई पर कोई सामान्य प्रतिबंध मुझे रोक देगा, चाहे मैं दूसरा बचाव मार्ग बना लूं। इसलिए मैं बहुत ज्यादा उत्साहित नहीं होना चाहता। अगर केवल 2 आवास इकाइयाँ हो सकती हैं, तो वह भी ठीक है। जूनियरा वहां ऊपर वैसे भी रह सकती है। या फिर संरक्षण बच्चे, जो 10+ वर्षों में किरायेदार बनने की संभावना है।

आप लोग इस ग्राउंड प्लान के बारे में क्या सोचते हैं? क्या 2/3 आवास इकाइयों और इस मोड्यूलर प्रणाली के कारण यह कुछ अधिक पारदर्शी/विश्वसनीय हो गया है?
मैंने सोचा कि वहां तीन परिवार रह सकते हैं (यदि हम उनमें से एक हैं, तो मैं केवल परिवार या परिवार जैसे समूह के साथ इसे सोच सकता हूँ)। सैद्धांतिक रूप से आप आवास इकाई 2 का दरवाजा खोल कर रख सकते हैं और फिर नीचे और ऊपर की मंजिलों पर रह सकते हैं। या वैकल्पिक रूप से आवास इकाई 2 और 3 के दरवाजा खोल कर रख सकते हैं और फिर ऊपर की मंजिल में प्रवेश के पास कुछ बना सकते हैं, ताकि ऊपर की मंजिल और छत माले दोनों में रह सकें।
यह प्रणाली निश्चित रूप से अभी पूरी तरह विकसित नहीं है और इसमें कुछ सुधार की गुंजाइश है, लेकिन कम से कम मैं इसे योजना बनाना/जांचना चाहता था, इससे पहले कि मैं इसे शुरुआत में ही अस्वीकार कर दूं।
 

kbt09

05/07/2021 19:02:39
  • #3
खैर, कुछ माप दिए बिना ग्राउंड प्लान का मूल्यांकन करना हमेशा मुश्किल होता है। मुझे बेडरूम और अलमारी दिखाई देते हैं, यह बहुत तंग होगा। सामान्यतः ग्राउंड प्लान को मापानुसार फर्नीचर रखना चाहिए, तब बहुत सारी संकुडनियां तुरंत दिखती हैं।
 

ypg

05/07/2021 21:19:23
  • #4

खैर, नीस्टॉक, लकड़ी की संरचना, स्थायी सीढ़ी, घर के गलियारे, छत की खिड़कियाँ जिनमें थर्मल इन्सुलेशन हो… यह तो बिल्कुल ही लक्ज़री है, वहां एक छत वाली छतरी की महत्ता कम हो जाती है। हालांकि यह भी आवश्यक होगा ताकि छत के नीचे के कमरे से बाहर का नजारा देखा जा सके (RTweg को छोड़कर)। असल में गुणवत्ता कुछ और ही होती है। लेकिन आप तो किराए पर देने का इरादा भी नहीं रखते हैं, बल्कि बच्चा रसोईघर आदि को लेकर खुश हो जाएगा। इसके लिए आप अपने घर में एक ऐसे अपार्टमेंट में रहते हैं जो ज्यादा साफ-सुथरा नहीं है। लेकिन अच्छा: बलिदान देना पड़ता है ;)

भूल जाओ! मेरी तरफ से नहीं। यह तो एक मजाक था :D आपके किशोर/जूनियर के लिए नियोजित उपयोग हर तरह के प्रयास और तर्क का विरोध करता है: लागत-कुशल रहने की जगह का उपयोग। ऊपर देखें। मैं एक नई आवासीय योजना में भी मानता हूँ कि दो से अधिक आवास इकाइयाँ अनुमति प्राप्त नहीं हैं, पर यह विषय हमने पहले ही कर लिया है। छत के कमरे को रहने की जगह में बदलना अक्सर केवल अनौपचारिक रूप में मंजूर होता है।




अभी भी राज्य के निर्माण नियम, Niedersachsen के नियम लें! वहाँ यह भी लिखा है:
4) दो से अधिक आवासों वाले भवनों या ऐसे भवन के भवनभूमि पर
1. रोलरेटर्स, बच्चों की गाड़ी और साइकिलों के लिए आसान पहुँच और अच्छी पहुँच वाला भंडारण स्थान तथा
2. प्रत्येक आवास के लिए भंडारण स्थान
पर्याप्त आकार में उपलब्ध होना चाहिए।



मुझे लगता है, यहाँ माप ज्यादा लाभ नहीं देते, केरस्टिन।

संशोधन: राज्य के निर्माण नियम में यह भी होना चाहिए कि छत के छिद्र 50 सेमी से अधिक होने पर उन्हें आधार क्षेत्रफल में शामिल किया जाता है।
 

kbt09

05/07/2021 21:22:13
  • #5

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ, क्योंकि मूल रूप से मैं फर्श योजना पर चर्चा करने योग्य नहीं मानता। क्योंकि पहली नज़र में ही पता चलता है कि ये अनुकूलित कमरे नहीं हैं ;) ;).
 

Tassimat

05/07/2021 21:43:49
  • #6
तुम ऊपर से ऐसा क्या मतलब रखते हो??? क्या फायर ब्रिगेड को सीढ़ी वाली गाड़ी लेकर आंगन के रास्ते घर के चारों ओर घुमना होगा और बगीचे में सीढ़ी लगानी होगी? गोबोटा सामने सड़क की ओर आएगी, अन्यथा कोई बचाव मार्ग नहीं होगा। यह बात बिलकुल आसान है। यह सब कुछ काम नहीं बनेगा... बस एक सामान्य, थोड़ी बड़ी शहरविला बनाओ। अगर परिवार फिर भी एक साथ ही रहने वाला है तो तुम पूरे अलग-थलग रहने वाले फ्लैट्स और आवास इकाइयों की बात छोड़ दो। एक शानदार शहरविला बनाओ जिसमें काफी कमरे हों, फिर उस चीज़ की कीमत फिर से बेचने के लिए भी अच्छी होगी और यह कोई भयानक बेचे न जा सकने वाला आर्किटेक्ट का घर नहीं होगा जिसमें 30 निर्माण त्रुटियां हों।
 

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