Auf die (schriftliche!) Frage an den Vertriebler eines Bauträgers, wie sich die Kosten eines DH und eines ZFH unterscheiden, gab es die Antwort, dass für das ZFH "zusätzliche Kosten von ca. 20.000,-- EUR an(fallen) für Bad, GäWC, Technik,
Küchenanschlüsse und Abgeschlossenheitsbescheinigung".
Kann ich dieses Schreiben haben? Ich baue dann keine DH mehr, sondern kaufe sie bei ihm
Daher meine Frage, ob vielleicht die Abgeschlossenheitsbescheinigung ein ZFH teurer macht, als ein DH.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bescheinigt, dass alle mit Nummern zu bezeichnenden Wohnungen baulich so getrennt worden sind, dass sie als eigenständige und in sich abgeschlossene Einheiten funktionieren; sie ist auch eine Voraussetzung für die Eintragung von Miteigentümern in das Grundbuch. Das kann auch der Vermesser erledigen; die Kosten sind also überschaubar.
2 Doppelhaushälfte sind ganz klar teurer, als ein ZFH! Zum einen - wenn Du nicht nach WEG trennst - durch die beiden Grundstücke, zum anderen durch die Baukosten. Eine Doppelhaushälfte unterscheidet sich monetär nur dadurch von einem freistehenden EFH, daß eine Wand nicht verputzt wird.
Bspw. 6.75 x 10.25 m, EG + OG, Preis pro Hälfte TEUR 175 - ergibt in Summe TEUR 350 für das komplette DH.
Bei einem ZFH liegen beide WE im Regelfall übereinander, bedeutet, das Haus (im Gegensatz zum DH), wie auch das Grundstück können kleiner sein. Bei ZFH teilen sich beide WE einen Hausanschlussraum, welcher zwar von beiden Parteien - und deshalb unabhängig voneinander - begehbar sein muß, aber eben nur einen. Natürlich müssen beide WE unabhängig voneinander mit Strom, Gas + Wasser versorgt werden, die Verbräuche pro Partei abgerechnet werden; noch eigene
Hauseingangstüren - das wars im Großen & Ganzen auch schon.
Beispiel: 10.00 x 12.00 m, EG + OG, Preis für das ZFH TEUR 260.
Also, wie ist das mit dem Schreiben .....
Liebe Grüsse, Bauexperte
