Guten Morgen,
Ui viel zu beantworten. Erstmal vielen Dank für die Wertvollen Hinweise.
Aus dem Masterbad würde ich auch eher ein kleines Duschbad machen. Familienbad ist im Kindergeschoss.
Das werden wir mal prüfen. Der Raumgewinn im DG wäre schön. Andererseits haben wir uns schon etwas in diese Wohlfühloase verliebt. Und sagt man nicht, das man erstmal planen soll was man möchte und dann nach Budget anfängt zu streichen? Zumindest habe ich das im Video vom Herrn Zink (auf 11ants Seite als Zweitmeinung zur Kellerregel verlinkt) gehört.
Die Schränke im DG könnte man gut in den Dachraum hinten einziehen, sodass man hinter der 2-Meter-Höhe auf dem Fußboden dahinter noch ordentliche Stauraumfläche generieren kann. Wie weiter oben schon erwähnt, Ankleide vom Flur aus öffnen.
Du meinst hier die Dachschrägen in den Bereichen in denen man eh nicht mehr stehen kann zu Schränken auszubauen? Das ist genau unser Plan. Wir hatte sogar überlegt das Bett an die Giebel Seite unters Fenster zu stellen.
Am Kindergeschoss gibt es erst einmal nichts zu ändern. Da bietet sich ja auf der Galerie noch ein zusätzlicher Arbeitsplatz bzw Spielzone an. Ob man da noch ein TV für die Kinder hinstellt oder einen Bastelschreibtisch, zumindest ist da noch Raum zum Entfalten.
Auch unser Plan: Eine Spielecke, Ein Kratzbaum für die Katzen, etc...
Was ich tatsächlich überdenkenswert finde, ist a) die äußere Optik, denn die sieht nach Mehrfamilienhaus in Billigoptik aus. Da würde ich eh bei den Kinderzimmer auf Fenster mit Brüstung vorschlagen, ggf zweiflüglig mit Oberlicht, Treppenhausbelichtung auch anders, um Charme zu erhalten, der zu so einer Hausform passt. Die Holländer bauen Dir diesen Charme mit dieser Dachneigung vor.
Ok schon der zweite Kommentar zur äußeren Optik. hast du einen Suchbegriff für mich, oder ein Beispielbild wie man es machen würde. Ich höre raus, die Geometrie des Hauses ist nicht das Problem, sondern eher die Optik die durch die Fenster erzeugt wird. Uns sind das am Ende auch zu viele Bodentiefe Fensterelemente. Ich tendiere stark dazu einiges durch Fenster mit Brüstung zu ersetzen (Kinderzimmer, Wohnzimmer Südseite, Küche) Im Dachgeschoss finde ich die Fenster recht sinnvoll, weil man da eben nur ein Fenster hat. Aber vielleicht passen da auch 2 breite Brüstungsfenster rein. Da habe ich jedenfalls die größte Sorge das es in den Räumen am Ende zu Dunkel ist.
man könnte natürlich noch mit Dachflächenfenstern arbeiten.
b) die Küche: die ist für 5 Personen viel zu klein. Man sieht es ja auch an dem Figürchen. Eine Person hat dort Platz.
Eingangsbereich finde ich auch zu klein für 4-5 Personen.
Ich denke, mit einem kleinen Anbau und dann eine Überarbeitung des planoberen EG kann das Haus gewinnen - und dann ggf. ohne Keller.
Den Haupt-Durchgang zur Terrasse sehe ich übrigens auch eher in der Küche.
Hm ja man könnte an der Küche zum Garten raus einen kleinen Anbau machen. Das werde ich mir mal aufzeichnen. Diesen könnte man im OG als Balkon ausbauen und den Balkon so an der Gebäudeseite vom Südende zum Nordende ziehen. Mit 1 bis 2 m Anbau könnte man die Küche locker um 5 bis 10 qm erweitern und sie wird dann weniger schlauchig.
Wir überlegen auch immer noch ob wir die Speisekammer wirklich wollen, oder den Platz lieber in die Küche investieren. Es bliebe trotzdem ein schlauchiger Raum, der sicherlich durch ein besseres Seitenlängenverhältnis gewinnen würde.
Um den Keller wegzunehmen brauche ich ca 15qm Hauswirtschaftsraum im EG dazu Lagerfläche im EG und OG und den Hobbyraum im OG.
Hier könnte man den Anbau hintenraus (2m) nach oben durchziehen. Das würde ca. 25qm generieren dazu könnte man das Haus auch um einen 1m länger direkt an die Garage ransetzen. Würde nochmal ca 30qm generieren. 55qm in Summe. Wären 15qm Hauswirtschaftsraum, 10qm zur Küche dazu und dann noch je 15qm Hobby und Lagerraum.
Könnte funktionieren.
Denke ich da in die richtige Richtung? Oder hab ich das falsch verstanden?
38 und "etwa 50" ist aber nicht nur als Konfektionsgröße ein erheblicher Unterschied.
Hmm hier muss ich den Planer nochmal fragen. Er hatte zuerst ein Haus mit 38° geplant und ist für den zweiten Entwurf auf 45° gegangen. Es steht aber noch 38° drinne, sollte aber 45° haben. Vielleicht ein Tippfehler. Wir hatten uns schon ein steileres Dach gewünscht um im DG etwas mehr Lichte Höhe > 2m Platz zu haben.
Wenn die gestrichelte Linie das aktuelle Terrain ist, dann sehe ich hier überhaupt keinen Keller. Muß ich die 11ant >Kellerregel wirklich erst noch in DaF übersetzen ?
Die gestrichelte Linie ist das Terrain. Ich habe deine Website auch schon intensiv gelesen und natürlich nicht alles verstanden und noch weniger verinnerlicht. Wie auch ich befasse mich ja nicht jeden Tag damit. Wir stehen hier vor der Entscheidung: Keller und kleineres Haus, oder kein Keller und größeres Haus. Rein wirtschaftlich wäre es nach deiner Kellerregel (wenn ich sie denn richtig verstehe) hier sinnvoll die zweite Variante zu wählen. Allerdings ist das Grundstück nun auch nicht so üppig und wir wünschen uns viel Freifläche. Am Ende ist die Abwägung in Richtung Keller (= mehr Platz aber auch etwas teurer gefallen). Kann sich aber lohnen da nochmal eine Revision zu machen.
Zeichne den Bestandskeller einmal ein - wie marode ist der wirklich ?
Siehe die angehängten Screenshots und Fotos.
Danke auch für diese Frage: Die lässt mich den Keller durchaus nochmal überdenken. So wie ich das gerade verstehe, wäre der neue Keller fast komplett unter dem Level des alten Kellers. Das heißt nach der Kellerregel von 11ant käme hier gar kein Keller in Frage. Zumindest wirtschaftlich nicht. Mal schauen was hier siegt: Kellerwunsch oder doch das größere Haus.
Ich habe den Eindruck, das es aber auch teuer wird den alten Keller zu erhalten, zumal dieser natürlich recht hoch liegt und man darauf dann vermutlich keine 2 VG plus steiles Satteldach realisieren kann ohne weit über die Nachbarbebauung hinaus zu ragen.
Zu wievielen Göttern betet Ihr, daß das reichen möge ?
Unser Gott ist hier der Chef der hiesigen Abrissfirma der mit mir durchs Gebäude lief und davon schwärmte wie einfach das ist. Er hat mir ein Angebot über 30T€ geschickt für Baustelleneinrichtung, Abriss bis UK Fundamente, Entsorgung und Entkernung. Das Grundstück wird planiert übergeben. Verfüllmaterial wäre gesondert zu vergüten. Bauseits zu erbringen ist die Abtrennung des Stroms (Hier kommen in der Tat nochmal 2500€ hinzu (Angebot vom Netzbetreiber inkl. Tiefbau dazu liegt auch vor).
Das ist eine Leistungsphase 1 Frage !
Zugegeben das ist das wohl. Gerade im Forumsdiskurs springt man wohl ab und an auch zwischen den Fragen der verschiedenen LP hin und her.
Ich werde immer neugieriger auf Dein Haus !
Ich auch
@Gerddieter. Gibt es die Pläne irgnendwo zum sehen, kannst du vielleicht eine Skizze hochladen?
Allgemein kann man sagen das wir uns schon in den Keller verliebt haben, weil er einfach mehr Platz vom Grundstück lässt (=kleineres Haus). Aber ich sehe auch das gerade das EG doch recht gequetscht ist. Kleine Diele, kleines Lager, kleines WC (reicht ja auch), kleine Küche egal ob mit oder ohne SPK. OG und DG gefallen uns vom Prinzip her (von kleinen, zu optimierenden Details mal abgesehen).
Bilder vom alten Haus und Fotos vom Keller: (der kleine Lageplan ist 1:500)
