Ich sehe bei eurem Grundriss einige Parallelen zu uns, daher klinke ich mich hier mal ein.
Wir sind ebenfalls ein Zockerpaar die beide im Homeoffice arbeiten. Und wir haben gerade unser 2tes Haus gebaut (in den letzten Zügen).
Beim ersten Haus hatten wir auch einen GU-Grundriss, welchen wir auf unsere Bedürfnisse angepasst haben.
Dazu vorneweg: Die bauen euch das so. Genau so wie ihr das wollt. Wir mussten aber nach Bezug feststellen, dass wir keine Architekten sind und unsere Änderungen auch negative Auswirkungen hatten, die uns nicht bewusst waren als wir's geplant haben.
Beim zweiten Haus haben wir unsere Anforderungen textuell auf 2 DIN-A-4 Seiten aufgeschrieben und eine Architektin hat ein wundervolles Haus für uns geplant. Nach Einzug fällt uns hier diesmal häufig etwas positives auf, was uns vorher gar nicht bewusst war.
Tolle Sichtachsen, wundervolle Lichtausbeute, traumhafte Sonnenaufgänge vom Schlafzimmer aus - so vieles ist hier richtig gut geworden, woran ich nie gedacht hätte. Raumgrößen und Verteilung, alles fühlt sich einfach heimelig und richtig an. Ich glaube das hätten wir als Laien so niemals planen können.
Einen Solo-Architekten hätte ich mich auch nicht zu beauftragen getraut. Aber hier hatte der GU ein Angebot für einen individuellen Grundriss gegen Aufpreis von 1500€. Hätten wir mit diesem GU dann gebaut wäre uns das Geld angerechnet worden. So haben wir 1500€ für die Planung gezahlt.
Ich kann euch das nur mit voller Überzeugung ans Herz legen: Lasst das einen Profi planen.
Unser erstes Haus war sicher nicht schlecht. Und das Haus war auch nicht der Grund, dass wir's aufgegeben haben, es waren familiäre Gründe. Aber das zweite Haus, für uns individuell geplant, ist einfach eine Wucht.
Konkret zu eurem Grundriss:
- WA/Trockner im Bad würde ich nicht machen. Ihr habt so viel Platz für 2 Personen, da sollte ein Hauswirtschaftsraum eigentlich drin sein. Unserer ist im OG wo auch die Wäsche anfällt, ich find's sehr praktisch.
- Dachflächenfenster direkt über dem Bett würde ich nicht machen. Wenn ich keine Kinder hätte würde ich wochenends morgens ausschlafen wollen. :D
- Wohnzimmer, der Bereich zwischen Sofa-Ecke und PC-Tisch wirkt wie ein "Tanzsaal", da man den kaum möblieren kann und er riesig ist. Das wird sicher nicht sehr gemütlich.
- Selbst mit doppel Homeoffice finde ich 4 PC-Arbeitsplätze in 3 Räumen im Haus ein bisschen too much. Kann man das nicht irgendwie auf 2 reduzieren? Wir haben für reguläres Office 2 große Arbeitsplätze im Büro, und einen Ausweich-Arbeitsplatz im Raum gegenüber.
- Ich weiß, ihr wollt das nicht hören, aber 375 als All-In Preis für ein Haus dieser Größe im Speckgürtel einer Stadt halte ich für unwahrscheinlich. Ich werde da jetzt nicht näher drauf eingehen, wenn nicht gewünscht, würde euch aber empfehlen vielleicht auch die Finanzplanungs-Aspekte hier zu besprechen. Keiner will euch euren Traum verbauen, aber am Ende des Geldes noch total viel Arbeit übrig zu haben führt zu Nachfinanzierung oder Privatinsolvenz. Beides ist mehr als unbequem.
