Hyponex
Guten Abend,
ich bin mal es nur kurz "überflogen"
also klar, viele Banken werden hier "Lebenspauschalen" von 2500€ oder mehr für 6 Personenhaushalt ansetzen.
Auch wenn ihr mit 1500€ auskommt.
Da ihr 50 TEUR angespart habt, zeigt das ihr mit dem Einkommen auskommt + noch was beiseite legen könnt! Das ist Positiv.
die Deutsche Bank, wie auch ganzer Konzern (DSL Bank usw.) die werden hier entweder einen abgeschloßen Verkauf der Bestandsimmobilie haben, oder zumindest einen Kaufvertragsentwurf (d.h. man muss schon einen Interessenten haben, der auch die Immobilie kaufen will!) damit man hier nicht bei dem Risiko sitzen bleibt!
Aktuelles Problem:
Einkommen / Verbindlichkeiten: damit sind hier schon sehr viele Banken raus!
Auslauf:
Ihr Plant 700k zu Finanzieren bei 800k Kosten (also knapp 90%) aber das sind die Kosten, was das Haus bei der Bank am Ende (nach Fertigstellung) Wert sein dürfte, steht auf anderem Blatt, wenn es einiges unter 700k ist, wird das weiteres KO Kriterium werden (weil Einkommen schon knapp, dann will die Bank sich aktuell eher weniger das Risiko einkaufen!)
Was ich hier vorschlagen kann:
Schicke mir folgende Angaben per Email:
Bestandshaus: Adresse, Baujahr, Grundstück + Wohnflächengröße, ggf. paar Angaben ob mit Keller, wieviele Geschosse etc.
das bitte auch von dem Neubau.
dann würde ich mir für die beiden eine "Kurzbewertung" machen, die sind dann als "ungefähr" Wert zu verstehen, aber vielleicht kann man es dann besser Einschätzen.
und dann kann ich vielleicht auch eine Einschätzung abgeben, ob man sich überhaupt an so ein Projekt wagen sollte.
Klar, wenn die Frau dann arbeiten geht geht es weiteres Einkommen, auf der anderen Seite steigen dann wohl die Kosten (Betreuung, Fahrten zur Arbeitstelle etc.).
bin gespannt.
PS. aktuell dauert wie bei den Banken, auch bei mir alles etwas länger, ich versuche (auch am Wochenende) alles etwas aufzuholen...
