当前时间的融资承诺

大家好， 我想知道，过去四周内你们在哪家银行获得了贷款批准，目前又在哪些银行遇到了困难。 背景是，我们目前遇到了极大困难。我们的月净收入是5500欧元，加上4个孩子的儿童补贴，已经拥有一处预计以42万欧元出售的自有住房。我目前没有工作，是一名注册护士，理论上明天就可以上多份工作。 房产出售后，我们有大约12万欧元的自有资金。我们生活相当简约，没有车，最多偶尔去露营地，六个人的月生活费大约1500欧元。第一家拒绝给贷款的是我们的主办银行，因为他们按六人家庭计算了高额的固定费用，而“没有车”这一点他们根本不考虑。现在，我们通过一位理财顾问联系到了德意志银行，他们目前非常紧张，没有现有房产的购房合同就不批准贷款——这就形成了死循环，因为我们不可能在确定能贷款买新房之前卖掉现有住房……我们已经以创纪录的速度提交了所有必要材料，除了购房合同。真的很令人疲惫。这里有没有人有同样的经历？有什么建议吗？我们的房产经纪人和理财顾问都认为，8周前我们不会遇到这种折腾。银行大概是在害怕欧洲央行计划于7月的基准利率上涨。

晚上好， 我只是快速浏览了一下， 很明显，很多银行会为6口之家设定2500欧元或更多的“生活费用固定支出”。尽管你们实际只需1500欧元。 你们存了5万欧元，说明你们的收入能够满足生活，并且还能存下一些钱！这是积极的信号。 德意志银行，以及整个集团（DSL银行等）都会要求现有房产完成出售，或者至少有购房合同草案（也就是说必须有买家确定购买该房产！），避免承担风险！ 当前问题： 收入/负债状况：很多银行都因此直接拒绝了！ 贷款计划： 你们计划融资70万，房屋总价80万（约90%），但银行认可的房屋价值（完工后）是另一回事。如果价值远低于70万，那将成为新的淘汰标准（因为收入已很紧张，银行现在更倾向于降低风险！） 我建议你： 通过邮件告诉我以下情况： 现有房产地址、建造年份、土地+居住面积、如有地下室、楼层数等。 新建房屋同样提供这些信息。 然后我可以为两者做个“初步评估”，作为一个大概的价值参考，也许能更好判断情况。 之后我也可以给出是否值得尝试这个项目的建议。 当然，如果女士开始工作，会增加收入，但另一方面成本（照看孩子、上班通勤等）也会增加。 我很期待你的回复。 附言，目前银行的处理速度较慢，我也一样，尽力（包括周末）赶进度……

大家好，
我想了解一下，在过去四周内，你们在哪家银行得到过批准，现在在哪里比较困难。
背景是，我们目前遇到了极大的困难。我们的月净收入是5500欧元，加上4个孩子的儿童补贴，我们已经拥有一处预计能以42万欧元出售的自有住房。我目前没有工作，是一名持证护士，理论上明天就能上几个不同的岗位。
卖掉房产后，我们有大约12万欧元的自有资金。我们生活相当简约，没有汽车，最多偶尔去露营地，六个人每月的生活费是1500欧元。主银行首次拒绝了我们的申请，因为他们对六口之家计算了高额的统一费用，而且他们甚至不考虑“没有汽车”这一点。现在我们通过一位财务顾问联系到了德国银行，他们目前非常紧张，如果没有现有房产的买卖合同，他们不会批准贷款——这正是个死结——因为我们不可能在确定能融资买新房之前卖掉现有的家……我们在创纪录的时间内提交了所有必要的材料，只有合同还没提供。这真是让人筋疲力尽。这里有人有同样的遭遇吗？有什么建议吗？无论我们的经纪人还是财务顾问都认为，八周前我们不会遇到这样的麻烦。银行们似乎都在担心欧洲央行计划七月加息。

晚上好，

我只是简单看了一下，

很明显，许多银行会为六口之家设定2500欧元或更多的统一生活费用，
即使你们用1500欧元就能应付。
你们存了5万欧元，这表明你们的收入足够用，还能存一些钱！这是积极的。

德国银行，以及整个集团（DSL银行等），他们要么已经完成了现有房产的出售，要么至少拿到了购房合同的草案（也就是说，必须已经有买家愿意买房）以避免承担风险！

当前问题：
收入/负债：这里已经淘汰了很多银行！

贷款比例：
你们计划融资70万欧元，房产费用80万欧元（即将近90%），但这是房屋费用，银行最终评估的房屋价值（完工后）另当别论，如果远低于70万，这将成为新的淘汰标准（因为收入已经紧张，银行现在更不愿意承担风险！）

我能建议的是：
请通过邮件发给我以下信息：
现有房产：地址、建造年份、土地和居住面积，如果有地下室、楼层数等，请附上相关信息。
新房的情况也请一并提供。

然后我可以为两处房产做一个“简评”，这些只是“估算值”，但或许能更好地评估情况。