Einschätzung: Finanzierung Einfamilienhaus

[ameise1234]

Hallo *,

das ist mein erster Beitrag in diesem Forum, daher entschuldigt mir eventuelle Fehler

Einnahmen
Gehalt 1: 4250 € netto
Gehalt 2: 600 € netto (Elterngeld), nach einem Jahr vermutlich 900 € netto (Teilzeitarbeit)
Nebenjob: 450 € netto
Kindergeld: 204 €
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5054 € netto (die 450 Euro Nebenjob habe ich nicht mit einberechnet)

Ausgaben
Miete: 400 €
Lebenshaltungskosten: 500 €
Versicherungen: 210 €
KFZ-Leasing: 420 €
Sprit: 200 €
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1730,- € Ausgaben

Eigenkapital
ca. 80.000 €

Vermutliche Baukosten (inkl. Grundstück)
450.000 €

Im Monat sparen wir zZt knappe 3200 Euro.

Reicht den Banken unser Einkommen aus, um z.B. eine Finanzierung in Höhe von 350.000 Euro vorzunehmen? Ich möchte gerne in nächster Zeit mit diesen in Kontakt treten und bin für jeden Tipp dankbar.

Gruß,
ameise1234

 

[nordanney]

Reicht den Banken unser Einkommen aus, um z.B. eine Finanzierung in Höhe von 350.000 Euro vorzunehmen?

Ja!

 

[Tassimat]

Ja!

Auch für höhere Baukosten.

 

[apokolok]

Die Kostenseite ist doch Quatsch.
Lebenshaltungskosten 500€ für 3 Personen... in Thailand vielleicht.
Davon ab ist dein Einkommen gut genug für die Finanzierung, das Elterngeld kannste aber raus rechnen, das ist nicht nachhaltig.

 

[ameise1234]

@apokolok schön, dass du unsere Lebenshaltungskosten kennst

Aber danke an Alle für die Rückmeldungen.

 

[Altai]

@apokolok schön, dass du unsere Lebenshaltungskosten kennst

Die Bank interessiert es nicht, was man wirklich braucht, die haben ihre Regelsätze. Sie machen eine fiktive Haushaltsrechnung auf und entscheiden danach, ob das mit dem vorhandenen Einkommen alles zu bezahlen ist. Eure eigene Rechnung darf anders aussehen, und ihr müsst dann auch prüfen, ob Rate und Hausnebenkosten für euch, mit euren finanziellen Gewohnheiten, passen.

Eure Aufstellung ist sehr "knapp", ich habe viel mehr Posten in meinem Budgetplan. Das alltäglich Anfallende (Kantine, Geschenke für den Kindergeburtstag, mal was mit den Kindern unternehmen, Klamotten, Friseur, Einkaufen...) würde bei mir den Lebenshaltungskosten entsprechen. Dazu kommen: Hobby (Kinder, meins), Essen der Kinder in Kita/Schule, ggf. Betreuungskosten,Telekommunikation,... was ist mit Urlaub? Rücklagen für zu ersetzende Geräte, möbel etc?

Ich denke aber, ihr steht doch gut da und könnt das Projekt stemmen.