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EFH bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück

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Der Bebauungsplan ist doch ein Witz.
Wer plant denn auf 225m² ein freistehendes EFH?
Hätte man auf die drei Grundstücke drei Reihen- oder zumindest Kettenhäuser geplant, hätte man auch noch bisschen Garten im Westen gehabt.
So bleibt da ja quasi gar nichts wenn man noch eine Terrasse möchte.
Ganz ehrlich bei den (imho noch durchaus moderaten) Grundstückspreisen würde ich mich nach einem größeren Grundstück umschauen.

Aber zum Thema: wenn ihr das macht, dann definitiv mit Keller, da gibt es für mich bei der Grundstücksgröße und der angedachten Familienplanung gar keine Diskussion.
 
Danke für eure Einschätzungen. Ich bestätige 15x15 ist das Grundstück groß. Und ja, wir hätten uns auch was größeres gewünscht, Mal abgesehen sind jedoch Konzept und Lage optimal. Andere bezahlbare Plätze gibt's sonst zur Zeit nicht.
 
UPS ...da habe ich irgendwie schräg geschaut ;). Von daher stimme ich Katjas Ansatz aus Beitrag 36 zu:


Denn auf dem in Frage kommenden Grundstück sieht es so aus, als wenn die Nebenfläche tatsächlich über die Baufensterlinie im Westen hinausgehen darf. Bei den anderen Grundstücken ist das nicht der Fall.

Allerdings darf das Haus wohl nur 10 m tief werden - oder?
 
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225 freistehend ist echt lachhaft. Naja kein Garten - dann muss man sich eben die Terrasse und die Dachterrasse richtig in großem Stil begrünen, ich würde mir große Pflanzkästen auf der Dachterrasse gleich in die Statik mit reinrechnen lassen.
 
In #11 schrieb er 10,50m.
OT: Willst Du mich heiraten? ;)
sorry, sollte ich mich von meinem Mann trennen, steht schon meine Tochter auf der Warteliste *lol

Zum Grundrisse warte ich mal bis was kommt - ansonsten mag ich keine Keller, weil ich persönlich schrecklich faul bin und mir das zu viele Treppen sind. Bei 3 Kindern würde ich den Platz aber vermutlich gerne mit einplanen.
 

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