Doppelhaushälfte überteuert - Finanzierung realistisch?

[Waterboy]

Hallo zusammen,

meine Frau und ich wollen eine Doppelhaushälfte erwerben. Wir bräuchten eine Einschätzung zum Wert und zur Finanzierbarkeit der Doppelhaushälfte.
Vorab: Wir Verfügen über eine Bonität für einen Kredit bis zu 770.000 €.
Für diese konkrete Immobilie steht allerdings ein Gespräch und eine Finanzierungszusage noch aus.

Kurz zu uns:
Nettoeinkommen 6.300€
(Mann: 3.000€; Frau: 3.300€)
Zwei Kinder geplant.
Mann: Angestellt im ÖD. mit Arbeitsplatzsicherheit.
Mann 38 Jahre, Frau 31 Jahre.
Eigenkapital 150.000€
(Zahlen zur Zeit ca. 600€ Miete und sparen 1.800-2.000€/Monat)

Angaben zur Immobilie:

Doppelhaushälfte in Brandenburg (Berliner Stadtgrenze)
Bodenrichtwert liegt bei 390€
der Verkaufspreis liegt bei ca. 670.000€
120 m2 Wohnflache + 60 m2 Keller und 20m2 nutzbarer Spitzboden.
Gepflegt - Keine Renovierung notwendig
Gasheizung
360 m2 Grundstück.

Frage 1: Können wir uns das leisten?
Frage 2: Ist die Immobilie überteuert und sollten wir runterhandeln?

vielen Dank

mfg
Waterboy

 

[Joedreck]

Leisten ja, handeln kann keiner sagen ohne Infos zu makrolage, makrolage, Zustand, herrschendes Angebot, aktuelle nachfrage

 

[Nida35a]

Bei der Lage, ist es am Ende eurer Überlegung meist schon weg,
die Mietpreisbremse hat eine direkte Wirkung auf verfügbare Mietwohnungen

 

[Waterboy]

Leisten ja, handeln kann keiner sagen ohne Infos zu makrolage, makrolage, Zustand, herrschendes Angebot, aktuelle nachfrage

Danke für die Rückmeldung.
In gleicher Nachbarschaft sind baugleiche Doppelhaushälfte in 2018 verkauft worden. Die eine für 400.000€ und die andere für 500.000€.
Die Preise sind ja gestiegen. Gerade im Speckgürtel von Berlin (Grundstück an Stadtgrenze, Bodenrichtwert 390€)
Der Zustand der Doppelhaushälfte wird noch durch einen Gutachter geprüft. Es ist alles gepflegt.
Wenn der Zustand in Ordnung sin sollte:
Mit welcher Hausnummer kann man rechnen?
Ist der Preis zu hoch?

 

[Ysop***]

Wie alt ist denn die Immobilie? Hab ich das überlesen?

 

[HilfeHilfe]

Hallo, also wollte ihr welchen Betrag finanzieren ? 520 k ? oder mehr wegen den Nebenkosten ?

Wenn Kinder kommen ist es meist mit Einkommensverlust gekoppelt ( Teilzeit, Betreuungskosten, Höhere Kosten wie Kleidund , Essen , Urlaube),

D.h. spätestens da wird der Grütel enger geschnallt. Hier solltet ihr seriös für euch bewerten ob ihr es euch leisten wollt.

Gefühlt sind es komische Preissprünge von 2018 400k, 500k und jetzt 650k

Aber wahrscheinlich werden hier nicht Äpfel mit Äpfeln vergleichen.

Ach so, der Bänker wird euch immer finanzieren, er wird euch aber nicht die Entscheidung abnehmen