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ypg
bleiben nur 70cm?mit Max. ca. 70 cm Kniestock
Dann überall Gauben, bis nichts mehr geht
Im Ernst: Elternbereich in den EG, dann reicht das alles.
bleiben nur 70cm?mit Max. ca. 70 cm Kniestock
Was außer den Schlafzimmern? Büro? Usw.Welchen Raumanspruch = ca. qm-Zahl habt ihr?
Wäre auch nicht so schlimm, denn es stehen ja ein paar Maße drin und man könnte selber messen. Leider hast Du den Ausschnitt so gewählt, dass entweder die Bezugspunkte abgeschnitten sind oder der Text unleserlich übermalt wurde.Zu den Maßen kann ich demnach nicht so viel sagen
Nach Quadrat sieht das Baufenster nicht aus. Ich tippe auf 16m*14,5m. Mit der Grundflächenzahl von 0,4 also ausreichend Platz, auch für einen Bungalow. Ob der hier auch sinnvoll ist und ins noch unbekannte Budget passt, wird sich hier vielleicht noch rausstellen.Schwiegervater meinte nach Sichtung, 15m x 15m
Wie wär's mit Kinderzimmern? Auch hier vermisst man als potenzieller Ratgeber den ausgefüllten Fragebogen. Kleine Kinder spielen auf dem Fußboden, so dass etwas niedrigere Schrägen unbedeutend sind.nicht als Schlafzimmer gedacht.
Dabei ist rot normalerweise eine Baulinie, auf der gebaut werden muss, blau die Baugrenzen, die nicht überschritten werden dürfen. Vielleicht gibt's eine Legende, die das bestätigt.Zum Plan selbst: der blau-rote Bereich ist das Baufenster
Die Garage oder das Wohnhaus? Bei letzterem unbedingt das Baulastenverzeichnis einsehen (Gut, sollte man sowieso machen). Ist das an der Bestandsbruchbude angebaut?Rechts auf der Grundstücksgrenze steht direkt ein weiteres Haus.
Bei 30° Dachneigung mit geschickter Grundfläche kann das sehr sinnvoll sein. Insbesondere wenn man was vom Garten haben will. Ist denn die Firstrichtung vorgegeben? Die Dachform? Was steht denn so auf den Nachbargrundstücken? Nur Bungalows?In die Höhe gehen .. wie gesagt, ich dachte, das macht so wenig Sinn.
Der Bebauungsplan stammt geschätzt aus den 60ern. Da sollte die eine oder andere Befreiung machbar sein. Also mal in der Umgebung umschauen und nicht zögern mitAlso lieber Abstand von der Kombi "dieses Grundstück" und Bebauungsplanvorgaben?
Termin beim Bauamt
Das wäre wohl mein klarer Favorit. Mir gefällt da obwohl man in der Zeichnung wenig sieht gleich allerlei nicht: ich sehe Böschungen und frage mich, an wie ungünstiger Stelle die Max. 30 cm Sockel gemessen sein könnten; ich sehe ein vermutliches Baufenster und eine Baulinie, vor der eine Bestandsgarage im Abseits liegt - ohne daß dort ein zusätzliches "Ga" Baufenster für ihre Nachfolgerin wäre. Mir scheint dies kein Bebauungsplan aus den 60ern zu sein, sondern ein neuer Bebauungsplan, der in einem in den 60er Jahren entwickelten 34er Gebiet die Baufenster von den Bestands-Hauptgebäuden ableitet. Daher halte ich von diesem Grundstücksangebot vor allem: Abstand. Ich denke, kölnnah erklärt das auch den Preis. Im übrigen erscheint mir die Hausform "Bungalow" nicht als erste Wahl für eine klassische Vollfamilie, Bungalows für mehr als Singles oder Paare (ohne oder nach Kindern) brauchen m.E. mehr Grundstück (oder zumindest mehr Baufenster).Also lieber Abstand von der Kombi "dieses Grundstück" und Bebauungsplanvorgaben? Der Quadratmeter kostet 390 Euro nach jetzigem Stand.