平房 - 在这样的地块上这样做有意义吗？

最大约70厘米的膝墙

只剩70厘米？
那到处都装天窗，直到不能再装为止
说真的：父母区在一楼，那就足够了。

非常感谢您最初的反馈。

是的，这些数据来自建设规划。顺便说一下，作为外行人我觉得这个规划非常糟糕，但我会尽力回答所有未解的问题。关于尺寸，我不能说太多，除了我在截取部分看到的内容。岳父看过之后说，可能的建筑面积是15米乘15米。但是如果我们在这里达成合理的结论，我还是会去建设局预约一个时间。

建筑系数是0.4。如果我们能够额外建造地下室作为储藏空间，我们的目标面积大约在140-160平方米。我其实并不认为按照现有规定阁楼能作为卧室。坦白说，我也很难想象那里会是什么样子——这也是我向你们请教的原因。车库已经有了，至少有一辆汽车。

关于规划图：蓝红色区域是建筑窗口，是的。图是正北向的。只能从上方的那条街道进入（即北面）。右侧在地界线上紧邻另一个房子。

向上建造……如前所述，我觉得意义不大。

关于加窗屋顶的书面规定：

屋顶加窗最高允许超出完工屋面1.10米。单户住宅、双拼房和联排房从边檐开始到独立山墙的最小距离是1.50米。屋顶加窗的最大高度是从地板上缘到加窗天花板下缘2.00米，但最多不超过完工屋面超出1.10米。

那么，是否更倾向于遵循“该地块”和建设规划的组合要求？目前每平方米价格为390欧元。

北极光已经给你展示了“Keller”，如果你在Schwörerhaus搜索 Plan E15-244.1，你会看到一个装修好的版本。

你可以直接搜索带有70厘米膝墙的传统双坡屋顶房屋。去看看那些大型公司。

我不会说这块地不怎么样。那替代方案有哪些？

你们大约需要多少平方米的空间？

除了卧室，还有其他的地方吗？比如办公室？等等。

关于尺寸我不太好说

这也不是什么大问题，因为里面有一些尺寸，自己也可以测量。不幸的是，你选择的截取部分要么把参考点截断了，要么文字被涂抹得无法辨认。

公公看过后说是15米 x 15米

从面积看，这个建筑范围不像是正方形。我猜大概是16米*14.5米。按照0.4的容积率，有足够的空间，即使是建个平房也没问题。至于这里建平房是否合适，和是否符合未知的预算，这里可能还需要进一步确认。

不是作为卧室设计的。

那儿童房怎么样？作为潜在的顾问，这里也缺少填写好的问卷。小孩子通常在地板上玩耍，所以稍低的斜屋顶没有太大影响。

关于图纸本身：蓝红色区域是建筑范围

通常红色是一条建筑线，建筑必须在这条线上建造，蓝色是建筑边界线，不得超出。或许有图例能确认这一点。

在地块右侧边界紧邻另一栋房子。

是车库还是住宅？如果是后者，务必查看建筑负担登记簿（不管怎样都应该查看）。那是接在现存破旧房屋上的吗？

往高处建……如前所述，我觉得意义不大。

在30度的屋顶坡度和合理的面积布局下，这很有意义。尤其如果想利用花园空间。屋顶脊梁方向是固定的吗？屋顶形状呢？邻居地块上都建了什么？全是平房吗？

所以宁愿保持“这个地块”和规划要求之间的距离？

规划大致来自60年代。某些例外批准应该是可能的。可以在周围看看，不要犹豫，去

建设局约个时间

那么，最好避开“这块地”和建设规划的组合？ 目前平方米价格是390欧元。

这可能是我明显的首选。虽然图纸上看到的不多，但我立刻发现了各种不满意的地方：我看到坡度，想知道最大30厘米的基座可能会测量在多么不利的位置；我看到一个可能的建筑窗口和一条建筑线，现有的车库偏离其中——但那里并没有为它的继任者预留额外的“Ga”建筑窗口。在我看来，这不是60年代的建设规划，而是一个较新的建设规划，它在一个60年代开发的34号地区，依据现有主要建筑物划定建筑窗口。因此，我对这块地的主要看法是：保持距离。我认为，接近科隆这一点也解释了价格。此外，我认为“平房”这种房型并不是传统大家庭的首选，我觉得平房适合单身人士或夫妇（有无子女），需要更多的土地（或至少更多的建筑窗口）。