ᐅ Baubericht Einfamilienhaus 1200 €/m²

Erstellt am: 14.06.2020 12:05

hegi___ 14.06.2020 12:05

Hallo Zusammen,

dies ist der Baubericht eines vorangegangen Threads zur Grundrissplanung.

Geplant ist:
618 m² Grundstück
150 m² Wohnfläche
50 m² Doppelgarage
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Wandheizung
Lüftungsanlage Zehnder
Raffstores in Wohnzimmer, Küche und Galerie. Fenster Innen und Außen Anthrazit
Smarthome Funk Homematic Ip
Geplantes Budget 300.000 € inkl. Grundstück & Nebenkosten+ 30.000 Reserve
zzgl. 12.500€ Netto für 9,6kWp Photovoltaikanlage über separate Finanzierung

Als Firmen kommen ausschließlich kleine regionale infrage, welche mir von anderen Bauherren empfohlen wurden.

Bisher wurden folgende Gewerke vergeben:

Erdarbeiten : 20.000 €
Rohbau : 73.000 € + 1.000 für Vorbau über Haustür, Wienerberger Poroton T9
Dach : 19.000 €+ 1500 € Gerüst
Elektrik : 11.000 € ohne Stemmarbeiten.
Material Fenster: 17 x Salamander 3 Fach + Beck & Heun Rollladen + 5 Selt Raffstores = 16.000 €

Angebote liegen vor:
Stuck ohne Edelputz 21.000 €
Badkeramik Villeroy & Boch 3000 € von Reuter Badshop
Innentüren Herholz : 2600 €
Hörmann Haustür + Garagentor 3000 €
Haustechnik Material aus Internet : 10.000
Lüftungsanlage Zehnder Lüftungsgerät ComfoAir Q350 TR Enthalpie ink. Material 4.000 € von Selfio.
Nobilia Küchenmöbel : 5500 €, Bosch Serie 4 Küchengerät aus dem Für uns Shop mit 50 % Rabatt für 3500 €

Moderne weiße Villa mit dunklemSatteldach, Carport, zwei Autos und Vorgarten.

3D-Visualisierung eines modernen weißen Hauses mit grauem Dach, Garten und Zufahrt.

Grundriss eines Hauses mit Küche, Büro, Flur und WC sowie farbcodierten Leitungen.

Grundriss eines Hauses mit Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Ankleide, Flur, Bad und Treppen.

Architekturplan: zweigeschossiges Haus mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten

Architekturplan eines Hauses mit Vorder-, Rück-, Nord- und Südansichten sowie Maßen.

Baukostenaufstellung mit Grundstück, Zwischen- und Baukosten sowie Eigenleistungen.

hegi___ 14.06.2020 12:14

Abschuss der Erdarbeiten inkl. Drainage sowie beginn der Baufirma für den Rohbau

Gelber Bagger in Baugrube, orange Rohre und blaue Leitungsrohre liegen auf Kies.

Leerstehendes Baugrundstück mit Holzstapeln, Kiesfläche und Bäumen im Hintergrund.

ypg 14.06.2020 12:16

Hey, Überschrift liest sich klasse. Wie in der Bild :P

Was rechnest Du denn da? Alles nur Anschaffung ohne Einbau?

kbt09 14.06.2020 12:24

Verrechnet? 150qm für 300000 abzüglich Grundstück=40000 also 150 qm für 260000 Euro ... ich komme da auf 1733/qm plus viel Eigenleistung.

nordanney 14.06.2020 12:32

Ich lese auch keine T€ 1.200 aus Deiner Aufstellung. hat richtig gerechnet. Aber die 1.700€ sind völlig i.O.
Wir haben vor ein paar Jahren 1.500€ (ohne Küche, aber inkl. Außenanlagen geschafft und aller Nebenkosten) geschafft. Ist also gut realistisch. Wann man möchte und sich rein hängt, geht vieles!

Daumen hoch zum Projekt.

ypg 14.06.2020 12:37

kbt09 schrieb:

Verrechnet? 150qm für 300000 abzüglich Grundstück=40000 also 150 qm für 260000 Euro ... ich komme da auf 1733/qm plus viel Eigenleistung.

Man rechnet ja den reinen Hauspreis, schlüsselfertig.
Die Baunebenkosten kann man also noch abziehen.

Dennoch wird hier Axel falsche Daten in die falschen Spalten gelegt. Und die EL sollten natürlich auch als Stundenlöhne mit erfasst werden, wenn auch nicht so hoch, als wenn eine Firma es macht.
Summasumarum kommt da wohl ein gängiger Hauspreis u2000/qm ausgebauter Wohnfläche heraus. ich sag ja: BILD-Überschrift