Baufinanzierung über verschiedene Banken

[Lilly79]

Hallo,
wir wollen uns ein Haus mit komplett Sanierung kaufen. Unsere evtl. Finanzierung sieht so aus:

KFW - Einzelmaßnahmen : 17.000 eff. Zins jährl. 1% 96 Mon. 89,17
Vorfinanzierungskredit Sparkasse : 48.000 eff. Zins jährl. 3,5% 120 Mon. 188,-
Riester - Vorfinanzierungsk./ Bausparen (17.000) : 80.000 eff. Zins jährl. 2,45% 120 Mon. 363,33
KFW - Darlehen : 50.000 eff. Zins jährl. 2,55% 120 Mon. 177,08

= monatliche Belastung 817,58

Was haltet ihr davon?
Ich hoffe ich habe es richtig angegeben.
Danke schon mal
LG
Lilly

 

[Der Da]

Da keiner Eure Eigenkommenverhältnisse kennt, kann man das schwer beantworten. Wenn aber sagen wir, 1000€ Eure monatliche Schmerzgrenze ist, dann ist dieser Kredit - Mix tödlich.

Lasst Euch mal die Restschuld nach jeweils 10 Jahren ausrechnen, und dann mal mit Zinsen um 5% 7% 9%. Dann werdet Ihr sehr wahrscheinlich sehen, dass Ihr Euch von der Immobilie trennen müsst. Bei dieser schlappen Tilgung hast du die ersten 10 jahre nur Zinsen bezahlt, getilgt ist da nicht viel
Sieht aber nach nem klassischen Sparkassenangebot aus, mit maximaler Provision für den Berater ...

geht zu einem unabhängigen Finanzberater... da werdet Ihr geholfen.

Wir haben etwa die gleich monatliche Belastung, bei einem Kreditvertrag auf 20 Jahre festverzinst. Und die Kreditsumme ist bei uns noch höher.

KFW ist toll, da die zinsen sehr niedrig sind, aber die Kfw stellt auch Forderungen, die teurer werden, als es manchmal nötig wäre. Somit ist der Zinsvorteil dann meist auch dahin.

 

[TomTom1]

Was haltet ihr davon?
Ich hoffe ich habe es richtig angegeben.

Moin!

Vermutlich ist das alles richtig - zumindest aber maximal unverständlich.
Ich finde weder Angaben zur Tilgung oder Ansparraten. Selbst die Euro-Angabe wurde gespart. Natürlich kann man versuchen, sich das alles selbst zusammenzureimen bzw. anhand der (vermuteten) Angaben zur Annuität auszurechnen.

Oder die Antwort lautet "17.000 Bausparen dividiert durch 80.000 eff." sind 0,2125 Bausparen pro eff.


LG,
TomTom

 

[funnyvondannen]

Was haltet ihr davon?
Ich hoffe ich habe es richtig angegeben.

Lilly

es ist tatsächlich etwas schwer, das im detail nachzuvollziehen. aber eine monatlich belastung von 817 Euro scheint mir vertretbar, wenn man die durchschnittlichen mietkosten für eine vierköpfige familie als vergleichsgröße heranzieht. was die finanzierung angeht, kann ich nur aus eigener erfahrung empfehlen, sich möglichst umfassend umzuhören. bei zinsbelastungen, die zehn bis 15 jahre betreffen, zählt jeder cent. also lieber einmal zu viel informieren und vergleichen, als zu wenig! LG