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Ulrichb
Hallo,
wir planen in Hessen ein Grundstück zu kaufen. Es handelt sich um den 700m² großen Teil eines größeren Grundstücks. Das Grundstück muss also noch geteilt werden. Zudem kaufen wir das Grundstück mit zwei Parteien - es soll ein Doppelhaus gebaut werden. Des Weiteren muss ein Wegerecht eingeräumt werden, da sich das neue Grundstück nur über das bestehende Grundstück erreichen lässt. Wie läuft der Prozess genau ab? Ich stelle mir das so vor:
1. Wir zeichnen und beschreiben die Fläche die erworben werden soll
2. Wir übergeben unsere Pläne einem amtlichen Vermesser, der eine Teilungsvermessung vornimmt. Durch Parzellierung entstehen 3 Grundstücke A,B,C, die alle dem Verkäufer gehören
3. Wir machen einen Termin beim Notar. Beim Notar erwirbt Partei A Grundstück A und Partei B Grundstück B.
4. Für Grundstück C werden Wegerecht, Baulast und Leitungsrecht hinterlegt.
Ist das Vorgehen so korrekt? Brauchen wir einen Architekten, um uns beraten zu lassen? Oder sollten wir bereits jetzt den Notar aufsuchen, der uns dann berät?
Wer übernimmt allgemein die Kosten der Grundstücksteilung? Der Verkäufer oder der Käufer?
Danke für eure Hilfe
Uli
wir planen in Hessen ein Grundstück zu kaufen. Es handelt sich um den 700m² großen Teil eines größeren Grundstücks. Das Grundstück muss also noch geteilt werden. Zudem kaufen wir das Grundstück mit zwei Parteien - es soll ein Doppelhaus gebaut werden. Des Weiteren muss ein Wegerecht eingeräumt werden, da sich das neue Grundstück nur über das bestehende Grundstück erreichen lässt. Wie läuft der Prozess genau ab? Ich stelle mir das so vor:
1. Wir zeichnen und beschreiben die Fläche die erworben werden soll
2. Wir übergeben unsere Pläne einem amtlichen Vermesser, der eine Teilungsvermessung vornimmt. Durch Parzellierung entstehen 3 Grundstücke A,B,C, die alle dem Verkäufer gehören
3. Wir machen einen Termin beim Notar. Beim Notar erwirbt Partei A Grundstück A und Partei B Grundstück B.
4. Für Grundstück C werden Wegerecht, Baulast und Leitungsrecht hinterlegt.
Ist das Vorgehen so korrekt? Brauchen wir einen Architekten, um uns beraten zu lassen? Oder sollten wir bereits jetzt den Notar aufsuchen, der uns dann berät?
Wer übernimmt allgemein die Kosten der Grundstücksteilung? Der Verkäufer oder der Käufer?
Danke für eure Hilfe
Uli
