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[ wegerecht] in Foren - Beiträgen

Wegerecht teilweise ändern bzw. entziehen

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... das richtet sich im meist nach den anteiligen Grundstücksgrößen wenn es die Parteien nicht anders vereinbaren. Außerdem kann man das Wegerecht auf ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht unterteilen. Hier hätte als das Fahrrecht anders geregelt werden müssen im Sinne der Verkäuferin. Die Idee ...

Ich bin Eigentümer eines Weges welcher zu meinem Haus führt, ich habe einen Teil meines Grundstückes verkauft und der Eigentümerin ein Wegerecht notariell ein getragen. Sie versicherte mir leider nur mündlich ihr Carport vor ihr Haus zu bauen. Jetzt hat sie es neben ihr Haus ca. 3m weg von meinem ...

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So verstehe ich das auch von dem was man bisher weiß. Aus Gewohnheit würde man gerne auf dem Weg parken, auf dem jetzt das Wegerecht ist. Und das geht natürlich nicht. Ich würde als Nachbar auch nicht irgendwo klingeln und warten wollen wenn ich in/aus meinem Carport will. Der Besuch kann doch ...

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Also so leid es mir für euch tut es zählt halt nur was auf dem Papier steht. Das lernt man als erstes beim Bauen. Und wenn sie schon für das Wegerecht was gezahlt hat, darf sie es in vollem Umfang nutzen egal zur welcher Zeit und wie oft. Das euer Haus schlecht isoliert ist und ihr Regentropfen ...

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Ein wenig spät zwar, aber nur weil auf einem Flurstück ein Wegerecht eingetragen ist, bedeutet das nicht, dass das komplette Flurstück nicht beparkt werden darf. Ist zu unklar formuliert, reichen ggf. schmaler Breiten, die freigehalten werden müssen. Beispiel: Auf unserem Flurstück (ca 7m breit ...

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Ich bin da Anderer Meinung. Ich haette den Weg mit verkauft und mir selber eine Wegerecht eintragen lassen.

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... Seite ist, dann ist das ärgerlich, nur nicht zu ändern. Ich würde mir wahrscheinlich persönlich in den A... beißen, wenn ich das Wegerecht so ungünstig für mich vereinbart habe - aber auch das ist durch und kann wohl kaum mehr geändert werden. Trotz allem Ärger würde ich versuchen ein ...

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Kannst Du mal den Plan vom Grundbuch der zum Wegerecht gehoert einstellen?

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Koenntest Du trotzdem mal den Wortlaut und den Plan vom im GB eingetragenen Wegerecht hier einstellen. Ich mag nicht glauben, das der Notar so ein D... ist. Ich habe uebrigens das gleiche Problem. Der Nachbar ist eher ruecksichtslos und ich habe mir selber einen CP mit Blechdach vor das ...

Verzicht auf Wege- und Leitungsrecht - welche Konsequenzen?

... vor gut einer Woche klingelte es ganz unverhofft an meiner Tür und ein fremder Mann erzählte mir, dass unser Haus + unsere 5 Nachbarn ein Wegerecht auf seinem Grundstück haben. Er bat uns, darauf zu verzichten, weil er das Grundstück (inkl. Bestandshaus) veräußern möchte und der ...

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So wie ich dein Plan sehe ist das Grundstück das das Wegerecht eingetragen hat gross, dass heißt dort könnte ein Mehrfamilienhaus gebaut werden, als Grundstücks Eigentümer Nummer 6 wäre das zu prüfen. Ich weiß nicht Wieviel Geld mir das Wert wäre, so ein Klotz vor meiner Nase zu ...

Fehlendes Wegerecht nach Hauskauf

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Ist das Wegerecht für C eingetragen? Gibt es noch den Kaufvertrag zwischen B und dem Bauträger? Wieso Garten und Bauland? Das ist doch Bauland, nur "müsste" eine Eingangstür an der Gartenseite gebaut werden. Das in einer Wertdifferenz zu beziffern wird ...

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Die Gebühren errechnen sich aus dem Wert des Wegerechts. Eine Wegerecht erhöht in dem Fall den Wert des Grundstücks B und vermindert den Wert des Grundstücks A. Sowas lässt sich hoch oder runter rechnen, ganz nach belieben. Da Grundstück B einen weiteren Zugang hätte (wenn auch nicht schön über ...

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Danke für die Übersicht, Romeo. Warten wir mal ab, aber klingt erst einmal bezahlbar Grundstück A hat definitiv das Wegerecht für Grundstück C eingetragen. C käme übrigens auch über den Garten hinten ins Haus.

Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?

... des Bruders abgetrennt. Wie man sieht, hat das Haus der Schwiegermutter also keinen Straßenanschluss. Es gibt auch kein Wegerecht, sondern einfach eine stille Duldung. Die Versorgungsleitungen laufen durch den Grund des Bruders zur Kuhstraße. Nächstes Jahr soll die Erbengemeinschaft aufgelöst ...

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... Die Mutter hat bei solchen Dingen einfach nicht den nötigen Weitblick für die Auswirkungen, für sie war wohl mit nem "Handschlag-Wegerecht" die Welt in Ordnung. Ich weiß nur, dass das grundbuchmäßig 2002 passiert ist. Die Schwiegeroma hat als Witwe den Hof schon ne Weile nicht mehr betrieben und ...

Anfahrt Bauwagen über Nachbarweg - Tor zu eng!

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Das hat damit nichts zu tun und beinhaltet auch kein Flexrecht betreffend der Torflügelfixierung Die Frage ist, was das Recht hergibt: bei einem Wegerecht als Gehrecht wird gegen nur eine Hälfte einer 3,5 m Torbreite nichts einzuwenden sein, bei einem Fahrrecht hingegen muß auch Durchfahrtsbreite ...

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... wie viel er dafür bezahlen muss. Die Höhe der Kosten richtet sich in der Praxis nach der Häufigkeit der Nutzung, also danach, ob das Wegerecht nur privat genutzt wird, ob der Nutznießer dort seinen beruflichen Tätigkeiten nachgeht, zum Beispiel in einer Arztpraxis oder Steuerkanzlei oder ob es ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf Grundstück mit breiter Straßenfront

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Haben die Wegerecht auf Deinem Grundstück oder ist das eine sep. Str.?

Flurstück zwischen Grundstück und Straße

Spannend wäre 162/29. Gibt es da ein Wegerecht für 153/16?

Kein Bau, da keine Baulast

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... ist, warum blockiert man ein Bauvorhaben so? Ich habe jetzt unzählige Seiten durch und finde kein vergleichbares Beispiel! Oft geht's um Wegerecht u.ä. aber nie um eine Aussetzung weil etwas "hübsch auszusehen hat". Ich verstehe wirklich jeden Einwand, wenn es um Sicherheit oder halt um ...

Grundstück Kauf, Wegerecht mitkaufen, Sonderrecht/Miteigentümer?

... Der Weg nach hinten wird von uns mitgekauft. Natürlich fallen dann höhere Kosten an, aber das ist doch besser, als wenn uns nur ein Wegerecht eingeräumt wird, oder? Oder hat man dann andere wichtige Verpflichtungen als Eigentümer vom Weg? Gibt es Nachteile gegenüber einem reinen Wegerecht ...

Frage zur Bestandsimmobilien Finanzierung

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... weiter nutzen zu können. Mündlich wollen wir alle das nicht mal so Regeln. Also würden wir ihm ein Nutzungsrecht für die Scheune und Wegerecht um dort hinzukommen notariell beurkunden. Muss das dann auch zwingend ins Grundbuch? Kann man die Nutzungs- und Wegerecht auch im 2. Rang eintragen ...

Wegerecht/ Baulastenerklärung Hammergrundstück

... schon Erfahrung hat und mir entsprechenden Rat geben kann. Des weiteren interessiert mich natürlich auch, ob der Nachbar mir nunmehr das Wegerecht verweigern kann, wenn ich neu bauen will. Solange alles so bleibt wie es ist, passiert sicher nichts. Ich glaube auch dass der Nachbar weiß das ...

Grundstückskauf + Hausbau nähe Frankfurt realistisch?

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... nicht ganz. Welche Bank hast du denn jetzt genommen wenn ich fragen darf? Welche Laufzeit? Grunddienstbarkeiten, Baulasten und Zufahrtssituation (Wegerecht!) hast du von einem Experten gegenchecken lassen? Ich würde mir neben der Unbedenklichkeitsbescheinigung auch ein Wegerecht von mind. 3m ...

Grundstückserwerb und Grundstücksteilung

... also noch geteilt werden. Zudem kaufen wir das Grundstück mit zwei Parteien - es soll ein Doppelhaus gebaut werden. Des Weiteren muss ein Wegerecht eingeräumt werden, da sich das neue Grundstück nur über das bestehende Grundstück erreichen lässt. Wie läuft der Prozess genau ab? Ich stelle mir ...

Was beachten bei Hinterlieger-Grundstück?

Naja ein Wegerecht wäre nicht schlecht. Oder kommt ihr mit dem Heli? Die Abwasserkanal frage verstehe ich nicht. Ihr baut doch ein Haus, dann müsst ihr das auch bezahlen. Dasselbe gilt auch für Strom, Gas ...

Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung

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Wenn aktuell im Grundbuch nichts steht, dann existiert kein Wegerecht und du kannst die Zufahrt dichtmachen! Hier hättest du einen Ansatz den Nachbarn die Kosten für das Pflastern im Gegenzug für ein Wegerecht aufzudrücken. Geht natürlich nur, wenn die Grundstücke auch anderweitig zu betreten sind ...

Baulast für Baugen. nötig trotz Wegerecht, Feuerwehrzugang

... Die öffentliche Straße endet an Parzelle 1 von Familie A. Über Parzelle 1 gelangt man über ein 3 m breites, im Grundbuch eingetragenes Wegerecht auf unsere Parzelle 2. Nun reicht dem Bauamt das Wegerecht nicht aus um die BG zu erteilen. Bauamt verlangt eine Baulast. Diese will Familie A auf ...

Fußwege für Anwohner als Zufahrt nutzbar?

... Es läuft aber ein Fußweg am Gelände entlang, der breit genug zum Befahren wäre (die Stadt fährt da wohl selbst durch). Nun haben wir über Wegerecht u.ä. gelesen, wollten aber mal fragen, ob in einem solchen Fall die Zufahrt zur hinteren Parzelle auch über den Fußweg erfolgen darf oder ob immer ...

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