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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Wie Photovoltaik-Anlagen Anbieter für einen Neubau suchen?

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... sparen. Eine große Photovoltaik oder gar ein Speicher waren im damaligen Budget sicherlich nicht drin und seither sind sowohl Baukosten als auch Zinsen deutlich gestiegen

Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

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... st. Da darf aber nicht viel falsch laufen und keine Mehrkosten auf Dich kommen. Nicht vergessen. 550.000 € Kredit sind bei 3% Zinsen 1.375 € monatliche Zinsen. Heißt ihr seid bei 2% Tilgung bei einer Rate von ca. 2.300

Ermittlung von Baukosten 2024 zur Gebotsabgabe für ein Grundstück

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... sein, dass du jetzt für sehr viel Geld (>450€ vs. 260€ Gemeindegrundstück) ein Grundstück kaufen kannst, während die Baukosten und Zinsen ziemlich komische Sachen machen. Ob in 2023/24 dein Geld noch reicht, um wirklich ein nach euren Vorstellungen annehmbares Haus zu realisieren, müsst ihr ...

Zinsfreie Bereitstellungszeit im Kreditvertrag

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Nein. Wenn man nach Baufortschritt den Kredit abruft, zahlt man für die bereits ausgezahlten Beträge sofort Zinsen. Das sind bei günstigem Zinssatz nur Minibeträge. Das sind reine Zinsen, keine Tilgung. Die beginnt nach vollständiger Auszahlung des Kredits. Das sollte man nicht mit dem ...

DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k

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Na ja, ich bezahle so oder so festgelegte Zinsen an die Bank. Diese Summe ändert sich nicht, ob nun mit oder ohne Gutachter. Ergo, mehr Gewinn für die Bank ohne Gutachten. So meine Laienrechnung. Das mit dem Prüfen verstehe ich, klar möchte die Bank sicherstellen, das Geld zurückzubekommen, bzw ...

Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen

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... Ich denke die Chancen stehen 50/50. Ansonsten müssen wir eben teurere Konditionen wählen. Ich gehe aber aktuell nicht davon aus, dass die Zinsen weiter so rapide steigen und auch mit 2% Zinsen sollte sich das Bauvorhaben noch realisieren lassen. Das Kreditinstitut würde ich dir gerne via PN ...

Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge

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Hi Danke der Nachfrage. Wir haben kurz vor Vertragsschluss die Reißleine gezogen, weil der Krieg ausgebrochen ist und die Zinsen uns zu schnell gestiegen sind. Da die Erschließung des Baugebietes derzeit stillsteht und die Grundstückskäufer ihre Grundstücke reihenweise zurückgeben, sicherlich ...

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

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Du hast Sorgen wegen den Zinsen, oder? Sonst gäbe es ja keinen Grund das Thema ein Jahr vorher anzubringen. In dem Fall würde ich entweder auf ein Forwarddarlehen gehen oder eben die Variante mit jetzt kaufen und ein Jahr Miete. Höchstwahrscheinlich werden die Zinsen ein bisschen steigen, ich ...

Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?

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da muss aber der Käufer ja auch ihre Konditionen 1zu1 übernehmen. Und bei den Zinsen von heute.. Wobei, ich weiß natürlich nicht, zu welchem Zins Kati finanziert hat. Meinen mit 1,79% von vor 5,5 Jahren wird wahrscheinlich keiner ...

Wie bei der Finanzierung vorgehen / Entscheiden?

Das ist zu 100% falsch. Wenn man Zinsen steuerlich geltend machen will dann muss der aufgenommene Kredit auch für ein Vorhaben verwendet werden mit dem man Einnahmen erzielen will. Man kann das vermietete Objekt beleihen um für den privaten Hausbau einen besseren Zinssatz zu bekommen aber ...

Grundbuchauszug vor Hauskauf - GBR als Besitzer eingetragen

Hallo, als absoluter Laie ist mir beim Lesen nur gekommen, dass bei unserem Grundstückskauf auch so irrsinnig hohe Zinsen in irgendeinem Kontext beim Notar vorkamen. Dafür gab es aber eine logische Erklärung, die mir grad aber nicht mehr einfällt.

Finanzierung - Sonderkündigung und Fristen

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... bei unserer finanzierenden Bank abgefragt. Waren sicher nicht begeistert, haben mit aber ein Angebot geschickt. Da ich aber bei dem KFW 153 nur 1,4% Zinsen habe, kam die Bank für den 2. Rang auf einen ähnlichen Zinssatz. Damit hat sich das nicht gelohnt. Ich habe das dann auch nicht mit Nachdruck ...

Baufinanzierung für getrennt lebendes Ehepaar möglich?

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... steht dem Kredit an sich nichts im Wege. Denn es müsste der Bank egal sein, dass das Paar mehre Wohnsitze hat. Es kann nur sein, dass die Höhe der Zinsen nach oben korrigiert wird. Denn die Bank rechnet sich aus, dass für die unterschiedlichen Wohnsitze mehr Geld von Seiten der Antragsteller ...

Bausparvertrag für mich sinnvoll?

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Aktuell finde ich einen Bausparvertrag auch nicht gut. Es gibt kaum Zinsen und dann ist noch alles zweckgebunden. Was ist, wenn das Kind kein Haus haben möchte? Oder ganz andere Pläne hat und in das Ausland geht. Das Risiko ist mir einfach zu hoch, dass dieses Kapital nur zweckgebunden ...

Grundstückskauf variabel finanzieren

Wir haben das Grundstück ebenfalls variabel finanziert, allerdings nur für ein 3/4 Jahr. Hier haben wir Zinsen von 0,75% bezahlt bei einer Summe von 90k. Nun wird das Darlehen von der Bank in die Komplettfinanzierung des Einfamilienhaus integriert. Keine Ahnung inwiefern dir das hilft... Die ...

Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation

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... Oder man lässt es weiterlaufen, falls der Wert weiterhin sehr steigt. Allerdings ist dann natürlich weniger abzusetzen (man zahlt ja keine Zinsen mehr). Wenn sich die Tilgungsrate noch ändern ließe könnte man auch die einfach so niedrig wie möglich ansetzen -> Mehr Zinsen werden abgesetzt. Die ...

Tilgungsplan - was macht Sinn?

... Rest vom KfW-Kredit per Einmalzahlung bezahlt werden und der große Baustein voll bedient werden. Macht das so Sinn oder zahle ich dann mehr an Zinsen weil ich den großen Kredit geringer tilge

Bank akzeptiert Eigenleistung nicht

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... Finanzierung ? Zeitplan bedeutet die Bank erwartet das du innerhalb einer bestimmten Zeit dein Darlehen abgerufen hast, passiert das nicht mußt du Zinsen auf den nicht abgerufenen Teil zahlen. Außerdem zahlst du natürlich auch schon Zinsen auf den abgerufenen Teil. Da die Tilgung des Darlehens ...

Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.

... zzgl. Sanierungsmaßnahmen etc. mit insgesamt 393.000,- € als Gesamtdarlehen. Tilgung round about 1400,- €/Monat (3%) bei 1,3% Zinsen über 20 Jahre. Tilgungswechsel ist zulässig, aber nur nach oben. Sie möchte raus, wir möchten beide, dass es nicht zum Verkauf der Bude oder zur ...

Genug Eigenkapital? Bekommen wir überhaupt einen Kredit?

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... sein muss. Außerdem bezahlt der TE ja auch viel mehr Geld schlussendlich? Das Haus wird ja mit jedem Jahr noch teurer.. Keiner weiß, wie die Zinsen in 30 Jahren sind? Ich würde mich da auf nichts verlassen. In 30 Jahren liegen die Zinsen bei 5% und die Rate erhöht sich auf 1.400-1.500€? Was ist ...

Baukredit höher als Kaufkosten wegen eventueller Reparaturen?

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... Man ist flexibel, kann sich Geld dann leihen, wenn man es wirklich braucht, und bei der überschaubaren Summe fallen die etwas höheren Zinsen eigentlich kaum ins Gewicht. Das macht dann vielleicht 10€ im Monat aus, das kann dann ja wirklich nicht der Punkt sein. Oft muss man allerdings ...

KfW- oder Bank-Darlehen in 10 Jahren priorisieren?

... verhandelt. Deshalb wollen wir auch den Bank-Kredit mit 10 Jahren Zinsbindung machen. Die Kreditsumme ist ja nicht mehr so hoch, dass uns die Zinsen auffressen würden, deshalb sind 10 Jahre schon gut oder? Welchen Kredit sollten wir in den ersten 10 Jahren denn stärker priorisieren? Ich denke ...

Finanzierung in Bezug auf Einkommen Okay

... Darlehen mit 0,75 % nominal mit einer Zinsbindung von 20 Jahren abgeschlossen. Dachte durch Corona würden zumindest kurz- und mittelfristig die Zinsen weiter fallen. Das kann ich nicht nachvollziehen

Bausparvertrag als Zinsabsicherung oder das Geld in Sondertilgung stecken?

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... ich es richtig: Ihr wollt die vorhandene Liquidität zu einem Zinssatz von 0,1% und einer Gebühr von 1,6% anlegen und gleichzeitig noch 1,93% an Zinsen auf den damit nicht getilgten Beitrag zahlen. Das heißt, du lässt es dir also 3,43% (und Zinsenszins) kosten um das Geld später zurückzahlen zu ...

Wohnriester&Bausparvertrag sind wir gebunden?

... gekauft und dazu wurde uns u. a. folgende Produkte empfohlen: Eine Wohnriester mit der wir monatlich eine Summe einsparen um mit Förderungen und Zinsen in knapp 11 Jahren und ein paar Monaten 25.000 Euro zusammensparen. Weiter gibt es ein Bausparvertrag in Höhe von 50.000 Euro den wir vorab ...

Wie Doppelhaus richtig finanzieren?

... aufnehmen und darüber hinaus den zu finanzierenden Teil des Grundstücks extra ausweisen? Reicht es später für das Finanzamt, um die Zinsen im vollen Umfang (aus vermieteter Hälfte) abzusetzen? Notfalls würden wir das Grundstück teilen... Die Kosten dafür wollen wir uns aber sparen, wenn ...

Bayerisches Wohnbauprogramm - Zinsloser Zuschuss

... einfach nur ein zinsloser Zuschuss, der zurückgezahlt werden muss? Also: 30.000,00 Darlehen + 5.000 pro Kind obendrauf und nur 30.000,00 plus Zinsen zurückzahlen oder 30.000,00 Darlehen + 5.000 pro Kind darauf und 30.000,00 plus Zinsen und 5.000,00 ohne Zinsen zurückzahlen. Besten Dank im ...

Kalkulation Eigenheim - realistisch?

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... für ggf. 2 Kinder hintereinander - Kredit läuft 37 Jahre bei 1500€, die Zinsbindung im oberen Fall nur 20 Jahre (Wo liegen die Zinsen in 20 Jahren, keine Ahnung, aber 250k€ sind immer noch viel) - usw

Sinnvolle Finanzierungsplanung?

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... der Restschuld dürfte nicht das Problem sein. Problem ist immer die nicht vorhandene Glaskugel. Es kann z.B. das Szenario geben, dass die Zinsen bei Neuverhandlung im Vergleich zu jetzt um 6 % gestiegen sein könnten und deine Rate dadurch nicht mehr 1.500 beträgt, sondern 2.000 bei ...

Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?

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... ich, die letzten 5 Jahre braucht man nicht absichern, das Risiko wird zum Ende hin überschaubar. Zu viel Risiko braucht man sich bei den aktuellen Zinsen aber nicht in die Finanzierung holen

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