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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Ablauf einer Zwischenfinanzierung

... anschließend der eigentliche Kredit für das Haus. Stimmt das so? 2. Ich habe gelesen bei einer Zwischenfinanzierung zahlt man „nur“ die Zinsen (die wohl relativ hoch sind) . ab wann fängt man dann an diese Zinsen für den Zwischenkredit zu bezahlen? Ist das auch eine monatliche Rate und wieviel ...

Förderungen ISB und KfW: Wie hoch effektive monatliche Belastung?

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... moderat. Die Frage ist halt wie ist der Zins bzw. Belastung nach den 10 Jahren. Wie rechnet man da oder werden 3 Szenario durchgespielt (geringe Zinsen, aktuelle Zinsen oder steigende Zinsen)? Wie rechnen die Profis das? Die Restschuld nach 10 Jahren kann ja ermittelt werden und ab da wieder ...

Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht

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Ich habe mein Haus vor 4 Jahren finanziert und der Kredit läuft noch, und habe jetzt Banken angefragt für einen Kredit zwecks Anbau. Die Zinsen lagen beim Vermittler, direkt angefragten Banken und der jetzt schon im Grundbuch stehenden Hausbank immer gleich, nämlich bei 4 %. Es hatte aber keine ...

Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen

Macht es denn Sinn die Eigentumsverhältnisse jetzt zu ändern? Zinsen, Instanthaltung und vieles mehr kann alles von deinen Eltern steuerlich abgesetzt werden. Das ist doch rein rational betrachtet, das viel bessere ...

Neue Förderung für Familien-Wohneigentum

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... Da dürfte ja schon noch so einiges über sein an Volumen. Könnte mir - für meinen Teil - durchaus vorstellen, dass das halbwegs fix geht. Die Zinsen haben sie ja auch schonmal nach unten korrigiert

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

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... Zivilangestellter und das in Italien. Da war es so, dass die Armee entweder die Miete gezahlt hat (bei denen waren es max 3000.--/Monat) oder die Zinsen der Finanzierung. Banken auf dem Kasernengelände haben die Situation ausgenützt mit sehr hohen Zinsen. Zivilangestellte haben kurze Zeit ...

Finanzierung Forwarddarlehen, neues Haus, Pfandtausch 2 Banken

... doch erstens kommt es anders … Situation Ende 2021: Mit 2 Forwarddarlehen 3 Kredite (2x KfW, 1x Hauptkredit Bank) zusammengefügt und recht gute Zinsen für 15 oder sogar 20 Jahre gesichert. Die beiden KfW sind 2022 von der neuen Bank „übernommen“ worden, der einzelne Hauptkredit wird 2024 von ...

Bank rechnet mit 7% Baufinanzierungs-Zins

... er kurz wissen wie hoch unsere Restschuld denn sei, da in 2025 die Anschlussfinanzierung ansteht, weil inzwischen bei der Sparkasse mit 7% Zinsen für die Zukunft gerechnet wird. Kann natürlich sein, dass die Sparkasse hier besonders vorsichtig ist, aber ich könnte mir vorstellen, dass es bei ...

Ergänzung zum Darlehensvertrag

Ich hatte einen ähnlichen Fall. Während der Antrag in der Bearbeitung war, hat die L-Bank die Zinsen für Förderdarlehen erhöht, ich bekomme aber trotzdem den alten Zins. Im Vertrag sind überall die neuen Zinsen vermerkt, unter Sonstiges steht dann der richtige alte Zins. Ich habe mir das dann ...

Alleiniger Hausbau auf gemeinsamen Grundstück

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Ist das so ein Konstrukt mit erstmal 15-20 Jahre nen endfälliges Darlehen (nur Zinsen zahlen+0 Tilgung) und statt Tilgung in nem Bausparer ansparen, der dann danach das Darlehen ablöst? Wenn ja, würde ich mir auf jeden Fall mal die Kosten (Zinsen+Abschlussgebühren) für die Gesamtdauer ausgeben ...

Kaufberatung / Finanzbewertung - 50er Jahre Haus mit attr. Grund

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Hallo, Ich verstehe nicht wie so eine Immobilie für so einen Preis bei den Zinsen überhaupt noch ernst genommen wird. Wir sehen es die Tage immer wieder, dass noch schnell Kasse gemacht werden soll. Ich würde das Haus nicht für 820.000 Euro inkl. Nebenkosten kaufen. Schon erst Recht nicht wenn ich ...

Mietkauf innerhalb der Familie (mit Eigentumsanteil?)

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Insbesondere wenn keine oder deutlich unter dem marktüblichen Zinsniveau liegende Zinsen für das Darlehen vereinbart werden, könnte das Finanzamt das aber ebenfalls als Schenkung verstehen, dachte ich.

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

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... man es für 2% weniger haben können, bei 700.000€ macht das schon 1.166€ im Monat an MehrZinsen aus... vielleicht fallen die Zinsen in den nächsten Wochen noch etwas (aktuell 0,50% in den letzten 2-3 Wochen

Zusammenarbeit mit Bauträgern Erfahrungen

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... Nachdem wir ein Modell fertig geplant hatten, hatte uns unser Bankberater das Angebot für 4-5 Tage gesichert. In der Zeit konnten die Zinsen dann für uns nicht mehr steigen. Ist sogar 30€ im Monat günstiger geworden, weil er sich intern für uns eingesetzt hatte und so die Zinsen etwas ...

Wie Photovoltaik-Anlagen Anbieter für einen Neubau suchen?

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... sparen. Eine große Photovoltaik oder gar ein Speicher waren im damaligen Budget sicherlich nicht drin und seither sind sowohl Baukosten als auch Zinsen deutlich gestiegen

Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

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... st. Da darf aber nicht viel falsch laufen und keine Mehrkosten auf Dich kommen. Nicht vergessen. 550.000 € Kredit sind bei 3% Zinsen 1.375 € monatliche Zinsen. Heißt ihr seid bei 2% Tilgung bei einer Rate von ca. 2.300

Ermittlung von Baukosten 2024 zur Gebotsabgabe für ein Grundstück

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... sein, dass du jetzt für sehr viel Geld (>450€ vs. 260€ Gemeindegrundstück) ein Grundstück kaufen kannst, während die Baukosten und Zinsen ziemlich komische Sachen machen. Ob in 2023/24 dein Geld noch reicht, um wirklich ein nach euren Vorstellungen annehmbares Haus zu realisieren, müsst ihr ...

Zinsfreie Bereitstellungszeit im Kreditvertrag

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Nein. Wenn man nach Baufortschritt den Kredit abruft, zahlt man für die bereits ausgezahlten Beträge sofort Zinsen. Das sind bei günstigem Zinssatz nur Minibeträge. Das sind reine Zinsen, keine Tilgung. Die beginnt nach vollständiger Auszahlung des Kredits. Das sollte man nicht mit dem ...

DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k

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Na ja, ich bezahle so oder so festgelegte Zinsen an die Bank. Diese Summe ändert sich nicht, ob nun mit oder ohne Gutachter. Ergo, mehr Gewinn für die Bank ohne Gutachten. So meine Laienrechnung. Das mit dem Prüfen verstehe ich, klar möchte die Bank sicherstellen, das Geld zurückzubekommen, bzw ...

Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen

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... Ich denke die Chancen stehen 50/50. Ansonsten müssen wir eben teurere Konditionen wählen. Ich gehe aber aktuell nicht davon aus, dass die Zinsen weiter so rapide steigen und auch mit 2% Zinsen sollte sich das Bauvorhaben noch realisieren lassen. Das Kreditinstitut würde ich dir gerne via PN ...

Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge

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Hi Danke der Nachfrage. Wir haben kurz vor Vertragsschluss die Reißleine gezogen, weil der Krieg ausgebrochen ist und die Zinsen uns zu schnell gestiegen sind. Da die Erschließung des Baugebietes derzeit stillsteht und die Grundstückskäufer ihre Grundstücke reihenweise zurückgeben, sicherlich ...

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

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Du hast Sorgen wegen den Zinsen, oder? Sonst gäbe es ja keinen Grund das Thema ein Jahr vorher anzubringen. In dem Fall würde ich entweder auf ein Forwarddarlehen gehen oder eben die Variante mit jetzt kaufen und ein Jahr Miete. Höchstwahrscheinlich werden die Zinsen ein bisschen steigen, ich ...

Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?

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da muss aber der Käufer ja auch ihre Konditionen 1zu1 übernehmen. Und bei den Zinsen von heute.. Wobei, ich weiß natürlich nicht, zu welchem Zins Kati finanziert hat. Meinen mit 1,79% von vor 5,5 Jahren wird wahrscheinlich keiner ...

Wie bei der Finanzierung vorgehen / Entscheiden?

Das ist zu 100% falsch. Wenn man Zinsen steuerlich geltend machen will dann muss der aufgenommene Kredit auch für ein Vorhaben verwendet werden mit dem man Einnahmen erzielen will. Man kann das vermietete Objekt beleihen um für den privaten Hausbau einen besseren Zinssatz zu bekommen aber ...

Grundbuchauszug vor Hauskauf - GBR als Besitzer eingetragen

Hallo, als absoluter Laie ist mir beim Lesen nur gekommen, dass bei unserem Grundstückskauf auch so irrsinnig hohe Zinsen in irgendeinem Kontext beim Notar vorkamen. Dafür gab es aber eine logische Erklärung, die mir grad aber nicht mehr einfällt.

Finanzierung - Sonderkündigung und Fristen

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... bei unserer finanzierenden Bank abgefragt. Waren sicher nicht begeistert, haben mit aber ein Angebot geschickt. Da ich aber bei dem KFW 153 nur 1,4% Zinsen habe, kam die Bank für den 2. Rang auf einen ähnlichen Zinssatz. Damit hat sich das nicht gelohnt. Ich habe das dann auch nicht mit Nachdruck ...

Baufinanzierung für getrennt lebendes Ehepaar möglich?

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... steht dem Kredit an sich nichts im Wege. Denn es müsste der Bank egal sein, dass das Paar mehre Wohnsitze hat. Es kann nur sein, dass die Höhe der Zinsen nach oben korrigiert wird. Denn die Bank rechnet sich aus, dass für die unterschiedlichen Wohnsitze mehr Geld von Seiten der Antragsteller ...

Bausparvertrag für mich sinnvoll?

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Aktuell finde ich einen Bausparvertrag auch nicht gut. Es gibt kaum Zinsen und dann ist noch alles zweckgebunden. Was ist, wenn das Kind kein Haus haben möchte? Oder ganz andere Pläne hat und in das Ausland geht. Das Risiko ist mir einfach zu hoch, dass dieses Kapital nur zweckgebunden ...

Grundstückskauf variabel finanzieren

Wir haben das Grundstück ebenfalls variabel finanziert, allerdings nur für ein 3/4 Jahr. Hier haben wir Zinsen von 0,75% bezahlt bei einer Summe von 90k. Nun wird das Darlehen von der Bank in die Komplettfinanzierung des Einfamilienhaus integriert. Keine Ahnung inwiefern dir das hilft... Die ...

Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation

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... Oder man lässt es weiterlaufen, falls der Wert weiterhin sehr steigt. Allerdings ist dann natürlich weniger abzusetzen (man zahlt ja keine Zinsen mehr). Wenn sich die Tilgungsrate noch ändern ließe könnte man auch die einfach so niedrig wie möglich ansetzen -> Mehr Zinsen werden abgesetzt. Die ...

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