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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Was würdet ihr machen, Ablauf Zinsbindung 2023

ja, könnte durchaus passieren, dass wir in 5 Jahren bei gleichen Zinsen wie heute stehen, oder 1% tiefer, oder 1% höher, oder 2%... wer weiß das schon aber Zinsen über 5% oder 8-12% so wie die früher waren, wird es wohl in den nächsten Dekaden nicht ...

Bereitstellungszinsen umgehen - 100% Auszahlung Darlehen

... lassen", so dass wir dann nicht die 0,25% Bereitstellungsprovision pro Monat zahlen müssten, sondern nur die vereinbarten 0,55% Zinsen pro Jahr. Genügend Puffer, um dann bereits schon mit der Tilgung zu beginnen wäre auch vorhanden. Geht sowas tatsächlich "einfach so"? Welchen Sinn haben ...

"Corona" Passus im Bauvertrag

... wird. Im Baugewerbe kommt es immer mit Verzögerung. Die Zeit läuft für euch nicht gegen euch. Wenn du nichts machst bekommst du etwas Zinsen für deine 20k und hast zusätzliche Sicherung. Für das Grundstück zahlst du nur Grundsteuer. Baust du jetzt, hast du in der unsicheren Zeit ...

Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie

... je nach Bank sofort oder innerhalb von 3 Monaten raus. Je nach Bank besteht auch die Möglichkeit einen Teil zu tilgen oder nur die Zinsen zu bezahlen und keine Tilgung vorzunehmen. Es erfolgt eine Eintragung im Grundbuch im ersten Rang. Wenn ihr später aber die "richtige" Finanzierung ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

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Also 1% Tilgung bei heutigem Zins??? da will man 1,5% Zins und Tilgung? und wenn nach 10 Jahren die Zinsen bei 5% sind kommt das erwachen??? also ING, Signal Iduna, die Münchener Hypotheken Bank, die können 1% DSL Bank will schon 1,5% viele anderen mind. 2% aber in dieser Konstellation ist alles ...

KfW153 Kredit sofort sondertilgen - Vorfälligkeitsentschädigung?

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... erst mal die Rechnungen selbst bezahlen und dann nachträglich die Kreditsumme abrufen? Wie ist das konkret geregelt? Früher abrufen kostet mehr Zinsen, würde lieber die Bereitstellungszins- und Tilgungs-freie Zeit etwas mehr ausnutzen. Kosten fallen aber jetzt gerade an

Sondertilgung etw oder ansparen für Hausbau

... nur normal weiter tilgen und das gesparte statt in dir Sondertilgung, lieber auf der Seite zu lassen für die ersten Baunebenkosten? Das wir Zinsen durch die Sondertilgung sparen ist mir klar,mir geht's in der Frage um alle anderen Faktoren Danke euch im voraus

Bauvorhaben realisierbar? - Was ist eure Meinung?

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Habe ich das richtig verstanden, ihr habt endfällige Darlehen? Das würde ich mir gut überlegen, man zahlt die ganze Zeit Zinsen auf die volle Summe, und was man dann anspart, wirft im Normalfall keine (kaum) Zinsen ab. Lasst euch ein stinknormales Annuitätendarlehen anbieten. Ansonsten finde ich ...

Finanzierung machbar oder übernehmen wir uns?

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... herausgekommen und 1250 Euro Rate. Die 250 Euro Differenz hatte ich für nen Bausparer oder so gedacht. So wie ich das aber gelesen hab sind die Zinsen aktuell ja auch bei 20 Jahren ZB so niedrig. Die 1250 Euro wären 2% Tilgung gewesen. Da kann ich aber noch mal nachschauen bzw gehe in 2 ...

Baufinanzierungsvarianten - Erfahrungen / Empfehlungen

... von 560.000€ --> Rate aus den Angeboten der Hausbanken lag bei 20 Jahren Zinsbindung bei 1,9% Zinsen und 2.200 € Rate p.M. Variante 2: - 840.000€ Gesamtbudget - davon kann ein bereits bezahltes Grundstück i.H.v. 230.000€ eingebracht werden - außerdem fließen zu Beginn der ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... des Grundstücks gratis mitgeliefert kriegt. D.h. anstatt heute für 250.000€ zu Kaufen, hätte der Geber in 75 Jahren um die 2.000.000€ Zinsen und ein Grundstück für 1.000.000€. Ein hoher Preis für das hier beschriebene "Gefühl" des Eigentums. Selbst wenn man es nur bis zur Rente betrachtet - die ...

Ist die Zinshöhe für einen Hauskauf zu hoch?

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... bei laufendem Verträgen nix möglich. Vorfalligkeit nur mit 0.02% pro monat... Da wir ihn privat kennen war das einfach ein netter Plausch. Die Zinsen sind im Januar um ca 0.15% gestiegen, mit Eigenkapital das mehr als nur die Nebenkosten beinhaltet sind aktuell 0.7% möglich im Dezember wären ...

Doppelhaushälfte abbezahlen oder in einen Neubau (beim AG) investieren?

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... Vielleicht macht die Bank einen Pfandtausch mit. Dann spart Ihr Euch die Vorfälligkeitsentschädigung (habt allerdings weiterhin die höheren Zinsen als jetzt möglich wären

Hauskauf schon heute, Bezahlung in 4 Jahren

... h. Das mit der Grundschulf ist ne gute Idee. Wir müssen mal schauen, und sprechen auch mal mit unserem Bankberater. Wollen ja auch möglichst wenig Zinsen zahlen. Vermutlich werden diese ja auch in den nächsten Jahren steigen. Grüße Jens

Fördermitteln für Wohneigentum der ILB Erfahrungen?

... wir planen eine Immobilie zu erwerben und energetisch zu sanieren. Dazu möchten wir Fördermittel nutzen. Nachdem die KfW im Programm 261 die Zinsen innerhalb von wenigen Tagen massiv angehoben hat, haben wir auch mal bei der ILB nachgesehen. Das Programm Wohneigentum - Erwerb, Neubau und ...

Investitionsrisiko in gemeinschaftlichem Hausprojekt absichern

... Probleme: [*]Steuern: Werden bei den Mieteinnahmen steuern fällig. Das würden wir gern vermeiden [*]Zinsen: Reicht es aus, das Darlehen mit 0,01 % zu versteuern? Wir haben mal gelesen, dass die Zinsen den üblichen Zinsen angepasst sein sollten Absicherung der Arbeitszeit: Hier sind wir leider ...

Fördermöglichkeiten Einfamilienhaus mit EH55 Standard

... wollen wir das Haus mit einer vorhanden Hackschnitzelheizung heizen, was bei den KFW-Krediten ebenso schwierig/nicht möglich ist. Da die Zinsen aber noch recht hoch sind, suchen wir derzeit nach anderen Fördermöglichkeiten/Tipps/etc. Ich habe gesehen, dass über die Bayernlabo bzw. dem ...

KfW 300 beantragen ohne konkrete Hausplanung

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... 2) Kredit 10 Jahre Laufzeit 3) Kredit 15/20 Jahre Laufzeit 4) Bausparvertrag mit Riester um nach 10 Jahren nicht Gefahr zu laufen, noch höhere Zinsen zu haben. 5) Eigenkapital (steht nur unten, weil ich es in der Liste vergessen hatte

Ablauf einer Zwischenfinanzierung

... anschließend der eigentliche Kredit für das Haus. Stimmt das so? 2. Ich habe gelesen bei einer Zwischenfinanzierung zahlt man „nur“ die Zinsen (die wohl relativ hoch sind) . ab wann fängt man dann an diese Zinsen für den Zwischenkredit zu bezahlen? Ist das auch eine monatliche Rate und wieviel ...

Förderungen ISB und KfW: Wie hoch effektive monatliche Belastung?

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... moderat. Die Frage ist halt wie ist der Zins bzw. Belastung nach den 10 Jahren. Wie rechnet man da oder werden 3 Szenario durchgespielt (geringe Zinsen, aktuelle Zinsen oder steigende Zinsen)? Wie rechnen die Profis das? Die Restschuld nach 10 Jahren kann ja ermittelt werden und ab da wieder ...

Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht

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Ich habe mein Haus vor 4 Jahren finanziert und der Kredit läuft noch, und habe jetzt Banken angefragt für einen Kredit zwecks Anbau. Die Zinsen lagen beim Vermittler, direkt angefragten Banken und der jetzt schon im Grundbuch stehenden Hausbank immer gleich, nämlich bei 4 %. Es hatte aber keine ...

Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen

Macht es denn Sinn die Eigentumsverhältnisse jetzt zu ändern? Zinsen, Instanthaltung und vieles mehr kann alles von deinen Eltern steuerlich abgesetzt werden. Das ist doch rein rational betrachtet, das viel bessere ...

Neue Förderung für Familien-Wohneigentum

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... Da dürfte ja schon noch so einiges über sein an Volumen. Könnte mir - für meinen Teil - durchaus vorstellen, dass das halbwegs fix geht. Die Zinsen haben sie ja auch schonmal nach unten korrigiert

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

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... Zivilangestellter und das in Italien. Da war es so, dass die Armee entweder die Miete gezahlt hat (bei denen waren es max 3000.--/Monat) oder die Zinsen der Finanzierung. Banken auf dem Kasernengelände haben die Situation ausgenützt mit sehr hohen Zinsen. Zivilangestellte haben kurze Zeit ...

Finanzierung Forwarddarlehen, neues Haus, Pfandtausch 2 Banken

... doch erstens kommt es anders … Situation Ende 2021: Mit 2 Forwarddarlehen 3 Kredite (2x KfW, 1x Hauptkredit Bank) zusammengefügt und recht gute Zinsen für 15 oder sogar 20 Jahre gesichert. Die beiden KfW sind 2022 von der neuen Bank „übernommen“ worden, der einzelne Hauptkredit wird 2024 von ...

Bank rechnet mit 7% Baufinanzierungs-Zins

... er kurz wissen wie hoch unsere Restschuld denn sei, da in 2025 die Anschlussfinanzierung ansteht, weil inzwischen bei der Sparkasse mit 7% Zinsen für die Zukunft gerechnet wird. Kann natürlich sein, dass die Sparkasse hier besonders vorsichtig ist, aber ich könnte mir vorstellen, dass es bei ...

Ergänzung zum Darlehensvertrag

Ich hatte einen ähnlichen Fall. Während der Antrag in der Bearbeitung war, hat die L-Bank die Zinsen für Förderdarlehen erhöht, ich bekomme aber trotzdem den alten Zins. Im Vertrag sind überall die neuen Zinsen vermerkt, unter Sonstiges steht dann der richtige alte Zins. Ich habe mir das dann ...

Alleiniger Hausbau auf gemeinsamen Grundstück

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Ist das so ein Konstrukt mit erstmal 15-20 Jahre nen endfälliges Darlehen (nur Zinsen zahlen+0 Tilgung) und statt Tilgung in nem Bausparer ansparen, der dann danach das Darlehen ablöst? Wenn ja, würde ich mir auf jeden Fall mal die Kosten (Zinsen+Abschlussgebühren) für die Gesamtdauer ausgeben ...

Kaufberatung / Finanzbewertung - 50er Jahre Haus mit attr. Grund

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Hallo, Ich verstehe nicht wie so eine Immobilie für so einen Preis bei den Zinsen überhaupt noch ernst genommen wird. Wir sehen es die Tage immer wieder, dass noch schnell Kasse gemacht werden soll. Ich würde das Haus nicht für 820.000 Euro inkl. Nebenkosten kaufen. Schon erst Recht nicht wenn ich ...

Mietkauf innerhalb der Familie (mit Eigentumsanteil?)

[Seite 2]
Insbesondere wenn keine oder deutlich unter dem marktüblichen Zinsniveau liegende Zinsen für das Darlehen vereinbart werden, könnte das Finanzamt das aber ebenfalls als Schenkung verstehen, dachte ich.

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