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[ zins] in Foren - Beiträgen
Baufinanzierung Hausbau in Brandenburg mit Schwierigkeiten
[Seite 12]
Ich hatte mir damals auch mit Excel eine Tabelle gemacht und näherungsweise ausgerechnet wie viel der
Zins
steigen müsste um die längere Laufzeit bei schlechterem
Zins
einzuholen von den Kosten. Ich kam bei unserer Bausumme (etwas geringer) auf ich glaube 3,8%. Ich hielt es dann für ...
Maximale Baufinanzierung nach Einkommen
[Seite 10]
Sorry aber diese Aussage ist mehrfach widerlegt worden. Die Immobilienpreise haben sich schon lange vom sinkenden
Zins
entkoppelt. Der
Zins
verharrt ziemlich lange in einer gewissen Range , die Preise steigen . Es gibt zig Studien der Bangen das die aufgenommenen Darlehensvolumen ...
[Seite 11]
... einmal 300.000 Euro getilgt in 20 Jahren bei 2% vom Januar 2019 durch, liegt man monatlich bei circa 1500 Euro. Rechnet man damit zurück bei 1%
Zins
(das Niveau ist ja noch nicht erreicht), lande ich bei einer Kreditsumme von 330.000 Euro, oder 10% mehr. Bei 0.5% dann 347.000 Euro, d.h. eine ...
Grund-/ Hausfinanzierung Splittung?
[Seite 3]
... zu bekommen. Die anderen 3 Banken hatten daran kein Interesse, bzw. war wohl zu viel Aufwand und zu wenig Ertrag für die Haben einen variablen
Zins
von 0,98% jetzt bekommen, was sehr sehr gut ist. Nur für dich als Überlegung... Such dir eine Bank die das macht
[Seite 4]
Die Bank kümmert sich um alles, was KfW betrifft. Bitte beachten: KfW Wohneigentumsprogramm ist gar nicht wirklich interessant. Der
Zins
ist schlechter als bei der Bank. Wurde uns auch von jeder Bank abgeraten.
Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien
[Seite 3]
... auch Häuslefinanzierer- zu retten) so viel Kredit auf wie Du nur bekommen kannst und Bau Dir ein schönes Haus. Ganz früher hiess es mal:
Zins
ist der Preis für Geld (ein Ausdruck für den Wert?). Die Vereinigung der Gelddrucker unternimmt nun schon seit Jahren den Versuch, eben jenen Preis ...
... Idee: 1)Eigenkapital 100k 2)120k durch KfW153, vermutlich 96k Restschuld, 0,95% Laufzeit 30j, 5 Tilgungsfreie Jahre. 3)380k über Bank 20j fest,
Zins
unbekannt, der Einfachheit rechne ich mit 1%, Tilgung ebenfalls 1% Monatliche Belastung: KfW 76€
Zins
/M, Tilgung ab Jahr 6: 320€/M Belastung durch ...
Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?
[Seite 5]
... Alles weitere ist Spekulation wie zuvor, nur mit anderen Rahmenbedingungen. Wie immer sind im Nachhinein alle schlauer. Dennoch gilt wenn der
Zins
fällt, steigen die Hauspreise und anders rum... in Summe zahlt man entsprechend der Kaufkraft. Ich gehe nicht davon aus, dass die Kaufkraft ...
[Seite 15]
Na ja, es passiert immer was an den Konditionen. Und effektiv z.T. noch immer extrem negativ (
Zins
). Und der
Zins
ist im Prinzip auch egal. Die
Zins
erhöhung entspricht 2 Pizzen pro Monat - vernachlässigbar.
... wird es im Wandel der jetzt folgt treffen. Zu hohe Beleihungsausläufe, zu geringes netto und ein Darlehen, was zwar vom
Zins
her super erscheint, aber leider nicht flexibel ist, weil man eben nur auf den
Zins
geachtet hat und jetzt halt irgend eine Nummer bei einer Direktbank ohne ...
Sparkassen Baufinanzierungsangebot - Feedback und Beurteilung?
[Seite 2]
... du nutzen. 2) fast wichtiger: Ich würde mir andere länger laufende Optionen mal durchrechnen lassen. A) 25Jahre - ja richtig gelesen
Zins
sollte bei um die 2% liegen. Bei einer Tilgung von 2,5% dürfte dir Rate bei 1,7T bis 1750€ liegen. Nach 25 J steht eine Restschuld von 90T. Insgesamt bist ...
[Seite 3]
Zins
ist ok für ne Sparkasse. Bei einem Finanzierungsmakler bekommst du 1,4% effektiv bei den Daten. Bausparvertrag hat da ja erst mal nichts mit zu tun, die erlassenen Gebühren haben sie dir auf den
Zins
...
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 7]
... ist. Nur eben in der Höhe des Eintrages. Und ob wir das wirklich machen, wissen wir auch aktuell nicht. Würde halt einen günstigeren
Zins
bringen, wobei wir mit dem schlechteren
Zins
auch leben könnten. Ich persönlich bin zufrieden damit. Wollte auch eigtl nur noch mal rein posten wie ...
[Seite 6]
... nem Darlehen von 555.000€ und 0 Eigenkapital könnten wir über eine Sollzinbindung von 15 Jahren einen
Zins
satz von 2,6% realisieren. Mit 2,6%
Zins
und 2% Tilgung wären wir dann bei einer monatlichen Rate von 2.081€ Haben nun auch gestern und gerade eben unseren Eltern von unserem Vorhaben ...
Hausbau/kauf machbar?
[Seite 3]
Aktuell sind es 226,- Euro an monatlicher Tilgung für die Wohnung. Unser
Zins
liegt noch bei über 4%. Die
Zins
bindung (10 Jahre) läuft aktuell aus, so dass wir aktuell halt überlegen müssen, ob wir weiter finanzieren und wohnen bleiben, oder aber umschwenken und verkaufen. Edit: Was mir gerade ...
[Seite 2]
... leider nicht ;( Wo kommt die Kalkulation her? Hab ich was überlesen? Ihr habt Eigenkapital = unter80%Finanzierung: 20J
Zins
sicherung; 1,7%
Zins
, 1250€/Monat; 200k€ Restschuld (nach 20J ist das eh kein großes Geld mehr) und 300€ Nebenkosten reichen für einen Neubau. mfg
Welche Finanzierungsvariante TH oder Bausparvertrag?
[Seite 4]
Die ING-DiBa hat ja (immer) wieder
Zins
Aktionen. Für meine PLZ gibt es im Moment 0,2% Rabatt. Geht je nach Region auch was mehr Aus dem Angebot des Finanzberaters sollte ja hervorgehen was in für die Finanzierung angesetzt ist (also ob er mit muskelhypothek was verbessert ...
[Seite 3]
... deinem Hauptdarlehen ist ja deutlich größer als die 31,5k€ aus KfW. Wir waren ja bei: Hast ja eh noch was mehr Sondertilgung vor Angenommen, der
Zins
wäre bei 5,9% für die RS aus KfW. Dann wäre bei gleichbleibender Rate das Ding nicht in ~14,5J Jahren, sondern erst in 21,9J fertig. Allerdings ...
Hausfinanzierung Intehyp oder Dr. Klein? Konditionen?
[Seite 4]
Interhyp hat mir ja gesagt, dass ich bei der Sparkasse 1,66%
Zins
bekommen würde. Was glaubt Ihr würde mir Sparkasse geben, wenn ich da persönlich vorbeigehen würde? Ich meine Interhyp bekommt ja eine Provision von der Sparkasse durch die Vermittlung. Ohne Die Vermittlung könnten die mir auch ...
... Erfahrungen mit den beiden gemacht? Wir würden gerne mindestens 20 Jahre finanzieren mit Sondertilgungen.. Welcher
Zins
ist realistisch mit unseren Werten? Wenn ich mir die
Zins
entwicklung der letzten Monate anschaue, würde ich 2%
Zins
sagen für 20 Jahre? Was meint Ihr? Würde mich über paar ...
Berechnung Eigenkapital in Verbindung mit KfW-Kredit
... der KP von 500k angesetzt. Also dann 100k Eigenkapital. Manche Banken unterstellen sogar Kfw = wie Eigenkapital. Im Endeffekt zählt da aber der
Zins
. Was nützt es Dir eine sehr gute Beleihung zu haben aber dann doch schlechteren
Zins
. Ich würde auch immer über 1-2 Vermittler anfragen und die ...
[Seite 2]
... Hütte aus Eigenkapital zu zahlen, schaff ich leider nicht. :p Gabs nicht die 80% und 60% Schwellen, bei denen bei der Finanzierung der
Zins
sinkt? Sprich bei 20% Eigenkapital gibts nen besseren
Zins
als bei 15%. Bei 25% bleibt der
Zins
aber gleich, da die nächste Schelle erst wieder bei ...
Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann
[Seite 7]
Laufzeit ist nur eine Kombination aus anfänglicher Tilgung und
Zins
satz. Sprich je niedriger der
Zins
umso höher muss die Tilgung sein um auf die gleiche Laufzeit zu kommen, um das Darlehen komplett abzubezahlen. Beispiel: Bei 5%
Zins
en wie früher "reichten" 1% anfängliche Tilgung um in ~37 Jahren ...
... mit negativem Eigenkapital, aber das Einkommen ist ja nicht das schlechteste. Was ich absolut NICHT weiß: Sollte man ganz niedrigen
Zins
für 10 Jahre z.b. und generell planen, dass auch nach 25,30 Jahren noch eine Restsumme offen ist (das Haus hat dann ja mehr Wert als die Restsumme) oder ...
Ohne Eigenkapital geht es nicht - Erfahrung!
[Seite 2]
Deshalb auch jetzt lange den
Zins
sichern - das war bei uns Bedingung, damit ich ruhig schlafen kann. 30 Jahre auf 1,95%. Fürs pokern ist das zu viel Geld & Risiko...
... mit diversen Hausbaufirmen und Finanzdienstleistern und ob der niedrigen Bau
Zins
en positiv gestimmt war das Wunsch-Grundstück zu variablem
Zins
schnell gekauft und ein Architekt beauftragt. Nun wird unser Haus in der für uns gerade eben noch akzeptablen Größe, Bauweise und Ausstattung ca. 100.000 ...
Zinsen bei variabler Finanzierung extrem teuer?
[Seite 3]
... und einmal von einer Folgefinanzierung, bei der alle Fixkosten bereits in der Zeit der ersten
Zins
festschreibung gedeckt waren. Ferner ist der
Zins
im letzten halben Jahr um gut 0,5% gefallen, auch im variablen Bereich. Was erwartest du? Welche Summe war die höhere? Deine Neufinanzierung ...
... Darlehen nehmen, weil der Hausbau (und deren Finanzierung) möglichst in den nächsten Monaten starten soll. Bei Interhyp bekomme ich einen
Zins
von über 3%, bei fester Laufzeit bis 20 Jahre aber z.b. nur etwas über 2%. Der variable
Zins
sollte sich doch am 3 Monats-Euribor orientieren und ...
Sinnvoll Baugrund vor Hausbau separat zu finanzieren
[Seite 3]
Wie läuft das genau ab mit variablen
Zins
? Bitte Frage auf der 2. Seite ganz unten auch lesen, danke!
[Seite 2]
Und die Bank weiß ihre Privilegien dann auch auszunutzen da du nicht anders kannst.
Zins
oder Konditionsverhandlungen werden da nicht machbar sein da Wie gesagt die Bank deinen Engpass ausnutzt. Eins muss immer klar sein; die Bank gibt dir nicht deshalb einen Kredit da sie Mitleid hat mit dir bzw ...
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