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[ terrasse] in Foren - Beiträgen

Baugenehmigungsgebühr - Was habt ihr dafür bezahlt?

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Freistellungsverfahren geht wohl seit 2015 nicht mehr, da die Terrasse ein paar cm außerhalb des Baufensters liegt und man dafür angeblich eine Sondergenehmigung bräuchte. Sobald man eine Sondergenehmigung braucht geht wohl das Freistellungsverfahren nicht mehr. Aber er meinte, dass diese trotzdem ...

Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung

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... bis Unterkante Sturz. Die 15 cm sind ein vorgeschriebenes Maß für die Schwelle auf der Außenseite. Die Decke des Erdgeschosses ist unter der Terrasse eine Grenzfläche nach "Außen" und folglich mehr zu dämmen als auf der Innenseite zum Innenraum im bewohnten OG. Logisch zu erwarten ist daher, daß ...

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Zeichne den Esstisch mal ein .. und betrachte den Laufweg z. B. auch von Küche Richtung Terrasse .. Grillabend und ähnliches. Ich würde den Tisch mit der Schmalseite eher mittig zur "neuen" Fensterposition stellen. Weiß aber auch nicht, was für einen Tisch ihr euch vorstellt. Deshalb wiederhole ...

Was für eine Einfriedung ist erlaubt? Geht auch Bambushecke?

... soll, kann ich mir nicht vorstellen. Da gibt es ja Abstandsregeln zu beachten. Hast Du das Bauamt mal gefragt? Ich würde den Bambus an die Terrasse setzen

Sind diese Rohbaukosten marktgerecht für 160qm Wohnfläche?

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Aktuell bauen wir: KG 161,5 m² Beton WU EG 134,1 m² (zzgl. Terrasse/Balkon) Poroton 36,5cm DG 100,7 m² (zzgl. Terrasse/Balkon) Poroton 36,5cm Also insgesamt 396,3 m² (zzgl. Terrasse/Balkon) inkl. Sauberkeitsschicht und Bodenplatte (ohne Dach, Fenster) knapp unter 200k EUR, brutto. Macht ca. 500 ...

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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... auch wieder dabei.. Das Grundstück ist sehr uneben, zudem steht das Haus sehr weit hinten auf dem Grundstück, so dass der aktuelle Bereich der Terrasse ziemlich klein ist und schon das Grundstück des Nachbarn beginnt, welches ja an den Teil grenzt. Um das Haus vorne an die Baugrenze zu setzen ...

Grundflächenzahl mehrere Flurstücke

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... überschreiten, das ist gängig und sollte textlich festgesetzt sein. Das gilt dann für Pflasterungen, Garage und weitere Nebenanlagen. Terrasse zählt zur Grundflächenzahl dazu

Terrassenüberdachung Glas/Doppelstegplatte Genehmigung

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... Das Problem, was die Behörde vermutlich hat, dass es außerhalb des Baufeldes ist. Insofern kann ich die Behörde verstehen, wenn die sagt- Terrasse ja - Wintergarten nein, denn der Wintergarten zählt meines Wissens als Wohnfläche. Nun ist aber so eine Überdachung ja kein Wintergarten ...

Stützmauer/Terrasse/Statik - Funktioniert unser Plan?

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Vielen Dank für die Tipps bzw. Hinweise. Ich überlege jetzt, ob ich die Terrasse einfach auf 1,00 m mache und halt 1-2 Stufen zum Haus mache. Ist wahrscheinlich sicherer. Laut der pdf ist ja eine Stützmauer von 1 Meter mit einem normalen Streifenfundament inkl. Armierung machbar. Noch eine Frage ...

Entscheidungen Terrasse: Dichtung und Unterbau

Hallo Zusammen, wir holen uns gerade die ersten Angebote für unsere Terrasse. Es soll eine WPC-Terrasse werden. Nun müssen wir entscheiden, ob zur Hausaußenwand hin nur Noppenbahn verbaut werden soll oder auch ein Bitumenanstrich beim Buntsteinputz sinnvoll ist. Zweite Entscheidung betrifft den ...

Generalunternehmer Raum München oder doch Fertighaus?

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... die Größe des Hauses nach der Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl zu bestimmen, denn dann bleibt ja noch nicht einmal mehr Platz für eine Terrasse oder später mal einen Überzug/Wintergarten oä

Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit EFH?

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... Relation von 100k€ Kredit pro 1k€ Einkommen. Und auch ich denke, dass man mit den angesetzten Posten teils nicht auskommt. Küche und Terrasse 20k€? Nun ja... das wird schon richtig eng. 160m² Haus eher 320k€. Alleine die 20k€ mehr brechen euch das Genick. Die sind einfach nicht drin. Und ...

Flachdachabdichtung Terrasse / Bodenbelag

... heute entschlossen mich hier zu registrieren, weil ich nicht mehr wirklich weiter weiß. Wir bauen gerade neu und beschäftigen uns gerade mit der Terrasse, wir möchten sie auf unserer Garage realisieren, welche über ein Flachdach verfügen soll. Die Aufbauhöhe Innen liegt bei 14cm, die Balkontür ...

Erneuerung der Terrassenplatten - bestehender Unterbau

Hallo zusammen, ich möchte meine Terrasse erneuern. Aktuell liegen dort Betonplatten (50x50x5 cm) im Sandbett (ca. 25 cm). Wie der ganze Unterbau ist, weiß ich nicht, da es noch vor mir gemacht wurde. 25 Jahre hat es aber gehalten und somit gehe ich von einem vernünftigen Unterbau aus. Die ...

Massen in Leistungsverzeichnis falsch

... ziemlich schlecht waren. Beispielsweise waren für die Abdichtungsarbeiten die Flächen nur für das Dach angegeben, nicht aber für die Terrasse. Oder Maler und Stuckateurarbeiten waren so falsch ausgeschrieben, dass wir jetzt bei der Schlussrechnung Rapporte von über 20.000€ erhielten. Z.B ...

Kosteneinschätzung in aktueller Zeit

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Und was hast Du von der DIN als Bauherr und Käufer? Genau nix. Als Verkäufer kann ich natürlich meine 70qm Terrasse zu 50% in die Wohnfläche nach DIN reinrechnen. Aber so ich bitte Dich. Das musst Du nicht verteidigen. Außerdem habe ich ja geschrieben….wie im Wohnungsbau. Nur das ich das beim ...

Markise: Breite, Länge & Empfehlung

Hallo zusammen, Langsam geht es bei uns gen Einzug. Da die Terrasse nach Südwesten gerichtet ist kommen wir an einer Markise/Sonnenschutz nicht vorbei. - Würdet ihr die volle Breite der Terrasse mit Markise abdecken oder evtl. große Fenster wo es Raffstores gibt außen vor lassen? - Es ist ziemlich ...

Gehwegplatten für Carport statt Pflastersteinen?

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... Abnehmer die Dinger einfach ausbaut, dafür daß er Sie Geschenkt bekommt. Im Endeffekt geht darum das ich die Platten die jetzt auf der Terrasse liegen evtl. ausbaue und im Carport bzw. für den dahinterliegenden Schuppen verwenden könnte, und dafür für die Terrasse was neues, schönes kaufe ...

Standort des Luft-Wasser-Wärmepumpe Aussengerätes

... den Standort so zu wählen, daß der Schall ungehindert ins freie Gelände gehen kann. Nun ist das Außengerät genau neben meiner Terrasse. Vom Anschluss her zum Technikraum zwar perfekt, weiß ich nun nicht, ob er den Standort wegen dem kurzen Weg und seinem Aufwand so gewählt hat oder ob es ...

Stufe vom Wohnzimmer auf Terrasse?

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Der Gartenbauer hat das mit dem Schotter vorgeschlagen. Wir machen die Terrasse aber selber. Da die Betonplatte zu tief ist müssen wir hoch kommen. Aber dann wohl besser mit so nem Einkornbeton. Das mit dem drainfähigen Beton habe ich im Katolog von Kann gelesen. Also wir haben eine normale ...

Bewertung Angebot Garten-Pflasterarbeiten + Boden einplanieren

Moin zusammen, wir haben ein Angebot bekommen für die Pflasterung unserer Terrasse und Wegung um das Haus, und das Einplanieren des Bodens auf dem Grundstück. Es geht um: - 30m3 Füllsand liefern, einbauen, verdichten - 55 m2 Sandplanum, darauf Feinplanum aus Brechsand-Splitt - 20 m2 einfache Beton ...

Darf man Sichtschutz auf eigenem Grundstück beliebig positionieren?

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... gar nicht gedacht. Nachteilig wäre dann, dass der Sitzplatz so nah am Nachbargrundstück ist. Und wir müsten weiter laufen von der Küche bis zur Terrasse. So wie es aktuell geplant ist könnten wir das Küchenfenster als Durchreiche zur Terrasse nutzen, das fänd ich super praktisch

Auslegung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)

... bebaut. Es bleiben also noch 53qm übrig. Das finde ich persönlich sehr wenig. Immerhin ist jetzt noch keine Terrasse, kein Fußweg, nichts gebaut. Wenn ich mal mit hinzurechne komme ich mindestens auf ca. 30qm Fußwege (Vorne, Seite, etc.) und 30qm Terrasse. Ergo würde ich die Grenze ...

Kosten-Kalkulation für 65m² Wohnkeller KfW 40 gedämmt inkl. Erdaushub

... Nord-Ost - Kelleraußenwände sowie Bodenplatte inkl. Bewehrung, Drainage und Folie - außerdem Hausausführung zum Carport (Ost) und Terrasse (West) - Dämmung als Wohnkeller nach KfW 40 Standards - Erstellung Montagepläne - Statische Berechnung - Fachbauleistung - Schnurgerüst - Drainage als ...

Carport Baugenehmigung notwendig? 55qm

... Der Hochbau ist jetzt geplant. Carport inkl Schuppen umbaute Fläche 55qm. Innenfläche 49,5qm. Dachfläche knapp 102qm. Angrenzend ist die Terrasse und mit einem Stützfuß wird die Überdachung jetzt 2,8m Richtung Terrasse als überstand verlängert. Wird das mit einberechnet? Ist ja eigentlich ...

kfw40 Einfamlienhaus Standortabhängigkeit?

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... am Anfang der Planungsphase und kann alles abwägen und einfach anpassen. Das gilt übrigens nicht nur für drinnen. So schön die Terrasse mit Süd- und Westsonne im Frühling und Herbst ist, im Hochsommer lohnt es sich, einen zweiten Platz im Schatten einzuplanen. Das muss keine vollwertige ...

Bauen mit Architekt - eure Erfahrungen?

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... bzw. bestimmte Sachen fix (an einer Hausseite keine Fenster z.B, Hauseingang nur an einer Stelle wirklich sinnvoll, Terrasse an der Rückseite, davor muss der Wohnbereich geplant werden, da Wohnbereich an Terrasse grenzen soll). Wir haben schon Überlegungen und Zeichnungen zum Grundriss ...

Bau einer ebenerdigen, überdachten Terrasse direkt ans Haus

Hallo, wir wollen gern eine ebenerdige Terrasse (Ostseite) bauen. Diese soll mit Travertin-Stein auf Split verlegt werden. Aufgrund des Schutzes vor Nässe soll ja bekanntlich 30cm Spritzschutz etc. eingehalten werden. Dies ist mir bekannt, aber in diesem Fall wäre eine ebenerdige Terrasse schlicht ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse

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... der Gegend. Was meinst du mit den erzwungenen 2. Vollgeschoss? Laut Bebauungsplan ist Zahl der Vollgeschosse II Der Hauptgarten und die Terrasse sind auf der Westseite geplant. Leider ist im Süden zu Stoßzeiten eine doch stark befahrene Straße. Im Norden möchten wir nicht, weil wir es sehr gerne ...

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... Da ist nicht eine Stelle auf dem Grundstück, wo man sich gerne aufhalten möchte. Wo sollen eigentlich die Mülltonnen stehen? Direkt neben der Terrasse? Ich finde Deine Sorgen um den Eingangsbereich auch völlig deplatziert, wenn grundlegende Fragen, welche möglicherweise eine Genehmigung ...

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