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[ sanierung] in Foren - Beiträgen
Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?
[Seite 9]
Energiekosten /
Sanierung
: würde hier die Einschätzung der Vorredner teilen. Energie wird nicht mehr auf Niveau der Jahre 2020 und davor zurückkommen. Selbst wenn der Krieg in den nächsten 1-2 Jahren ein Ende finden würde, es gibt zu viele andere preis-Treiber (Klimaschutz-Maßnahmen, Euro ...
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 11]
Mal ein kurzes Update: Was wir gar nicht auf dem Schirm hatten: Die
Sanierung
kann komplett über einen KWF Kredit mit 0,65% durchgeführt werden. Das eröffnet völlig neue Möglichkeiten. Mit 100.000€ - 150.000€ zu diesen Konditionen lässt sich das Haus zu einem Effizienzhaus 70 oder 55 umbauen ...
[Seite 13]
... Du auch nicht als Kredit von der KfW bekommen. Die Bank kontrolliert und haftet für die zweckgebundene Auszahlung. Sofern Eigenleistungen für die
Sanierung
erbracht werden, sind diese NICHT förderfähig. Auch nicht das Material. Das hat die KfW inzwischen angepasst. Du kannst allerdings das ...
Finanzierungsanfrage Einfamilienhaus KP 365.000€
[Seite 4]
... kann nur Bestandteil von einem anderen Kredit sein. Aber ich nehme an dem Berater geht es hier um die Beleihung. Das Haus hat ja einen Wert X, euere
Sanierung
kommt noch obendrauf an Geldbedarf, und euer eigenes Eigenkapital ist relativ mau. Das heißt ihr lauft da auf eine sehr hohe Beleihung ...
[Seite 6]
... eren, ja. (?) Ich weiß nicht ob der TE was dazu geschrieben hatte, wie die Bank das Haus vom Wert einstuft. Vermutlich bisher noch garnicht. Und die
Sanierung
müsste ja auch irgendwie wertsteigernd wirken, wobei da sicher nicht die ganzen 100k angesetzt werden
70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt
... Ölheizung bei ner Mieterin (von 1990 ist die Heizung). Die produziert gar kein Kondensat. ICH stelle mir die Frage, welche Miete man ohne weitere
Sanierung
bekommt. Fensterrahmen/-flügel dicht frickeln, streichen und vermieten. Wenn Du 172qm für 5€ vermietet bekommst im unsanierten Zustand, dann ...
[Seite 3]
das Risiko ist halt, dass man bei Problemhäuser auch Problemmieter bekommt. Eine kpl.
Sanierung
kostet soviel wie ein Neubau. Wenn man dafür nicht die Miete bekommt, lohnt es sich nur über Steuererstattungen des Finanzamtes. Die ganzen Pflichten zur
Sanierung
würde ich nicht so eng sehen. Wenn sie ...
Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!
[Seite 5]
... 20c ist schwer zu sagen. Bei einem Budget von 100k würde ich auch nicht mehr von Renovierung sprechen, da sind wir schon im Bereich einer
Sanierung
[Seite 12]
Hallo, Ich würde folgendes machen. Mir die Kosten für eine umfangreiche
Sanierung
berechnen oder berechnen lassen. Ich hab das damals mit dem Architekten gemacht. Über die Kostenaussagen wirst du nach hinten umkippen und dann priorisieren. Das hat den Vorteil, daß du weißt was in Zukunft so in ...
Fragen bei der Hausbesichtigung - Worauf ist zu achten?
[Seite 2]
... der letzten 3 Jahre ergibt sich ein etwa 1/5 höherer Energieverbrauch. Dem Interessenten schätze ich die Kosten einen energetischen
Sanierung
überschlägig und nenne Sie auch dem Verkäufer/Eigentümer. Insgesamt ist der Eigentümer zu einem angemessenen Preisnachlass bereit, der den ...
... Situation. Der Gutachter kann Dir auch überschlägig einen ersten Kostenrahmen für geplante
Sanierung
smaßnahmen oder eine energetische
Sanierung
benennen; er sollte in der Lage sein, das Objekt in seiner GEsamtheit zu bewerten, also ein Architekt/Bauingenieur mit Kenntnissen der ...
Hausbau-Kosten, Wie waren die bei euch?
[Seite 21]
... die Selbermacher hier eher die Exoten. Merkt man leider dann auch ziemlich schnell an den Reaktionen und das ist auch der Grund, warum ichunsere
Sanierung
hier nie explizit vorgestellt habe
[Seite 12]
... Baustelle, wenn die Kinder schon lange geschlafen haben (die waren damals noch recht klein). Aktuell suche ich nach Handwerkern für die
Sanierung
des EG, das wird umfangreich (neuer Estrich, komplett Innenputz, Küche raus, Wohnzimmer raus, Flur raus usw) und kriege schon wieder kleine Anfälle ...
Flachdach undicht, reparieren oder mit Dachstuhl überbauen?
[Seite 4]
... auch die aktuell vorhandene Holzschalung, bzw. inwieweit die Holzbalken nach 55 Jahren zu einer Ermüdung neigen, welche dann wieder eine
Sanierung
nach sich zieht
Feuchtigkeit / Schimmel Dachboden
[Seite 2]
... nach war es die Feuchtigkeit, ja. Also musst Du dafür sorgen, dass keine neue Feuchte eindringt und dann soweit wie nötig trocknen.
Sanierung
... genau, das Entfernen des sichtbaren und unsichtbaren Schimmels. Wie weit man dabei gehen muss, lässt sich aus der Ferne nicht ...
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?
[Seite 2]
... auf deren Kosten in Stand zu halten. Kann mir die Gemeinschaft aber auch z.B. die Farbe der Fliesen aufzwängen? Die Kosten einer
Sanierung
? Ist ja ggf. GE? Je nach Betrachtung bzw. Frage muss man also genau differenzieren, um was es geht und wie die bestehende Regelungslage in der Gemeinschaft ...
Finanzierungsmodell - wie vorgehen?
... muss einer in Teilzeit gehen. Ansonsten ist der Marktpreis der Kaufpreis. Innerhalb der Familie gilt es das gegenteil zu belegen. Renovierung /
Sanierung
finanzieren die Banken idR 50 % der Kosten. In dieser Konstellation gilt es genauer anzufragen. Bei umfangreicher
Sanierung
reicht auch keine ...
[Seite 2]
... neu machst würde ich da auch gleich eine Fußbodenheizung einplanen. Die 10000€ für die Heizung sind dann auch schon knapp. Bei dem Umfang der
Sanierung
würde ich den Puffer eher bei 15 - 20 % sehen. Olli
Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?
[Seite 7]
... etwas zu bekommen, um dein Projekt starten zu können. Die Zeiten sind mittlerweile fundamental anders. Selbst für ein normales Haus mit etwas
Sanierung
ist es nur noch wenigen möglich einen entsprechenden Kredit dafür zu bekommen. Kein Wunder, denn im nächsten Jahr geht man ja weiterhin von ...
[Seite 10]
Der Vorteil ist, dass eine
Sanierung
und Renovierung wertsteigernd ist. Mehr Wert, also geringere Beleihung und dadurch günstigere Zinsen. Zwar rechnen Banken das gerne nochmal mit einem Faktor klein, aber es macht keinen Sinn diese Dinge an der Bank vorbei eine Renovierung oder
Sanierung
zu ...
Altbausanierung - Tipps, Erfahrungen bzw. allg. Feedback.
... freistehenden Einfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Momentan wissen wir noch nicht viel, weil wir uns erst über die Vor- & Nachteile einer solchen
Sanierung
im Klaren sein müssen. Uns geht es daher in erster Linie, um einen ungefähren Einblick in dieses relativ komplizierte Thema und daher suchen ...
Hauskauf - Offenes Bieterverfahren Erfahrungen?
[Seite 10]
ja, in heutiger Zeit ist es schwierig, Summen für die
Sanierung
eines intakten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Bades abzuziehen. Andere machen das nicht und kriegen den Zuschlag. Wir haben Bäder aus 2000. Ist okay und man muss nicht gleich würgend wieder umdrehen. Normaler Standard eben ...
Kaufmöglichkeit Altbau 1953, Hilfe bei Bewertung
[Seite 6]
Du sprachst davon, dass ihr die
Sanierung
in Eigenregie machen, daher auch keine Förderungen in Anspruch nehmen wollt, daher die Bedenken Letztlich wollt ihr das Haus also vom Profi schlüsselfertig sanieren lassen und dann nur noch die üblichen Eigenleistungen wie Malerarbeiten, Böden, Küche ...
Danke für die schnelle Rückmeldung. Ja das Haus könnten wir theoretisch aus Eigenmitteln finanzieren und bräuchten dann einen Kredit für die
Sanierung
. Die Frage wäre ob wir lieber für das Haus einen Kredit aufnehmen und dann das Eigenkapital für die
Sanierung
verwenden. Dann geht uns zwar ...
[Seite 5]
Das muss man aber bei einer
Sanierung
einfach einplanen, wir haben auch viel selbstgemacht und da gab es auch Sachen die brauchten einfach deutlich länger. Wenn ich da an das herausnehmen der Lastverteilplatte des alten Kamins denke, 15-20cm armierter Stahlbeton mit dickem U-Träger davor. Trotz ...
Energieausweis bei Hauskauf zwingend notwendig?
... ist hier in der Bringschuld der Notar ist verpflichtet dies zu prüfen - wenn das im Hinterstübchen anders gehandhabt wird ... Bei Altbauten ohne
Sanierung
ist zudem (solange kein Denkmalschutz vorliegt) der teurerer Bedarfsausweis erforderlich. Solche Situationen sind immer besonders ungünstig ...
Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder
[Seite 8]
... einen kann Energie einsparen durch diverse Maßnahmen, z.B. mehr Home Office, Ausbau und höhere Attraktivität ÖPNV, energetische
Sanierung
von Bestandsimmobilien, Ausbau erneuerbarer Energien, Ausbau von Energiespeichermöglichkeiten (z.B. Wasserstoff). Dies sind nur einige Möglichkeiten, um sich ...
Grundriss: Neubau auf Bungalow-Bestandskeller, 1,5-Geschossige
[Seite 2]
... Haus wartet mit einem anvisierten Stelltermin Ende Februar. Auch wenn der Auftragsstau im letzten Jahr etwas abgenommen hat, schneller ist eine
Sanierung
sicherlich. Für eine Flächenheizung bietet sich neben Fußboden auch eine Decken- oder Wandheizung an. Habt ihr eine
Sanierung
mal ...
[Seite 5]
... auch das Wohnzimmer orientieren. Zumindest den Keller wollen wir aber auch im Falle eines Neubaus erhalten. Zum aktuellen Stand Neubau vs.
Sanierung
: Feedback der örtlichen Zimmerei nach Begehung: Die Statik der Außenwände und der Geschossdecke zwischen EG und DG wird wohl kritisch für ...
Zweifamilienhaus zu Dreifamilienhaus erweitern - Ideen gesucht
[Seite 3]
... Die Nachkriegszeit hat ja, die größten Improvisationen bei Baumaterialien und - weisen nötig gemacht und hervorgebracht. Da stecken selbst bei
Sanierung
auf normalen Standard schon Überraschungen drin, dass einem die Ohren schlackern. Im Zweifel müsste man mit nem guten Energieberater oder ...
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