Altbausanierung - Tipps, Erfahrungen bzw. allg. Feedback.

[Skywalker]

Mahlzeit zusammen ...

Wir planen (evtl.) die Durchführung einer Altbausanierung eines freistehenden Einfamilienhauses aus dem Jahr 1957.
Momentan wissen wir noch nicht viel, weil wir uns erst über die Vor- & Nachteile einer solchen Sanierung im Klaren sein müssen.
Uns geht es daher in erster Linie, um einen ungefähren Einblick in dieses relativ komplizierte Thema und daher suchen wir Tipps, Erfahrungen und sonstige Empfehlungen aus diesem Gebiet.

Natürlich lesen wir mit Freude viele Beiträge im Forum... jedoch sind es teilweise so unterschiedliche und viele in der Menge, dass dies wohl noch etwas Zeit in Anspruch nehmen wird.

Bis dahin - Angaben zur Immobilie ...

• Innen und Außenkamin
• trockener Keller (massiv)

Der Makler macht keine weiteren Angaben zur Immobilie, sondern verweist nur auf eine notwendige Sanierung.
Ich denke, dass man wahrscheinlich folgende Elemente im Rahmen der Sanierung in Angriff nehmen muss:

• Fenster
• Dach
• Kamin aufrüsten / umbauen (evtl. zur Nutzung mit Pellets)
• Dämmung der Fassade
• Elektroinstallation prüfen / modernisieren

Wir sind keine Profis in Sachen Sanierung, sondern mehr "einfach" handwerklich begabt
Daher stellen wir uns Fragen wie z.B. ...

• Kann man den Kamin so aufrüsten, dass man daran eine "energiesparende Wasserversorgung / -Heizung" anschließt?
• Kommt man mit einer Investition um ca. 100.000 Euro hin?

Wir bitten um etwas Feedback, wissen aber zugleich... dass man ohne konkrete Angaben keine genauen Schätzungen abgeben kann. Daher freuen wir uns einfach über jeden Ratschlag, Tipps und Sonstiges

Gruß,
Sky

 

[Bauexperte]

Hallo,

...Momentan wissen wir noch nicht viel, weil wir uns erst über die Vor- & Nachteile einer solchen Sanierung im Klaren sein müssen...Der Makler macht keine weiteren Angaben zur Immobilie, sondern verweist nur auf eine notwendige Sanierung.

Liegt ein Wertegutachten vor? Wenn nicht, solltest Du darauf bestehen und im Zweifelsfall selbst eines erstellen lassen.

Aus dem Wertegutachten gehen die erforderlichen Sanierungspunkte klar hervor; sie werden auch mit einem €-Wert belegt. Erst wenn Du genau weißt, was alles zu Sanieren ist, kannst Du Dir Gedanken machen, ob sich a. der Kauf für Dich lohnt und b. Du die nötigen Mittel finanzieren willst/kannst

... und btw. die Fragen hier am konkreten Beispiel stellen. Alles andere ist bis dahin "Glaskugelmodus" ...


Freundliche Grüße