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[ sanierung] in Foren - Beiträgen
Haus von einem Profi / Sachverständigen prüfen lassen?
... noch immer interessant für Dich, sage ihr, daß Du die Bausubstanz gerne durch einen SV klären lassen möchtest, damit Du die "Kosten der
Sanierung
" besser abschätzen kannst. Erkläre der Vermieterin, daß dieses Vorgehen nichts mit Mißtrauen zu tun hat und ich bin sicher - es sei denn, sie kann ...
Haus zu teuer, Bitte um Meinungen
[Seite 2]
... SV wäre sinnvoll, wenn Ihr zum Kaufpreis (den man vermutlich noch drücken kann, wenn man Zeit investiert), noch Kapital für eine umfassende
Sanierung
hättet. Fraglich ist aber ohnehin, ob sich eine
Sanierung
in der Lage überhaupt noch lohnt; auf Grund der Beschreibungen incl. der Info zu Euren ...
[Seite 4]
... nicht final darauf an, in welchem Zustand sich das aufstehende Objekt befindet; beim VK und Beschreibung, kann doch nur ein Abriss oder komplette
Sanierung
das Ziel sein. Ich bin ja schon Einiges aus Interessentengesprächen gewohnt ... daß Du auch in diese Kerbe "Geiz ist geil" schlägst, habe ...
... Karten. Wie schon geschrieben, ist der Clou hier aber wahrscheinlich eh eher das Grundstück, als das Haus selbst. Möglicherweise ist eine
Sanierung
des Hauses teurer als ein Neubau, denn von Dämmung hast Du gar nichts erwähnt. Du kannst beim Katasteramt (oder wie auch immer die Institution ...
Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?
[Seite 3]
... Werden die Kosten, z.B. für eine Fassadendämmung, grundsätzlich vom Verkehrswert abgezogen ? Oder für die energetische
Sanierung
eines Daches ( nicht nur die Kosten für die undichte Stelle)? Ich glaube nicht, dass diese Kosten standardmäßig in einem Wertgutachten enthalten ...
[Seite 4]
und wo kommen jetzt die 60.000 € für die
Sanierung
her? Zahlt der Verkäufer die von den 160.000 € die er bekommt, der Kaufpreis von 200.000 € halbiert sich also oder hast Du diese Kosten bei der Finanzierung nur ...
... kostspielig sind? Was würdet ihr mir raten? Ich muss natürlich erst mal eine Kostenaufstellung haben um sagen zu können ob ich die
Sanierung
überhaupt stemmen kann. Wen muss ich dazu holen, einen Architekten? Ich kann das Haus ja nicht kaufen und am Ende feststellen, dass ich mir die
Sanierung
...
Miet-Kauf Erfahrungen / Tipps?
[Seite 5]
... verstehe ich die Beweggründe auch nicht. Rein rational. Also jetziger Eigentümer lebt noch, ggf deswegen nicht sofort verkaufen. Und/ Oder die
Sanierung
abschreiben
[Seite 6]
Die 100TE werden auf den Kaufpreis angerechnet. Die
Sanierung
zahlt der Verkäufer . Aber was könnten die Beweggründe für die Eigentümer sein
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 28]
... der ganzen Geschichte war dass der Verkäufer - der das als gepflegt inseriert hatte - mit seiner Schätzung von 200 000€ für die
Sanierung
noch über meiner Schätzung lag... Aber irgendwann war es weg. Da hat sich bestimmt ein Stuttgarter Rentner gefunden, der das nötige Kleingeld hat oder jemand ...
[Seite 31]
Ich hätte mir Altbau-
Sanierung
auch gut vorstellen können, mein Mann weniger. Aber es gab auch schlicht nichts, was nicht schon mal in den 70er oder 80er „saniert“ wurde und darüber jeglichen Charme eingebüßt hatte. Schau dir mal „SWR Room Tour“ an, da gibt es Videos von besonderen Häusern, ua ein ...
Kernsanierung 150qm Doppelhaushälfte BJ 1925
[Seite 6]
Die aufgerufenen Preise für die
Sanierung
implizieren aber Luxus. Klar geht das. Wird dann aber eine Frage der Kondition, da die Bank dann nur auf den IST-Zustand abstellt. Man kann vielleicht auch mit 2 Jahren Zinsfestschreibung finanzieren, in dieser Zeit die
Sanierung
aus Eigenkapital umsetzen ...
[Seite 3]
... da trotz nur zweifach verglaster Holzfenster und 200 Jahre alter Haustür keine Bauchschschmerzen. Natürlich kann man auch > 3000 €/qm für eien
Sanierung
ausgeben - aber es ist kein Naturgesetz, dass eine
Sanierung
so viel kostet, wie ein Neubau
Fachwerkhaus sanieren - niedrige Raumhöhen, gibt es Möglichkeiten?
[Seite 4]
... Angebot vor einiger Zeit: Fachwerkhaus in wirklich schlechtem Zustand 50k inseriert, vergleichbare "normale Häuser" ähnlicher Größe mit (Teil-)
Sanierung
etc 4-500k. Ausgearbeiteter Vorschlag zur
Sanierung
9xxk€, in dem Fall allerdings mit Denkmalschutz mit vollem Programm
[Seite 3]
Ein wichtiger Hinweis! Bei der
Sanierung
von Fachwerk kann viel falsch gemacht werden, dies fängt bereits bei der Materialauswahl und den verwendeten Techniken an. Fachwerkhäuser verlangen, wenn man nachhaltig und korrekt sanieren will, andere Materialien und Herangehensweisen als modernere ...
Siedlungshäuschen 1954 - Komplettsarnierung machbar?
... bereits drin und haben gluecklicherweise keine Feuchtigkeits- oder Bauschaeden entdeckt. Unser Plan wäre trotzdem eine komplette
Sanierung
. Die Begehung eines von der KfW akzeptierten Effizienzhaus-Bauingenieurs steht noch an. Energieausweis gibts noch nicht. Wahrscheinlich unglaublich ...
[Seite 10]
... Trockenbau im Dachgeschoss durch Zimmermann... Die Dämmung des Fußbodens war in der Hausnummer Sanitär nicht enthalten... Gerade bei einer
Sanierung
ergibt sich vielleicht manches auch erst im Prozess, oder man wünscht sich dann doch noch ein Goodie... So habe ich z.B. noch ein Dachfenster ...
Kosten komplettes Haus sanieren
... Die Fenster wären auch noch gegangen, kamen aber trotzdem raus, einerseits wegen der Einheitlichkeit und andererseits weils dann eine kfw 100
Sanierung
wurde und 3fach Verglasung Pflicht war (rechnerisch). Wir haben dazu einen 60 000 Euro
Sanierung
skredit von der kfw aufgenommen weil wir ...
[Seite 7]
... Deshalb habe ich schon mal drei Energieberater angefragt, inwiefern sie uns helfen können, das Objekt zu begutachten und uns die Kosten der
Sanierung
zu nennen. Danach werden wir ja um einiges schlauer sein. Ein Angebot werde ich heute oder morgen schon bekommen. Bin mal gespannt, was allein ...
Bestandsimmobilie sanieren / Kosteneinschätzung
[Seite 3]
Die Aussage
Sanierung
ist günstiger als Neubau ist übrigens mutig. Gerade Häuser mit dem Baujahr bergen oft Überraschungen die schnell gigantische kosten produzieren ...
[Seite 2]
wenn sie den Auftrag Bewertung
Sanierung
nicht erhalten haben werden sie nöchts zu sagen. Würde ich auch nicht, ist ja ein lohnender Auftrag der entgehen würde. Bei den vielen Maßnahmen würde ich auch das ganze fachmännisch bewerten lassen, auch in Hinblick erbe / kauf des Hauses. Nicht das am ...
Feuchtigkeit in Souterrainwohnung
[Seite 9]
Der Mieter muss aus der Wohnung raus, damit die
Sanierung
durchgeführt werden kann. Die Wohnung hat er schon leer gemacht. Er hat jetzt mit dem Mieterschutzbund gesprochen und will ein eigenes Gutachten beauftragen, welches erst in drei Wochen gemacht werden soll. So lange sollen wir nicht ...
[Seite 12]
Nettokaltmiete 5,26% Am liebsten ja. Wer gibt mir die Garantie, dass sowas nicht noch mal passiert? Hier muss mehr als eine Jahresmiete an
Sanierung
bezahlt werden. Ja, dran gedacht. Aber uninteressant, da ich nicht wirklich Gewinn damit mache und wenn dann in einem Rahmen, der in keinem ...
Hauskauf Finanzierung inkl. Badsanierung
... zur Zeit unserem Hauskauf bzw. dessen Finanzierung. Dazu habe ich eine Frage auf die ich keine Antwort finde. Was passiert wenn man beim Kredit die
Sanierung
des Badezimmers mit rein nimmt, und später dann doch das Bad nicht saniert? Die
Sanierung
wurde ja als Wertsteigerung gewertet und diese ...
[Seite 2]
... geben muss. Kann sein, dass das dann "Strafzins" kostet. Man kann das aber umgehen, indem man zB 15T€ Eigenkapital für die
Sanierung
des Bades zurückbehält. Wenn alles andere funktioniert, macht Ihr die
Sanierung
des Bades aus Eigenmitteln, das ist der Bank egal. Wenn das ...
Sanieren oder Abreisen und neu bauen ?
... mit drei Architekten Kontakt. Einer meinte Neubau, die anderen Sanieren. Mit dem dann auserwählten Architekten sind wir die Planung für die
Sanierung
durchgegangen. Heute habe ich nach einem halben Jahr die Kostenschätzung erhalten und mich hat fast der Schlag getroffen. Geschätzt knapp 900 ...
[Seite 2]
... rechnen müssen. Diese Preise für ein schlüsselfertiges Haus (zzgl. Bodenplatte) sind genauso viel wert, wie die T€ 900 für eine
Sanierung
Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?
[Seite 8]
... sind die Amortisationszeiten bei den Preisen nicht. Früher oder später wirst du vermutlich eh verpflichtet eine energetische
Sanierung
zu machen, das würde ich auch einkalkulieren. wenn du mit dem Preispunkt kalkulierst, sehe ich das als eher schwaches Argument gegen eine
Sanierung
an ...
[Seite 9]
Energiekosten /
Sanierung
: würde hier die Einschätzung der Vorredner teilen. Energie wird nicht mehr auf Niveau der Jahre 2020 und davor zurückkommen. Selbst wenn der Krieg in den nächsten 1-2 Jahren ein Ende finden würde, es gibt zu viele andere preis-Treiber (Klimaschutz-Maßnahmen, Euro ...
[Seite 10]
... sanieren musst, kannst du es auch gleich machen und von niedrigen Heizkosten profitieren anstatt 10-15 Jahre zu warten bis du musst und die
Sanierung
teurer wird. Durch die Hintertür kommt die Pflicht ja jetzt schon. Wenn der Ölbrenner den Geist aufgibt, wirst du höchstwahrscheinlich weder ...
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