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[ rendite] in Foren - Beiträgen
Wo versteckt sich die Rendite des Grundstücks?
[Seite 2]
... keine Mieterhöhung, inkl. Wertverlust, Renovierungskosten außen vorgelassen (erst einmal) komme ich in meiner Exceltabelle auf eine
Rendite
von 1,4%. Inflation rausgerechnet, also gar nichts. Im Zweifelsfall, mit Mietausfall bei Mieterwechsel oder sonstiges, Renovierungskosten, eher ...
[Seite 3]
Danke Nordanney für Deinen input. Gerade mal auf wiki überflogen, muss mich da mal einarbeiten. Spontan halte ich eine
Rendite
von 4-5% aber für sehr unrealistisch. Wer bezahlt schon, bei 50/50 Aufteilung, für 500qm Grund 1500 bis 2000 Euro Pacht? Finanziert bräuchte er für den Wert ca. 30 Jahre ...
[Seite 5]
... ist sehr unterhaltsam und ich denke auch in der Masse zutreffend. Hausbesitzer neigen dazu, dem Haus zu viel oder zu wenig Liebe zu schenken. Die
Rendite
passt daher ab und zu gut doch meist wohl eher nicht so dolle (Eigene Meinung) Und wenn es auf X Jahre mit Aktien besser gewesen wäre, so ...
... Familiengrundstück handelt, würden wir es gerne behalten und später auch an unsere Kinder weitergeben. Problematisch scheint mir die
Rendite
, da die Grundstückspreise fast schon an die €1000 herankommen, jedoch die zu erzielenden Mieteinnahmen (auch schwierig festzustellen) dies nicht ...
Eigenkapital in Sparphase vermehren
[Seite 2]
... eigentliche Risiko. Es gibt kaum ein (vernünftiges) Finanzprodukt, dass deinem Wunsch auf diese Laufzeit entspricht und eine deutlich bessere
Rendite
realistisch bietet ohne Restrisiko, welches deine 30% nicht übersteigt. (Soll nicht heißen, dass es das gar nicht gibt, aber es wäre sehr ...
[Seite 5]
... Kosten geht kaum, oder? Welche Kosten sind für Dich akzeptabel? Was ist gut? ETF auf genannte Indizes haben (knapp, wegen der Kosten) die
Rendite
der Indizes. Besser als der Markt sind sie nicht, per Definition. Mehr
Rendite
--> mehr Risiko
[Seite 3]
... Mehr) wert. Bei Fonds (welcher Art, Inhalt und Güte auch immer) auch auf die Kostenseite blicken. Da geht gerne mal ein Prozent oder mehr
Rendite
verloren. Wow, Anbieterwechsel... aus 0,5% dann 1,5% optimieren. Also 1%mehr auf 3 Jahre.... da reden wir am Ende von vielleicht 100 Euro abzgl ...
Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?
[Seite 2]
... bezahle, nach einem ersten Gespraech mit der Bank und Ueberlegungen zu Kfw Krediten sollte das moeglich sein, bleiben also 2-3% zu versteuernde
Rendite
(auf die Baukosten, das Grundstück ist ja bereits vorhanden) uebrig. Aber Mieten steigen ja auch, hoffentlich auch in Brandenburg jedenfalls ...
[Seite 3]
... noch die KFW Finanzierung dazu gezählt und komme daher auf ~2%. Ich würde das natuerlich alles konkreter Absichern bevor ich Anfange. Zur
Rendite
/ Fragen: Generell habe ich zur Zeit halt bedenken, ausgelöst durch Eure Kommentare und Ratschlaege, das der 'worst case' also 4% nun wirklich zu ...
Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile
[Seite 6]
... ein Machtgefälle hast, sowie dessen Gäste. Nichts gegen Vermietung als Geldanlage, wer sich da gut auskennt wird sicherlich eine
Rendite
finden. Aber das mit dem eigenen Haus zu vermischen hört sich auf den ersten Blick viel besser an als auf den zweiten. Am Ende wird einem eben nicht der ...
[Seite 10]
... Rücklagen, Abschreibung und Opportunitätskosten!) und auch die Vergleichsmieten nicht kennen. Sprich die sind gar nicht in der Lage ihre
Rendite
sauber zu berechnen. Und wenn dann irgendwann mal die Preise Gas geben (wie die letzte Dekade), dann kommt man mit den erlaubten Erhöhungen ...
Welche Heizung im 200qm Neubau?
[Seite 6]
Eine Amortisation in 10-15 Jahren entspricht einer
Rendite
von 6,66 - 10%. Und die ist _sicher_ Riskoklasse 1, maximal 2. Staatliche Garantie dank Erneuerbare-Energien-Gesetz. Wo legst du deine Kohle an, in Zamunda?! Als Vergleich: Wer heute in München eine Wohnung kauft oder baut, rechnet mit ...
[Seite 7]
... das frage ich mich bei euren Beitragen auch. Meine Argumente basieren auf Fakten, davor machen die Photovoltaik Liebhaber gerne die Augen zu. Fakt 1
Rendite
und Risiko: "Das DAX-
Rendite
-Dreieck „beweist, dass bei einem Anlagehorizont von 20 bis 30 Jahren die jährliche
Rendite
in der Vergangenheit ...
Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?
[Seite 8]
... mit der nötigen Disziplin eine gute Idee. Stichwort: Opportunitätskosten. Tilgen ist bei höheren Zinsen sinnvoller als bei niedrigen. Die
Rendite
der Tilgung sind ja die gesparten Zinsen. Bei 1,5% ist eben das die
Rendite
, bei 4% wären es aber eben 4%. Nein
[Seite 9]
Nein, Deine Rechnung gilt unabhängig vom Zinsniveau. Du vergleichst ja die sichere
Rendite
, die man durch Tilgung erreicht, mit der unsicheren
Rendite
, die ein (wie auch immer geartetes) Investment erzielt. Entscheidend für Deine Argumentation ist der Unterschied. Und dieser Unterschied ist der ...
Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€
[Seite 6]
Je geringer die Zinsen, desto weniger sollte man tilgen. Tilgung ist nichts anders als eine Investition mit der
Rendite
gleich Zinssatz. Natürlich setzt das dann voraus, dass finanziell mündige Personen handeln. Wenn ich 2% tilge obwohl 5% möglich wären, dann muss ich die Differenz natürlich ...
[Seite 7]
... zu verkraften, nur zu. Frag mal die Bauherren der 90er, die ihre Immo mit einer Lebensversicherung gesichert haben, anstatt direkt zu tilgen.
Rendite
blieb dummerweise aus
Einsatz als Eigenkapital, Wie viel als Rücklage behalten?
[Seite 2]
... und später Sondertilgung stecken. Ich bin zwar kein Banker, aber für mich steht fest, dass hierbei eine vergleichsweise sehr hohe
Rendite
erzielt wird, und gleichzeitig kein Risiko besteht (davon abgesehen, dass der Hausbau ein Risiko an sich ist
[Seite 3]
... Zock. Davon können alle die ein Lied singen, die nen Tilgungsaussetzer abgeschlossen haben und stattdessen ne Kapital-LV bespart haben, weil deren
Rendite
ja höher als der Kreditzins sei ... Schulden tilgen bedeutet garantierte
Rendite
einfahren
Eigenheimfinanzierung - Geringe Anfangsraten/schnelle Steigerung?
[Seite 8]
funktioniert auch nur solang die
Rendite
nicht deutlich über dem Darlehenszins ist...
[Seite 7]
... Objekt haben sowohl Vermieter, als auch selbstnutzender Eigentümer die exakt gleichen Kosten, nur schlägt der Vermieter eben noch seine
Rendite
auf. So gesehen streicht der Selbstnutzer diese
Rendite
in Form von Ersparnis ebenfalls ein. Die Problematik, die du ansprichst, tritt meist ...
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 23]
... hast, die einerseits so sicher ist, dass du in fünf Jahren auf jeden Fall mit Gewinn dort rauskommst und die andererseits eine ausreichend große
Rendite
abwirft, damit sich das lohnt? Die Überlegung niedrige Kreditzinsen zu nutzen und wenig zu tilgen, um dann parallel anzusparen ist ja nicht neu ...
[Seite 20]
... ein Ergebnis zu produzieren. Dass man dabei (auch) mit Annahmen arbeitet ist ein Problem, welches alle gleichermaßen betrifft (
Rendite
, Baupreise, Auflagen, Darlehens-Zins etc.pp.). Wer sich daran stört sollte lieber gar nicht darüber nachdenken erst noch Eigenkapital anzusparen, weil ...
Kündigung Lebensversicherung - Bank verweigert Zustimmung
[Seite 2]
... ein Kredit von Ablauf von 10 Jahren während der Zinsbindung unkündbar. Thema fachlich durch. Die Alternative Sperrkonto ist hanebüchen, da die
Rendite
der LV noch deutlich über der
Rendite
der Alternativanlage liegen wird. Die einzigen beiden Gründe die Sinn haben und Aussicht auf Erfolg ...
[Seite 3]
Ja, das die
Rendite
besser wäre ist klar. Ich möchte die hohe monatliche Belastung weghaben. Seit der Arbeitslosigkeit meiner Frau wird es eben etwas eng. Ich weiß nicht, ob ich das die restlichen 3 Jahre durchhalte. Und wenn ich dringende Neuanschaffungen ( z.B. Auto ) durch einen Kredit ...
Photovoltaikanlage Vor- und Nachteile, Erfahrungen, Lohnenswert?
[Seite 6]
Mal die 10 Jahre angenommen, sprechen wir von 10%
Rendite
. Die Vergütung ist 20 Jahre garantiert und fix. Die Versicherung der Anlage zudem billig, die Garantien auf Module 10 Jahre und länger. Das einzige was passieren kann ist nen schrotter Wechselrichter. Wo bekommt man schon so hohe
Rendite
...
[Seite 8]
... und E-Autos als sinnvolle Speicher- und Eigenverbrauchslösungen, insofern das Auto tagsüber am Haus geparkt ist. Am höchsten ist die
Rendite
immer noch für den Photovoltaik Installateur, der 150€ pro Einheit beim Chinaimporteur bezahlt und es für 1000€ hier auf dein Dach ...
Nebenkosten gleich NULL
[Seite 5]
... nachlesen kann. Über die KFW kann es unter Umständen auch noch billiger werden, und wenn Du das Geld selber hast, steigt natürlich die
Rendite
ganz deutlich! In meinem Beispiel würde die
Rendite
wie folgt aussehen: Einnahmen: 4738 / Ausgaben 2310 -> 2428 Euro Gewinn Das ergibt eine
Rendite
...
[Seite 4]
... lagen 2009 noch im zweistelligen Bereich! Und da ist nixx dran schön gerechnet und Probleme gab es dabei auch nicht. Momentan liegt die
Rendite
immer noch bei gesunden 4-6% Wenn Du einen Tipp für mich hast, bei welcher Bank ich so eine
Rendite
auf mein Kapital bekomme bei so geringem Risiko ...
Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld
[Seite 9]
... aber, dass in einer rationalen Welt der Eigentümer eines Unternehmens (und nichts anderes sind Aktionäre) immer eine höhere langfristige
Rendite
bekommen muss als Schuldner des Unternehmens. Im Fall der Fälle wird der Schuldner nämlich vor dem Aktionär bedient, ein rationaler Aktionär wird aber ...
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