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[ rendite] in Foren - Beiträgen

Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage

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... Einkommen kein Eigenkapital haben: Viele legen Geld langfristig an und dann leiht man lieber bei der Bank zu 1,6% Baugeld statt auf die 5% Rendite zu verzichten. Zur Zeit ist Eigenkapital nur wichtig, um unter die 90 bzw 80% zu kommen für die besseren Zinskonditionen. Das geht auch mit ...

Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?

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... mischen... das ist ein "gutes Produkt" für die Gesellschaften/Verkäufer die verdienen damit Geld, was bleibt für den Kunden: 1) schlechte Rendite! 2) wenn man das Darlehen in Anspruch nimmt, muss es im "Rentenalter" versteuert werden (nachgelagerte Besteuerung) = weiß keiner genau, zu welchen ...

Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen

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... es nur ein Einfamilienhaus oder ein Teil eines Reihenhauses sein. Eine einzige Wohneinheit, also maximales Risiko(!), soll ca. 20% Eigenkapital-Rendite bringen? Kannst du mich mit einer kleinen Überschlagsrechnung überzeugen

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... sind da keine Seltenheit). Aber mir wäre es lieb, wenn die Diskussion sich auf die Kreditvergabepraktiken der Banken beschränkt

Wohnung geerbt, wann verkaufen?

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... verkaufen wollen (außer, es ist die letzte Bruchbude). Die qm-Mieten für Studentenappartements sind i.d.R. so hoch, dass es eine fantastische Rendite ergibt. Dann lieber ein paar Euro Steuern bezahlen

Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?

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... Du wirst sehen wo dein Geld angelegt ist und deine Garantie, die du drin hast, die bezahlst du ganz teuer in Form von Verwaltungskosten und magerer Rendite. Apropos Rendite... wie funktioniert das mit den Zinsen? Sind es willkürlich bestimmte Zahlen? Ach stimmt, es gibt ja noch die konservative ...

Meinungen zu meinem Finanzierungsangebot

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6% Rendite war die letzten Jahre noch das Minimum, wenn man breit gestreut in Aktien investiert war. ABER das ist natürlich eine ganz andere Anlageklasse und da lauert der Haken. Denn die Rendite durch niedrigeren Darlehenszins sowie die Rendite durch Sondertilgung, sind zwar gewiss keine 6 ...

Unsicher wegen Finanzierung

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... Bank&KfW Rate ca 880 EUR Sparrate Dachfond: 500 EUR monatlich (habe ich schon seit 3 Jahren) langfristig gesehen werfen die Dachfonds mind.ca 4% Rendite ab, wenn nicht sogar mehr. Trotz der Schwierigen Lage z.Z. hält der sich dieser zur Zeit ganz stabil...also nichts mit Börsencrash, und wenn ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

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... ohne konkretere Angaben auch nicht mehr zielführend. Vermietungsobjekte werden anders geplant als privater Wohnungsbau, hier geht´s um Rendite. Heißt also, dass man erstmal wissen muss wie viele Wohneinheiten zu welcher Größe, was ist der zu erzielende Mietwert/m², welche Bauform soll ...

Lohnt aktuell ein Bausparer noch/spätere Renovierungsmaßnahmen?

... in der Ansarphase nicht - Du bekommst zwar noch ganz ordentliche Zinsen (im Vergleich zu anderen Sparprodukten), aber die Gebühren fressen die Rendite meist wieder auf. In der Ansparphase bist Du derzeit wahrscheinlich mit einem klassischen Ratensparvertrag mit bonifizierter Verzinsung besser ...

Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?

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Eine Rendite hat ein Selbstnutzer ohnehin nicht. Rendite kann nur erzielen wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft oder vermietet. Das man durch die Inflation mehr Gehalt bekommt und seinen Kredit schneller zurück zahlen kann ist ein ganz gefährlicher Trugschluss. Erst mal wird der am Ende ...

Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch

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... sind Geldvernichtung par Excellence, und Lebensversicherungen lohnen auch nimmer... Womit man noch ein wenig Rendite bekommt, sind Photovoltaikanlagen, und rate mal was du dazu brauchst... n eigenes Dach Sicher kann sich nicht jeder aktuelle Bauherr den Bau auch leisten. Das werden die ...

Die Übermorgenmacher - Landesjubiläum Baden-Württemberg 2012

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... aber das wird auch in Zukunft ein nicht nennenswerter Anteil sein. Denn auch der private Investor schaut zuerst auf die Rendite! Idealisten, die auch eine negative Rendite in Kauf nehmen sind dann doch die Ausnahme Wie war das mit dem kindlichen Glauben noch mal genau??? :p Nicht auf die Größe ...

Wie kann ich am besten Eigenkapital ansparen?

Hallo, Robbie! Hausbau ist und bleibt nun einmal eine teilweise emotionale Entscheidung. Kinder schafft man sich schließlich auch nicht wegen der Rendite an . Was die Genussscheine betrifft: nicht aufstocken, weg damit! Warum sollte ein solides Unternehmen seinen Geldgebern 8 % Rendite zahlen ...

Grundriss Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

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... ist die aktuelle Marktlage zum bauen und vermieten nicht gut (hohe Baukosten, hohe Zinsen, hohe Grundstückspreise), sodass kaum mehr eine gute Rendite zu erwirtschaften ist. Doch wenn du viel Eigenkapital hast durch frei verfügbares Kapital und das Grundstück mit dem hohen Bodenrichtwert ...

Immobilie aus Eigenmittel oder mit Hypothek (Kredit) kaufen ?

... zu nehmen, als seine Eigenmittel zu verwenden. Rechnung: 2,7% minus 45 % = 1,485% was ungefähr gleich ist den 1,4725 % Rendite aus seinem Depot. Ist das so richtig? Oder hab ich irgendwo ein Denkfehler? Außer Betracht gelassen werden soll, dass man durch Eigenmittel natürlich einen besseren ...

Passende Grundrisse zu all unseren Anforderungen

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... Faktor, der dabei herauskommt, ist 27. Laut dem Artikel in der Finanztip entspricht dies einem teurem Preis und damit einer recht geringen Rendite. Was haltet ihr von dem Faktor? Ich werde gleich mal auch hier im Forum weiterlesen, was übers Bauen vs. mieten geschrieben wird

Mit zwei Parteien DH bauen und vermieten als Investment

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... genannt. Eine Freundschaft und Nachbarschaft ist wirklich keine besonders gute Basis für ein Geschäft. Es soll allerdings um Maximierung der Rendite gehen. Der aktuelle Wohnungsmarkt im Ort lässt keine Sonderwünsche bei der Ausstattung zu Mindestens Partei A freut sich schon darauf, die ...

Eigentumswohnung zu zweit kaufen um sie zu Vermieten

... hauptsächlich auf die Wertsteigerung, möchten das günstige Zinsumfeld ausnutzen und mit viel Fremdkapital / Leverage eine sehr gute Eigenkapital Rendite hinbekommen. Wichtigste Datenpunkte: Kaufpreis ca. 300k + knapp 30k Nebenkosten Eigenkapital jeweils 25k, also zusammen 50k Darlehen: ergibt ...

Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus

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... wenn man nicht zu viel Geld hat. Ein Drittel der Vermieter macht Miese, ein Drittel kommt auf Null raus und nur ein Drittel macht bis zu 10% Rendite. Und das letzte Drittel sind ganz bestimmt nicht die kleinen Privaten, das sind die Heuschrecken, die ganze Wohnblocks abwohnen lassen und dann ...

Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?

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... und Opa zur Geburt angefangen in einen Bausparer einzuzahlen, der das Eigenkapital dann ersetzen konnte. Da gabs auf die Anlageform ja sogar noch Rendite. Ist vorbei. Oma und Opa müssen heute ein Depot öffnen und Aktien kaufen, aber das schmeckt den Deutschen ja wieder nicht. Und der rote ...

Baufinanzierung für Hausverkauf

Ah, danke. Das war mir nicht bewusst. Ich dachte, man könne mit einem Haus darauf eine höhere Rendite erzielen.

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

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... Die 100k Eigenkapital sind selbst erspart, mehr will ich nicht einbringen bzw nur sehr ungern (eben weil ich eine höhere Rendite nach Steuern für realistisch halte). Börse: Die Tipps bzgl der Börse verstehe ich, habe bereits meine Erfahrungen sammeln dürfen. Ich hoffe jährlich 3% Rendite zu ...

Immobilien-Tilgungs-Investition?

... Klar könnte ich einen ETF besparen, aber dort habe ich natürlich schlechte Karten wenn der Kurs in 10 Jahren schlecht ist und das durch die Rendite der vorherigen Perioden nicht aufgefangen werden kann. Als einzige Alternative kommt mir aktuell Tages- oder Festgeld in Sinn, wo ich langfristig ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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... KfW Kredites verzichten und Geld in ETF anlegen bis dahin. Es ändert aber nichts an der Tatsache, dass Sondertilgung direkt und risikofrei die Rendite erzielt, während die Investition nun einmal prinzipiell eine hohe Risikoklasse besitzen. Eine Tabelle über die Rendite der vergangenen Jahre ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

Weil so ein Investment i.d.R. die schlechtestmögliche Rendite aufweist. Vor allem, wenn man dort baut, wo Du bauen möchtest. Oder sollen das Ferienwohnungen werden?

Haus kaufen mit Eigenkapital + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

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... zahlen, jeder zahlt da 1500€ ein (Deine Freundin hat 250+350 TEUR Kapital, vovon die lange zerren kann... wenn die darauf nur 3% Rendite macht, bringt das ihr schon 7,5-10,5 TEUR im Jahr ein) anders herum: das Haus mit Kaufnebenkosten und Modernisierung kostet dann um die 1,05 Mio.? (Du bringt ...

Heizungsentscheidung: Luft-Luft oder Luft-Wasser-Wärmepumpe

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... ist das Geld alle und nicht immer ist es sinnvoll, dann für "Dach voll" einen Kredit aufzunehmen 4. Es kommt sehr auf das Ziel an. Wenn das Ziel Rendite ist, ist Dach voll sinnvoll. Ist das Ziel eine sinnvolle Autarkie, sieht es anders aus. Dann ist der Autarkie-Benefit von den zusätzlichen ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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Grundsätzlich kommt es darauf an, ob du eine bessere Anlagealternative hast, die dir relativ sicher eine bessere Rendite erwirtschaftet. Aktuell gibt es bereits wieder Tagesgeldkonten, bei denen du bis zu 2 % Zinsen bekommen würdest. Aus meiner Sicht ergibt es Sinn, den liquiden Betrag erstmal zu ...

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

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... ist es auch einfach ne sehr hohe Verbindlichkeit. An sich habe ich dadurch relativ frei verfügbares Kapital, was ne höhere Rendite einbrachte, recht starr gebunden bei Renditeverlusten. Aber ich habe dadurch monatliche Verbindlichkeiten reduziert und mir damit wieder freien Cashflow ...

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