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[ nebenanlagen] in Foren - Beiträgen
Bebauungsplan wie Auslegen - Erfahrungen?
[Seite 2]
... zuschicken oder die Bezeichnung nennen. Dann lese ich mich gerne kurz ein :-) Theoretisch würde ich bei allerdings dazu tendieren, dass
Nebenanlagen
als Ganzes nicht mehr als 15 qm Grundfläche haben sollten. Eine Garage gehört in der Regel allerdings nicht Garagen allerdings keine ...
Moin Im Bebauungsplan steht " auf den rückwärtigen nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind
Nebenanlagen
gem. § 14 Baunutzungsverordnung mit mehr als 15m2 Grundfläche unzulässig." Eine Garage die 15m2 da hineinragt ist also zulässig. Wie sieht es mit einem geräteschuppen der nicht an die Garage ...
Kaufen oder lassen?
... wird dadurch überschritten, würde das durchgehen? Ich habe nämlich davon gelesen, dass Überschreitungen bis zu 50% für
Nebenanlagen
(Zufahrten etc.) toleriert werden (NRW). Was sagt ihr dazu
[Seite 2]
... zumindest sehe ich das nigends. 50% ist zu dulden, da sind wir uns auch einig. Ist 50% auf auf gesamte Grundflächenzahl bezogen oder nur auf
Nebenanlagen
? Konkret; 750m2 Grundstück x0,4 Grundflächenzahl =300m2 + 50% (Überschreitung) = 450m2 (Summe aller Grundflächen) oder 750m2x0,4=300m2 ...
Geräteschuppen auf nicht-überbaubarer Grenze. Darf ich es?
[Seite 2]
... bestehst. Je nach Risikobereitschaft führst Du nach Fristablauf Dein Vorhaben fort. Hab' ich gefunden, aber in der Tat keine Hinweise auf
Nebenanlagen
. Anscheinend legt die Behörde ein königlich bayerisches Obrigkeitsgehabe an den Tag. In manchen Gemeinden scheint man noch nicht mitbekommen ...
... m3 zulassen und zudem genehmigungsfrei. Laut dem Baunutzungsverordnung Abs. 5 § 23 können auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen
Nebenanlagen
im Sinne des §14 gebaut werden, wenn im Bebauungsplan nichts anderes festgesetzt ist. Im Bebauungsplan konnten wir keine weiteren Anmerkungen ...
Gilt Bebauungsplan für Gartenhäuschen? Niedersachsen
... werden durch Baugrenzen festgesetzt. In den Bereichen außerhalb der Baugrenzen werden gem. § 23 Abs. 5 Baunutzungsverordnung
Nebenanlagen
im Sinne des §14 Baunutzungsverordnung sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen zulässig sind ...
[Seite 2]
... selber nicht. Aber zu jedem Bebauungsplan muss es eine Begründung geben, warum er überhaupt aufgestellt wurde. Und wenn der Bebauungsplan
Nebenanlagen
generell ausschließt, so muss sich der Abwägungsprozess zwischen § 903 BGB Der Eigentümer einer Sache kann, soweit nicht das Gesetz oder Rechte ...
Bebaute Fläche: Gehören Garage / Carport zur bebauten Fläche?
[Seite 2]
Nein, das ist so nicht richtig. Bei einer "erlaubten" Grundflächenzahl von 0,3 dürfte man 300 m² Haus bauen und 150 m²
Nebenanlagen
, erreicht dann eine Grundflächenzahl von 0,45. Man könnte auch 200m² Haus bauen und 250 m²
Nebenanlagen
, macht auch 0,45. Das Haus darf aber nicht größer als 300 m² ...
[Seite 3]
... die zur Grundflächenzahl-2 zählt. Es steht indirekt im §20 Baunutzungsverordnung: (4) Bei der Ermittlung der Geschossfläche bleiben
Nebenanlagen
im Sinne des § 14, Balkone, Loggias, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand ...
das ist leider falsch. richtig ist: die Gebäude Grundfläche wird VOLL zur Grundflächenzahl angerechnet.
Nebenanlagen
wie: Garagen, Stellplätze, Carports, zufahrten,
Nebenanlagen
, untermauerte anlagen sind mit anzurechnen, allerdings darf hierbei die Grundflächenzahl um 50 von 100 überschritten ...
Mögliche Bebauung Wohnfläche
[Seite 3]
... schon erreicht mit 380 (189 x 2, vereinfacht gerechnet). Von den erlaubten 270qm gehen 189 ab, verbleiben 81qm für Wege und
Nebenanlagen
. Das ist nicht viel
[Seite 2]
... zwei Wohneinheiten gebaut werden dürfen. Oftmals sind sie auf 2 beschränkt. Dann muss textlich im Bebauungsplan festgeschrieben sein, ob sich für
Nebenanlagen
wie Zufahrt und Garagen/Stellplätze die Grundflächenzahl sich doppeln darf. Und dann sind die Stellplätze pro Wohneinheit wichtig. Das ...
Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?
[Seite 2]
So wie ich den Ausschnitt verstehe, darfst du INSGESAMT auf dem Grundstück 110m² bebauen. Inkl. aller
Nebenanlagen
. Insofern ist das Grundstück ungeeignet für dein Vorhaben.
[Seite 3]
... Darüber gilt das absolute Limit von 110m² Grundflächenzahl. Ist das Grundstück aber größer als 1100m², darf die Grundflächenzahl 2 (also
Nebenanlagen
) die Grundflächenzahl um eben diesen Faktor überschreiten. D.h. bei 1500m² Grundstück dürfte man meinem Verständnis nach noch 40m² mit
Nebenanlagen
...
Erdarbeiten, Nebenanlagen (Terrasse & Auffahrt) ?
... an unserem Grundstück stehen an. Der Bauträger plant bei dem Haus die Erdarbeiten eine Tiefe von ca. 1,50 m (Moorschicht). Wie ist es bei den
Nebenanlagen
wie Auffahrt und Terrasse? Das wären bei uns ca. 200 qm. Müssen wir die auch so tief ausbaggern lassen? Der Bauträger hat uns ein Angebot ...
Haus mit Bodenplatte bei Gefälle
[Seite 3]
Da hat das eine mit dem anderen wenig zu tun. Bei Deiner Suche geht es um die Größe von
Nebenanlagen
. Genehmigungsfrei ist auch nur das, was ansonsten nach Recht und Gesetz gebaut wird. Außerdem geht es hier um einen Stellplatz wie auch einen nach oben offenen Stellplatz... also Carport sowie ...
Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller
[Seite 17]
Pool zählt als „Nebenanlage“. Deshalb musst du schauen, ob und falls ja, was zu „
Nebenanlagen
außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche“ im Bebauungsplan steht. Unser Pool ist auch außerhalb der Baulinie, aber in unserem Bebauungsplan steht explizit, dass
Nebenanlagen
(außer Garagen und ...
Pflasterung qm Anzahl
... zusätzlich zur Bebauung (mit Garage, Auffahrt etc) werden darf. Wir zB haben Grundflächenzahl von 0,2 und haben noch mal das Doppelte für
Nebenanlagen
... also noch mal im Bebauungsplan schauen
Grundriss mit Garage auf Grundstück realisierbar?
[Seite 4]
... bereits erwähnt handelt es sich um ein Randgrundstück an dem ein Strassenbegleitgrün grenzt. Ich zitiere mal den Bebauungsplan: Ausschluss von
Nebenanlagen
und Garagen Im Bereich zwischen der Straßenbegrenzungslinie und der straßenseitigen überbaubaren Flächen sind Garagen und
Nebenanlagen
i. S ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 10]
... Ebenso nehmen wir es mal hin, dass in diesen 5 Metern keine Stellplätze zugelassen werden. Damit dürften zwangsläufig sämtliche
Nebenanlagen
in diesem Bereich ausgeschlossen sein (bis auf eine unvermeidbare Zufahrt natürlich). In 34er-Gebieten muss sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der ...
§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche
... und Zufahrten... nur in Erforderlicher Breite befestigen" [*]"...zulässige Versiegelung für Zufahrten und
Nebenanlagen
gem. § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung von bis zu 50%." [*]"...soll die zulässige Grundfläche durch die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihrer ...
Grundflächenzahl mehrere Flurstücke
[Seite 3]
Ihr dürft doch sicherlich 50% der Grundflächenzahl für
Nebenanlagen
überschreiten, das ist gängig und sollte textlich festgesetzt sein. Das gilt dann für Pflasterungen, Garage und weitere
Nebenanlagen
. Terrasse zählt zur Grundflächenzahl ...
Haus-, Garagen- und Terrassenpositionierung
[Seite 3]
Ich hab noch mal in die Baunutzungsverordnung geschaut. Wird geregelt unter Par. 23 Wenn die Terrasse eine
Nebenanlagen
ist, dann darf sie auch außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Meistens! Ich hatte sie fälschlicherweise als Gebäudeteil definiert. Allerdings würde ich das vom Bauamt ...
Grundflächenzahl II, Zuwegungen, Spritzschutzstreifen, Terrasse
... also über die überdachte Fläche hinaus, wird es interessant. Zählt das zu Grundflächenzahl II Zuwegungen,
Nebenanlagen
, Terrasse oder zu Grundflächenzahl I, da es ja direkt am Haus grenzt ? Kann das jemand beantworten ? 3. Bebauungsplan Dieser regelt "leider" nicht ganz so viel. Allerdings ...
Was wird das Bauamt sagen?
[Seite 6]
... s. § 14 Abs. 1 S. 1 Baunutzungsverordnung) gehören Stellplätze und Garagen/ überdachte Stellplätze (§ 12 Baunutzungsverordnung) nicht zu den
Nebenanlagen
.
Nebenanlagen
können unter den genannten Bedingungen beispielsweise sein: Anlagen und Einrichtungen der Kleintierhaltung, Gartenlauben ...
Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming
... Baulinie 5m von Plan-Unten/ungefähr Süden, Baufenster 13m tief über die gesamte Breite Randbebauung: Für Garagen und
Nebenanlagen
auf maximal 9m
Nebenanlagen
(nicht Garagen und Stellplätze) auch außerhalb des Baufensters. Aber insgesamt auf 10qm begrenzt. Anforderungen der Bauherren ...
Grundflächenzahl Außenanlagen versickerungsfähiges Pflaster
... und Co zu verwenden. und das in Höhe von Max. 20% der nicht überbaubaren Grundstücksfläche? Ich darf doch die 0,3 Grundflächenzahl mit
Nebenanlagen
normal bis zu 50% überschreiten also 0,3+50% =0,45 Grundflächenzahl? Aber jetzt doch nur um 20% also 0,3+20%= 0,36 Grundflächenzahl oder wie verhält ...
GU/Fertighausanbieter bei bereits vorliegender BG (HOAI Phase 4)
... und Breite (ca. 1m), 2 Stellplätze sind zu errichten, ...und einiges mehr. Unserer Meinung nach müssen daher auch zu Beginn bereits die
Nebenanlagen
wie Garagen, Carport, Abstellraum, Stellplätze, Zufahrten usw. mit geplant werden, da dies auch einen Einfluss auf das eigentliche Haus hat ...
Baunutzungsverordnung § 14 Abgrenzung zwischen Haupt- und Nebenanlagen
... bezieht sich auf die Hauptgebäude, sowie Garagen und Stellplätze. Die nach § 14 Baunutzungsverordnung mögliche Überschreitung durch
Nebenanlagen
im Sinne des § 14 Baunutzungsverordnung von 50% wird nicht ausgeschlossen. Damit können bis zu 60% der Grundstücksflächen überbaut und befestigt ...
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