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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstück erweitern

Hallo, erst mal vorweg ich befinde mich schon in der Bauphase. Beim vermessen ist aufgefallen das ein Stück Grundstück neben meinem Grundstück noch frei zum verkauf ist, es wurde mir zum kauf angeboten es handelt sich um ca. 20qm2 "Streifen", jetzt tauchen aber ein paar Fragen bei mir auf. Mir ist ...

Fertighaus - Kosten abschätzen

... von folgender Annahme aus: - leeres BauGrundstück vorhanden, erschlossen mit einer Strasse aber noch keine "Leitungen" (Wasser/Strom, etc.) am Grundstück selbst - Fertighaus am liebsten Schlüsselfertig Keller ist Pflicht, 100qm Wohnfläche ist Minimum, Grundstück ist groß man käme theoretisch ...

Rückstausicherung / Drainage erforderlich?

... Planer brauchen wir keine Rückstausicherung bzw. Drainage ums Haus. Bauplatz liegt in einer Senke an von links nach rechts ansteigender Straße. Grundstück soll aufgeschüttet werden, so dass linke Hausseite auf Straßenniveau liegt. Rechte Seite liegt etwas der unter Straße. Bin mir unsicher ob ...

Nachbars Drainage auf unserem Grundstück

... Forum, wir sind seit letzter Woche endlich am Buddeln. Zuerst soll unsere Garage direkt neben Nachbars Garage in den Hang gesetzt werden. Unser Grundstück beginnt direkt an seiner Garage (Grenzbebauung bis auf den letzten mm ausgenutzt). Besagter Nachbar baut seit Jahren an seinem Haus und ...

Probleme mit Nachbarn wegen abgerutschter Erde

... Ein paar Eckdaten: - Wir haben ein EckGrundstück mit Hanglage/Gefälle (rechts im Bild rot markiert) - Unser Nachbar links hat das höher gelegene Grundstück (links im Bild): - Sowohl auf unserem als auch im hinteren rechten Eckbereich unseres Nachbarn wurde der Boden ausgetauscht (Nicht wirklich ...

Ohne Eigenkapital geht es nicht - Erfahrung!

Hallo, kleiner Hinweis für zukünftige Bauherren, wie es uns erging Ursprünglich wollten wir für 250.000 ein Haus bauen plus 100.000 Grundstück einschl. Nebenkosten = 350.000 all in Gesamtvolumen ohne Küche mit 45.000 auf der hohen Kante. Da 20.000 für Küche und Zweitwagen darauf gehen, sind das ...

Fragen zu Bebauungsplan

... notwendigen wasserrechtlichen Erlaubnis oder Bewilligung empfohlen, anfallendes Dachflächenwasser auf dem jeweiligen Grundstück wieder zu nutzen. Für Versickerungsanlagen und Ableitung in öffentliche Gewässer ist eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig, welche durch einen nach † 110 ...

Frage zu Town & Country Bauwerkvertrag

... Habe jetzt den Bauwerkvertrag bekommen und soll damit zur Bank wegen der Baufinanzierung.Unterschrieben habe ich noch nicht sollte aber um das Grundstück zu sichern am Montag geschehen. Also noch bevor ich zur Bank gehe. Laut Town & Country kann ich bis zur Bauplanungsphase jeden Moment den ...

Haus mit zwei Wohneinheiten oder drei Wohneinheiten bauen!?

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Danke für die Rückmeldung. Das Grundstück ist Paragraph 34 und die Landesbauordnung sieht zumindest für mich insbesondere die barrierefreie Wohnung vor, aber ich glaube die Planer werden dann mich schon beraten. Ist wirklich spannend das ...

Kosten für unseren Hausbau

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... fallen die Kosten immer an? Zum Thema Hausanschlusskosten: In der Grundstücksübersicht des Baugebietes sind zum einen die Kosten für unser Grundstück angegeben und dann auch noch 2950€ Hausanschluss und Teilungsmessung. Daher dachte ich das die Anschlusskosten bereits enthalten sind. Aber du ...

Grundstück begradigen vs. Felsenmauer

... Erde abgetragen. Die sehr schweren Felsen werden dann auf der gesamten Länge ja nach Neigungswinkel ca. 0- 65 cm über unserem nun begradigten Grundstück liegen . Ich habe sehr große Angst, dass das Regenwasser auf unser tieferliegendes Grundstück abfließen wird und eventuell die Erde unter der ...

Haus geerbt - und jetzt?

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Okay. Folgende Idee lässt mich nicht los: kann man das Grundstück halbieren, die eine Hälfte inklusive Haus verkaufen und auf die andere Hälfte sein eigenes Häuschen setzen? Ich meine, das ganze wäre so ~650qm. Auf dem Bild links ist die Straße, das dürften so 22m sein. Ein paar Zahlen zum ...

Bauwerkvertrag, ohne Grundstück/Finanzierung

... wir hatten einen ausführlichen Termin beim Bauunternehmen, bei dem der für uns passende Haustyp an das (reservierte, aber noch nicht gekaufte) Grundstück angepasst wurde mit den gröbsten Extras wie Keller und DG-Ausbau, so daß wir eine Preisvorstellung hatten. Dieses Angebot mit Grundrissen ...

Winkelbungalow in Berlin mit Hansen Bau GmbH

Seit eben - ich habe mit meiner Schwester telefoniert; sie lebt in Berlin - weiß ich um ein Grundstück in Lichtenrade. Aufstehend ist ein Rohbau mit Fenstern und Bautüre. Sie hat mir erzählt, daß dort seit ca. 30 Jahren immer mal wieder ein Verkaufsschild angebracht wird und wieder dann ...

Kalkulation Nebenkosten Unerschlossenes Grundstück Zweite Reihe mit langem Zuweg

Hallo, wir sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück und haben nun drei in die engere Auswahl genommen. Unser Favorit aufgrund der Lage ist natürlich auch der komplizierteste Fall. Es handelt sich um ein unerschlossenes Grundstück in zweiter Reihe. Hier versuchen wir gerade mal die ...

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Ein Fertighaus wird in einer Halle gebaut und auf einem Grundstück aufgestellt. Mach doch einfach in massiv, da hast Du gar keine Einschränkungen. Warum? Bei uns gibt es genug Auffahrten, die aus zwei Spurrillen bestehen. Du hättest heute die Versorger in der Gemeinde anrufen können und ...

Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus

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... Ist wahrscheinlich eine Sache von Angebot und Nachfrage in Eurer Gegend. 3. Jain. Niemand wird gerne sehen, wenn er ein potenzielles Grundstück/Haus so belastet zu haben. Es schränkt ja auch den Besitzer in Sachen Nutzung ein.. Andererseits - wenn die Nachfrage bei Euch (Stuttgarter ...

Herstellung Grundstückszufahrt Kosten realistisch?

... Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Die Erschließung ist eine der Voraussetzungen dafür, dass ein Grundstück überhaupt bebaut werden darf. Im Einzelnen gehört zu der Erschließung der Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz sowie an das ...

Grundriss Planung 135-150qm, Bodenplatte, Baulücke

... mit dem Bau unseres Hauses zu beginnen und haben uns bereits einige Gedanken zum Grundriss gemacht. Einen ersten Entwurf findet ihr im Anhang. Das Grundstück ist bereits gekauft (Rheinland Pfalz). Auch wenn es nicht ideal geschnitten ist, haben uns die Lage am Feldrand sowie der attraktive ...

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Vielen Dank für die zahlreichen Antworten. Thema Grundstück: Für uns waren Lage, Preis und die Nachbarschaft entscheidend. Natürlich wäre es schön, wenn es etwas breiter wäre, aber das kann man nun einmal nicht mehr ändern. Wir hatten leider auch nur einen Tag Zeit, um die Entscheidung zum Kauf zu ...

Grundriss und Ausrichtung des Hauses - Eure Meinung dazu?

... kurz vor Vertragsunterzeichnung mit der Architektin und auch vor Beurkundung beim Notar standen. Nun haben wir allerdings noch mal ein alternatives Grundstück gefunden und werden wohl noch mal umschwenken. Das alte Grundstück war 825qm groß und war in Richtung Süden ausgerichtet. Nachteil an dem ...

Private Grünfläche - Rechte und Pflichten?

Hallo, durch Glück hatten wir die Möglichkeit uns ein ~900qm großes Grundstück zu reservieren. Bei genauerem Lesen des B-Plans haben wir nun gesehen, dass die 900qm ca. 150qm private Grünfläche beinhalten. In der Festsetzung steht neben Anweisungen zur Bepflanzung folgender Text: "Die Anlage von ...

Erdwärme oder Gasbrennwerttherme?

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... oder GU/GÜ wäre es vielleicht noch anders ausgegangen (keine Solarthermie, dafür andere Maßnahmen). Aber der Bauträger hat das Grundstück. Am Ende ist es eine Abwägung verschiedenster Kriterien (Grundstück, Bauweise, Bau- und Leistungsbeschreibung, Vertragswerk, Solidität der Firma und ...

ungefähre Baukosten? Einfamilienhaus in BW

... und Doppelgarage. Würde gerne von euch wissen was Ihr zu den aktuell geplanten Kosten meint. Die Kosten belaufen sich auf aktuell 428.00€ (inkl. Grundstück und 35000€ Baunebenkosten) Hier mal die Eckdaten: -Wohnfläche 167m² -Satteldach 28° (+eine Gaube) -Einliegerwohnung im Keller 32m² ...

Welchen Haustyp wählen?

... Abend (da waren wir bei einem Bauträger) waren mein Mann und ich uns sicher, wir bauen ein Haus mit 2 Kapitänsgräber... Wir haben endlich ein Grundstück in einem Baugebiet hier zugesichert bekommen (auf Grund der Nachfrage ist das hier gar nicht so einfach)! Leider sind in dem Baugebiet eine ...

Haus mit Dachterrasse in Passau

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Nachdem wir die letzten Wochen damit verbracht haben, uns den Kopf zu zerbrechen, was wir wollen und wie das auf dem Grundstück machbar wäre, fand letzte Woche ein Termin mit unserem Architekten statt, bei dem wir quasi alles umgeschmissen haben. Die Dachterrasse führt dazu, dass man von der ...

Erst Grundstück oder BV

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Seinerzeit im Mai/Juni 2013 hatte ich das Haus bereits gekauft, das Grundstück nicht. Gleich vorweg: So einen Wahnsinn tut man normalerweise GAR nicht (er war damaligen Umständen geschuldet). Das Grundstück habe ich selbst dann 3 Tage nach dem Haus Kauf gesucht und gefunden. Das FA wollte dann ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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... wenig informiert, und bei uns im Ort werden gerade Grundstücke verkauft in einem unerschlossenen Neubaugebiet. Für rund 900m² zahlt man für das Grundstück 77.000€ und in etwa 42.000€ Erschließungskosten. Damit wäre ich zwar schon über den angesetzten 100.000€, aber mit 120.000€ auch nicht so ...

Grundstück Beratung für Doppelhaushälfte (237qm)

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Im Geoportal NRW kann man die Aufteilung auch ganz gut erkennen: 92981 Grundstück ist also nur 9,5 * 25m. Haltet ihr das für sinnvoll als Größe für eine Doppelhaushälfte?

Traufhöhe zu niedrig

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... Also bitte etwas Nachsicht mit menschlicher Fehleranfälligkeit; ganz sicher mit sehr jungen Menschen. Deine Schelte greift eh ins Leere, da das Grundstück bereits gekauft ist. Grüße, Bauexperte

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