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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Fertighaus Bauen in Berlin, Erfahrungen?

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... die Garage sofort da stehen? Muss die Außenanlage schon beim Einzug perfekt gestylt sein? Braucht es den repräsentativen Zaun um das Grundstück? 5. Schauen was sich auf dem Markt so tut und sich mit Anbietern mit neuer Technologie auseinandersetzen. Als Referenzkunde kann man einen guten Deal ...

Grundstücksangebote von Fertighausanbietern

... Portale um einen ersten Eindruck des Marktes zu bekommen. Dabei fällt auf, dass viele Angebote von Fertighausanbietern existieren, die Grundstück + das dazugehörige Haus bewerben. Aktuell kann ich mir nicht vorstellen, dass die Fertighausanbieter wirklich so viele Grundstücke für ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

... Gehaltserhöhung schon schriftlich fixiert) Ihr Einkommen: 3500€ netto Grundbuch: Beide eingetragen Kredite: 1. Kredit auf das Grundstück mit Restschuld von 145.000€ (Gegenwert: 525qm Grundstück zum derzeitigen Bodenrichtwert von 250€ -> 131.250€) Rate; 635€ (Zins: 372,52€) (Zinsbindung 10 Jahre ...

Verständnisfrage: Satteldach - tragende Wände - Grundriss

... durch das Lesen der vielzähligen Beiträge in diesem Forum in der vergangenen Zeit erhalten habe. Nun wird es auch bei uns konkret: wir haben ein Grundstück erwerben können und planen darauf den Bau eines Einfamilienhauses. Wir stehen aktuell noch am Anfang der Planung und machen uns intensiv ...

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... eher ungünstige Lösung - da würden wir Pfetten- oder Sparrendach aufgrund der Freiheit in der Raumnutzung doch bevorzugen. Was meint ihr? Das Grundstück hat 526 qm, der Bebauungsplan zeigt eine Baustufe II/2 auf - zwei Vollgeschosse zzgl. DG als Nichtvollgeschoss. Grundflächenzahl ist 0,2 und ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

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Wenn das mal überall möglich wäre. Mein Sohn hat ein grosses Grundstück, knapp 7000 qm. Aber "nur" ca. 1700 qm Bauland, was aber durch Haus und Scheune nicht zusätzlich bebaubar ist. Trotzdem wurde das ganze Grundstück nach aktuellem Bodenrichtwert bewertet, weil das ganze Dorf so eingestuft ...

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... Schule? Wie weit der nächste Einkaufsladen? Wie weit die nächste Bushaltestelle? Wie hoch der prozentuale Anteil des Baufensters am Grundstück? Wie dicht an der nächsten Gewerbeeinheit? usw. Dann muss sich jemand Fähiges dazu einen Punktekatalog ausdenken und damit wird jedes Grundstück in ...

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... wenn man denn wollte) und ob es offizielles Bauland ist. Ich könnte also zum Amt laufen und offiziell Bauland aus meinem gesamten Grundstück machen. Laut Grundbuch ist aber der hintere Streifen Gartenland. Also kein "bebaubares Land". Ob das überall si gehandhabt wird, weiß ich nicht. Das ...

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... Alles in Bayern (Bayern hat ja eine eigene Berechnung). ETW im Mehrfamilienhaus ist 30% günstiger geworden. Dreifamilienhaus auf großem Grundstück ist 50% teurer geworden. Unbebautes Grundstück hat sich verdoppelt. Beim unbebauten Grundstück kam gestern ein Brief mit geändert Hebesatz ...

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Bedeutet in Bayer: mittelgroßes Grundstück in München mit brandneuer Luxusvilla = kleine Grundsteuer vs. riesiges Grundstück auf dem Land mit normalen sanierungsbedürftigem Haus = hohe Grundsteuer (natürlich in Abhängigkeit der Hebesätze) Also wird ein Manager in München "belohnt" und der ...

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... Meinung dazu haben, aber die kann halt auch belanglos oder fehlgeleitet sein. @Idee für Grundsteuer besser: evtl. nen Mix: Grundstück wertbezogen aber Gebäude nur nutzungsbezogen. Das wäre aus meiner Sicht fairer. Allerdings müssten die Grundstückswerte aus meiner Sicht irgendwie anders ...

Wie wird die maximal zulässige Wohnfläche berechnet?

Welcher Baubereich ist es denn? Welches Grundstück? Vorab: 97,65 ist die maximale Grundfläche, die Wohnfläche im EG ist natürlich kleiner. Die Vollgeschossigkeit bezieht sich meist auf die Wohnfläche und ist in der Landesbauordnung verankert. -> Das ist zu unterschreiten. Was ist denn mit dem ...

Grobe Baukostenkalkulation Einfamilienhaus

... Keller 300.000,00 € Bauhelfer Verputzen innen+außen 30.000,00 € Bauhelfer Estrich 10.000,00 € Bauhelfer Erschließung 15.000,00 € Grundstück erschlossen, bis auf abgesenkter Bordstein Baunebenkosten 20.000,00 € Heizung + Lüftungsanlage 30.000,00 € Photovoltaikanlage m. Speicher 20.000,00 ...

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... ihn für das gesamte "Modul B", ebenfalls abhängig vom Ergebnisbild der Anfragerunde in der Weichenstellung. Auf Deinem Grundstück sehe ich es "mit dem Grundstück geplant" auf ein Wohn-UG hinauslaufen, entsprechend kann das oberirdische Haus in der Größe reduziert werden. Mit dem ...

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... einer Summe aus pauschalen x oder y Zehntelmillionen plus a, b oder c Einzeltausendern ist praktisch kaum prüfbar. Zeige das Grundstück mal mit konkreten Maßen (vor allem möglichst vielen Höhenpunkten), dann läßt sich zumindest ein wesentlicher Posten (Keller oder andere ...

Haus am Hang Grundriss-Feinschliff

Hallo zusammen, wir haben ein recht schwieriges Grundstück am Hang gekauft und jetzt den ersten Entwurf von unserem Architekten zurück. Diesen habe ich selbst nochmal modifiziert und ein paar Schwächen ausgebügelt, die Aufgrund meiner geäußerten Wünsche entstanden sind. Die Außenmaße sind relativ ...

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Das Haus des unteren Nachbarn ist riesig und nimmt fast das komplette Grundstück ein. Unser Grundstück war nämlich mal dessen Garten. Daher hat das Haus darunter jetzt auch quasi keinen Garten. Unseres wirkt halt von der Straße wuchtig, aber es gibt in der Straße auch noch 2 Mehrfamilienhäuser ...

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Damit liegst du nicht falsch, aber ich würde hier gerne mal irgendeine völlig andere Idee in den Raum geworfen bekommen, wie man das Grundstück anders nutzen sollte als so, weil es dazu ja anscheinend viel Kritik gibt. Zudem gibt es ja einen Grund wieso uns die Vorbesitzerhülle überzeugt hat, weil ...

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Ich habe noch keinen Lageplan gesehen. Keine Zeichnung vom Grundstück oder ähnlich. Ich stelle fest: das ist schwierig, wenn Du alle Mängel verteidigst. *Dein Essbereich ist ein breiter Flur, wo der Esstisch an die Wand gedrängt wurde. *Kinder schenken sich den schönen Ausblick. *Ein Flur mit ...

Welche Software zur Grundrissplanung und Modellierung?

Hi, meine Frau und ich beginnen gerade unser Projekt zum Bau unseres selbstgenutzten freistehenden Einfamilienhaus. Das Grundstück steht bereits fest, jetzt geht es um die Grundrissplanung. Gerne würde ich unsere Ideen in einer Software zur Grundrissplanung gerne in 3D modellieren, da man sich so ...

Leicht bedienbare Planungssoftware für Außenanlagen und Garten

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Etwa älteres Thema, aber wer hat (aktuell) einen Tipp für Gartenplaner. Da wir auf unserem Grundstück in allen Richtungen Hang bzw. Böschung haben, wäre wichtig, das man diese Höhenunterschiede recht realistisch einpflegen kann (ideal wäre natürlich mit Angabe der Höhe über Null bei verschiedenen ...

PC Programm Hausplanung Hanglage

Hallo zusammen, am Freitag ist Notartermin, an dem wir unser Grundstück kaufen werden. Problem ist lediglich eine deutliche Hanglage. Welches PC Programm könnt ihr denn zur Hausplanung empfehlen, in dem wir die Hanglage eingeben können, am besten über die einzeichnung von Höhenpunkten über das ...

2-geschoßiges Einfamilienhaus ohne Keller mit Nebengebäude und Zufahrt im Süden

Hallo! Frohes neues Jahr euch allen! Mein Mann und ich haben kürzlich ein Grundstück erworben und sind momentan fleißig am Planen wie unser Haus aussehen soll. Ich hab schon einige Forumsbeiträge durchgelesen und konnte den ein oder anderen Tipp bereits mitnehmen - dafür schon mal vielen Dank an ...

Schraubfundament als günstige Alternative zur Bodenplatte?

... für uns aber durchaus auch ein Argument, dass die Fläche vollständig rückbaubar bleibt. Wir haben keine besonderen Bedingungen auf dem Grundstück. Kiesiger Boden mit leichtem Gefälle. Kein Grundwasser. Hat jemand Erfahrung mit dieser Art der Gründung? Wo liegen die Vor- und Nachteile? Mich ...

100% Finanzierung oder lieber noch warten?

Hallo, wir tragen uns mit dem Gedanken, ein Haus zu bauen. Als Grenze haben wir uns etwa 250.000€ inkl. Grundstück gesetzt, lt. diversen Rechner haben wir dann bei einer 100% Finanzierung zwischen 1250 - 1500€ Rate. Nun zu uns, wir sind Anfang 30, haben ein Kind (Familienplanung ist ...

Liegenschaftskataster: sind Gartenlauben Wohngebäude?

Hallo zusammen, ich habe eine "rechtliche" Frage und hoffe es gibt hier den ein oder anderen, der sich mit sowas auskennt: Ich besitze ein Grundstück in Sachsen-Anhalt, das als Kleingartenanlage genutzt wird. Es befinden sich Gärten und größtenteils gemauerte Gartenlauben auf der Fläche. Nun hat ...

Wohnen im Gartenhaus und Fragen dazu

Mit dem Prachtland meinst Du vermutlich Pachtland Auch auf ein gepachtetes Grundstück könntest Du theoretisch ein gekauftes Gartenhaus stellen, bei Ende des Pachtvertrages müßtest Du es demontieren oder dem Grundstückseigentümer verkaufen. Eine ganzjährige Wohnnutzung ist in der Regel nicht ...

Grundstücksplanung in leichter Hanglage

... mitgelesen und mich im Forum umgeschaut. Für unser geplantes Bauvorhaben bitte ich euch um eure Einschätzung und eure Hinweise. Es geht um ein Grundstück in leichter Hanglage und die Planung des Gebäudes auf diesem. Zur besseren Veranschaulichung füge ich eine Planskizze mit den gemessenen ...

Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?

... 8460€ Ausgaben -3870€ Summe 4590€ Summe ohne Miete 5490€ Die aktuelle Situation Grundstück und Immobilie sind wie gesagt bereits bezahlt und Eigentum. Kaufnebenkosten, Maklerkosten etc etc. fallen demnach nicht mehr an. Wir haben einen Architekten beauftragt zu berechnen was es kosten ...

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... gezielt zu beschleunigen, damit das Gebäude irgendwann einfällt, der Denkmalschutz erlischt und man zumindest das Grundstück als Bauland für besseres Geld verkaufen kann. Wir sind zu dem Gebäude tatsächlich mehr oder weniger durch Zufall gekommen. Nach langjährigem gerichtlichen Streit ...

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