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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Neubaugebiet - Grundstück mit Gefälle

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... gerade stehen, um mehr von der Umgebung zu sehen. Und Hand aufs Herz: der Wald konkurriert doch eh Indoor mit dem TV. Aber mal Tacheles: einem Grundstück muss man sich schon fügen. Wer sich schon vorher sein Haus aus dem Katalog gesucht hat, bevor er den Baugrund kennt, hat seine eigenen ...

Hallo zusammen, wir haben ein schönes freies Grundstück in einem Neubaugebiet mit Waldrandlage gefunden, welches wir haben könnten. Dennoch macht uns das Gefälle noch sorgen. Für uns sieht es aus als wäre es ein leichtes Gefälle. Das Grundstück muss noch vermessen werden. Was denkt ihr wenn ihr ...

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Der 11ant hat sich weder vertan, noch etwas gegenteiliges behauptet. Es sind knapp acht Viertelmeter, also knapp zwei Meter diagonal durch das Grundstück. Innerhalb der Hausgrundfläche also vermutlich 1m, nach meiner Kellerregel somit 50% Kellerkosten auf die Kostenstelle Geländemodellierung ...

Grundstück in Potsdam mit riesigen Eichen kaufen?

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Wenn ich mir die übrige Bebauung anschaue, dann würde ich mal davon ausgehen, dass es mit dem Grundstück ein Problem gibt, was sich noch nicht im Kaufpreis widerspiegelt. Quasi die letzte Lücke, die noch nicht bebaut wurde.

Hallo liebes Forum, könntet ihr mir bitte Eure Bedenken, sofern es welche gibt, mitteilen, ob die Eichen auf dem Grundstück Probleme machen könnten? Es gibt in Potsdam kein Angebot an Grundstücken, deshalb ist der Preis leider gerechtfertigt.

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... man große Bäume nicht fällen wollen? Dann fängt es doch erst an, interessant zu werden! Ich freue mich schon auf die 30m-Fichte auf meinem Grundstück, die diesen Oktober dran glauben muss... Zum Thema: Bei Eichen ist die Gefahr herabfallender Äste relativ gering, auch wenn es sich um Totholz ...

Neubaukosten-Berechnung Architekt passend?

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... Architekturbüro hat den Kostenvoranschlag nochmal bestätigt. Die 3.500€ die hier oft in den Raum gestellt werden seien eher Verkaufspreise incl Grundstück, Abschlusskosten,Gewinnmargen etc

Einschätzung Machbarkeit Baufinanzierung

... im öffentlichen Dienst momentan Teilzeit 30h 1700,- Netto + 13. Monatsgehalt 2 Kinder (Kindergeld 380,-) Bauvorhaben Haus 250.000,- (Fertighaus) Grundstück 30.000,- Baunebenkosten + Kaufnebenkosten ca 40.000,- Eigenkapital 30.000,- Monatliche Fixkosten (Lebensunterhalt,Strom,Kita,KFZ ...

Stahlzaun inklusive Fundament gebrochen / gekippt

... Situation machen kann. Ich habe einen Altbau gekauft, ist ist der angrenzende Stahlzaun inkl Mauer (Fundament) gebrochen und neigt sich auf das Grundstück des Nachbarn. kurz zum Aufbau: Der NachbarGrundstück ist ca 40 cm tiefer und die Mauer ist ca 80cm hoch plus oben drauf der Stahlzaun. (Ca ...

Neubaugebiet - selbst zu tragende Erschließungskosten rechtens?

Hi zusammen, wir stehen kurz vor der Vertragsunterschrift für ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Das Grundstück wird ab September erschlossen. Bisher ging ich davon aus, dass wir mit unserem abgegebenen Gebot den Preis für ein am Ende vollerschlossenes Grundstück zahlen. Im Vorvertrag der ...

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Nein. Vollerschlossen bedeutet, dass alles am Grundstück liegt. Der Eigentümer ist dann später für sein Grundstück und was darauf verlegt wird, selbst verantwortlich. Meist ist es so, dass man in einem Neubaugebiet die Erschließungskosten nach Par. x und y als Käufer tragen muss. Nein. Du kaufst ...

Hausbaukosten KfW40 155qm Neubau in NRW

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... für die Rückmeldung. Wir hatten uns auch schon zwei Vergleichsangebote (ebenfalls lokale Firmen) eingeholt und beide waren etwas teurer. Unser Grundstück kostet 72k€ und damit liegen wir mit Haus, Grundstück und Nebenkosten bei aufgerundet 530k€. Mein naiver Wunsch war es in Summe bei 400k ...

Grundriss & Positionierung Einfamilienhaus ca. 150qm 2 Vollgeschosse Satteldach

Hallo zusammen, Wir planen aktuell ein Einfamilienhaus auf unserem Grundstück und ich würde gerne Eure Meinung zur Platzierung des Hauses sowie zum Grundriss einholen. Es soll ein Haus mit max. 150qm Wohnnutzfläche darauf entstehen. Die Anforderung ist, dieses so kosteneffizient wie möglich zu ...

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... ergänzen. Danke für die Tipps, werde ich berücksichtigen! Habe ich nicht gut beschrieben, aber es führen 2 Straßen am Grundstück vorbei - nördlich und südlich. Die Zufahrt zum südlichen Teil würde daher über die südliche Straße erfolgen. Der westliche Bereich neben dem Haus wäre daher immer ...

Hauskauf - Finanzierung möglich?

... 18,36€ [*]Versicherungen 250€ [*]Kita 200€ [*]Gesamtausgaben im Monat ca. 2450€ Allgemeines zur Immobilie / Grundstück: [*]Wie groß ist das Grundstück? 420m2. [*]Grundstück in NRW (Rhein-Kreis Neuss) [*]Reiheneckhaus aus Baujahr 2002 (110qm) Wie ist eure Einschätzung? Haben wir eine Chance ...

Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

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Das hatten wir leider nicht zu entscheiden. Südlich von unserem Grundstück gibt es noch ein recht großes SteilhangGrundstück was nur von oben erschlossen werden kann. Deswegen hatte die Stadt wahrscheinlich diesen Teil eingefordert um dann später ggf einen kleinen Weg/Straße zu dem Grundstück zu ...

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Nachfrage Welches ist denn nun Dein Grundstück? Ich finde keines mit 14,4m breite. Gibt es einen Grundstücksplan zum Notarvertrag? Entspricht das Gefälle im Grundstück ca. dem von Dir gezeigten Schnitt? Mit den 3 Etagen wirst Du mMn die Abstandsflächen vergrößern müssen oder den Keller mehr ...

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Auszüge aus dem Bebauungsplan sind nicht hilfreich. Was sind die roten 7 m im Baufeld? Zeig doch mal im Plan welches Dein Grundstück ist. Ist im Bebauungsplan oben Norden?

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... das Leben im Garten und Terrasse ab. Daher mein Vorschlag mit Wohnen im UG. Was sagt denn Dein Budget zu Deinem Vorhaben mit 3 Etagen und Hang? Das Grundstück im Plan ist aber 16 m breit

Massa Haus GmbH aus Simmern - Zusatzkosten, Kalkulation?

Die Daten: 200.000 Euro / 5 Zimmer / 133m2 Wohnfläche / 550m2 Grundstücksfläche / Grundstück inklusive - projektiertes Energiesparhaus auf Bodenplatte - inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Grundstück - inkl. Heizungsmontage - inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit ...

Angebot Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, Keller + 1 Geschoss, was meint ihr?

... sind gerade mitten in der Planungsphase und sind mit drei Baufirmen im Gespräch. Unser Haus wird in Hanglage sein, 3,5 m Gefälle auf 34 m. Breite Grundstück 26 m. Insgesamt 881 qm. Wir haben mittlerweile schon die Grundrisse soweit fertig für beide Geschosse. Wir werden im "Keller", also im UG ...

Fertighausbau mit Massivhaus-Grundriss sinnvoll?

Hallo zusammen, wir haben gerade ein Grundstück in NRW gekauft. Die Vorbesitzer hatten bereits einen Architekten beauftragt, der den Bau in Massivbauweise komplett begleiten sollte und schon über 50k€ für die Phasen 1-6 bezahlt. Es gibt bereits eine Baugenehmigung und man könnte quasi sofort mit ...

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... Eintritt in den Architektenvertrag) im konkreten Fall ein guter Deal wären. Für den Verkäufer wäre dieser Aufwand ohne dieses Grundstück komplett für die Tonne, aber für Euch die genehmigte Planung ein viel Zeit sparender Meilenstein im Sack. Daher mein Vorschlag "Drittel bis 40%" unter dem ...

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Wie gross ist denn der Anteil vom Grundstück? Baukosten sollten ca. 1 Mio anteilig sein.

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... Bodengutachten vergüten. Aber sonst ist das eher nicht zu gebrauchen. Der Hang scheint ja richtig steil zu sein. Gibt es auch einen Plan vom Grundstück damit man sich das besser vorstellen kann? Bitte mit Nordpfeil versehen

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Hast Du auch den Vermessungsplan? Das Gefälle geht dann wohl mehr Richtung NW? Schon die Positionierung im Grundstück kann in Frage gestellt werden. Wenn es das Gelände her gibt, Garage an die Grenze. 87896

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... bereits gestellt? Der Architekt sollte auch den Vermessungsplan haben. Den kann der Vorbesitzer von Ihm verlangen. Hast Du eventuell Fotos vom Grundstück damit man sich die Neigung etwas besser vorstellen kann? Hast Du schon mal im Geoportal nach dem Grundstück geschaut

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Ok hab ich mal versucht einmal quer durchs Grundstück durch. GS744 keine Ahnung ehrlich gesagt. Ich nehme an der Stadt. Es wird online als 6qm Straßenverkehr ausgezeichnet.

Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?

... Wir wohnen mit den Schwiegereltern in einem Haus und möchten demnächst anfangen zu bauen. Die Schwiegereltern besitzen zu dem bebauten Grundstück, auf dem wir grade wohnen, noch drei weitere Grundstücke. Alle vier grenzen aneinander. Auf einem davon wollen wir einen Neubau errichten. Das ...

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... liegt, finde ich alle Spekulation über geschickte Steuergestaltung vergebliche Liebesmüh´. Im übrigen würde ich hier gar nicht ein Grundstück schenken, sondern Anteile an einer Grundstücksentwicklungsgesellschaft. Damit wäre - auch wenn das nicht der Zweck meines Vorschlages ist - auch ...

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