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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grobe Kosteneinordnung für Haus am Hang

Hallo, wir haben ein Grundstück für ein Haus gesehen und überlegen nun, ob wir uns das ganze leisten wollen/können. Das Grundstück hat eine Hanglage, liegt in NRW in der Nähe vom bergischen Land. Es gibt eine Bauvoranfrage über ein Gebäude von 7x10m 2,5 Geschosse). Das gesamte Grundstück ist ca ...

Hinterfüllen der Mauer mit Lehmboden sinnvoll?

... unsere Aufschüttung abzusichern und möchten dies mittels Schalsteinmauer (welche nachher verputzt wird) machen. Nun befindet sich auf unserem Grundstück hauptsächlich Lehmboden, von welchem wir leider auch mehr als genug auf unserem Grundstück haben. Nun überlegen wir die Mauer (Höhe ist 1 ...

5-6 cm Breite statische Betonwand im Außenbereich

... halten ? Der Gärtner des Nachbarens plant in etwas so wie auf dem Bild eine Korisionsschutz vom 4-6 cm Der Wandkopf kippt ca 10-15 cm auf mein Grundstück. Auf der anderen Seite ist ca 160 cm Wand + Erde aufgeschüttet worden. Die Wand ist ca 15 cm breit und der Winkel in der Erde ca 1 m breit ...

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Du hast ein Anrecht darauf, dass der Nachbar Veränderungen am Gelände auf seinem Grundstück fachgerecht abfängt. Ggf. musst du einen Sachverständigen kommen lassen und einen Anwalt einschalten. Wenn ich das richtig deute, ist das Verhältnis zum Nachbarn ohnehin schon ...

Doppelhaushälfte ohne direkte Nachbarn: Dämmung der Wand

... zwischen den Doppelhaushälften besser dämmen und isolieren möchten, stellt sich die Frage, ob wir uns dabei bereits auf dem Grundstück des Nachbarn befinden. Gibt es einen gewissen Abstand zwischen den Trennwänden der Doppelhaushälfte, den wir für die Dämmung nutzen können, oder grenzen die Wände ...

Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)

Wo endet denn das Baufenster? Gibts auch eine Übersicht über das komplette Grundstück inkl. des Nachbarn?

geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau

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... Aber ich hatte schon Fälle, in denen ein Doppelhaus zu einem Zweifamilienhaus wurde und es wie ein Mehrfamilienhaus behandelt wurde, da man das Grundstück aus diesem Grund nicht teilen konnte. Der Schallschutz entspricht gerade dem Wert einer Trennwand eines Mehrfamilienhaus. (R`w = 56 dB ...

Finanzierung - erste Bank hat abgelehnt

Bei uns hat die Deutsche Bank das Grundstück z.B. nur mit 50t€ bewertet (was ein Witz), die Sparkasse hat die 130t€ Kaufpreis ohne großes Tamtam genehmigt. Es kommt also auf die Bank an. Ihr solltet euch also mehrere Angebote ...

Fundament für Container nötig? Wenn ja, wie?

... noch je 4 oder 5 (ich weiss es gar nicht mehr so genau). Ich hatte auf gewachsenem Untergrund jeweils 2 bis 3 Platten übereinander (unser Grundstück ist ein wenig abschüssig). Nur Grasnarbe und entsprechend der Höhe etwas Erde entfernt und die Platten ausgerichtet. Hat super gehalten ...

Einschätzung & Hilfe Doppelhaushälfte, ca 180 qm im DIY-Grundriss

Hallo zusammen, wir haben ein 337 qm Grundstück gekauft, auf das wir nun unsere Doppelhaushälfte bauen möchten. Wir sind mit diversen Baufirmen in Gespräch und die Herangehensweise ist leider immer anders. Da uns oft Grundrisse nach unseren Eckdaten vorgelegt werden, die uns leider so gar nicht ...

was geht mit "landwirtschaftlicher Fläche" im "Innenbereich"

Hallo zusammen! ich habe ein Objekt gefunden, dass mit geringen An- und Umbauten für meinen Bedarf optimal wäre ... einziges Problem: das Grundstück liegt zwar im "Innenbereich (§ 34 Baugesetzbuch)", ist im Flächennutzungsplan aber als "landwirtschaftliche Fläche" ausgewiesen. Umfeld: auf der ...

Baufinanzierung über Vermittler oder lokale Bank

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... nur, ob die Bank es genehmigt oder nicht! (wenn es genehmigt wird, dann zu den Kontitionen, die man ermittelt hat) hatte letztens einen Fall: Grundstück + Baukosten knapp 900.000€ Finanzierung: 600.000€ (somit 66,66% Auslauf für die Konditionen = Kondition war 70%) der Kunde kam auf mich zu ...

Wunsch-Finanzierung machbar trotz Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht-Hammer, 0 KfW-Förderung etc.?

... und 2658 € + 13. Monatsgehalt, also umgerechnet monatlich knapp Ü5000 € [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? aktuell 20.000 plus Grundstück im Wert von 37.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles Vorhandene, und wenn es nächstes Jahr soweit ist, noch mal ...

Grundriss Einfamilienhaus für Zwei - Meinungen erwünscht

... Größe des Grundstücks 705 m² Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl ohne Baufenster, Baulinie und -grenze s. Anhang, Grundstück Nr. 18 Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 1 Dachform frei Stilrichtung traditionell Ausrichtung OST-WEST Maximale Höhen ...

Fenster Brüstungshöhe 130 im Schlafzimmer / Arbeitszimmer?

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... zum kosteneffizienten Bauen. Ob das Haus auch die gewünschte Wirkung erzielt hängt in ähnlichem Maße wie die Gestaltung der Fronten vom Grundstück und Umfeld ab. Auf einem 1000qm Grundstück wird es schon eng mit der Wirkung und ein derart "cleanes" Design erfordert eine passende ...

Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?

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... naselang jemand vorbei. Ich fände die 22 ganz gut, da sind dann auf drei Seiten niedrigere Häuser als Ihr es seid. Warum soll eigentlich das Grundstück möglichst groß sein? Habt Ihr was spezielles vor

Lüftungsanlage - Lautstärke abhängig von welchen Faktoren?

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Das Grundstück läuft nicht weg und die Fragen dazu werden auch nicht weniger . Die Priorität lag in den ersten Zügen darauf zu achten wie die Häuslebauer mit dem Grundstück umgehen und wie sie die Lage einschätzen. Rausgeflogen sind die, die hier schon kein Interesse gezeigt haben und es abgetan ...

Garage

Hallo ihr Garagen-Profis derzeit bin ich mit der Planung einer Kellergarage beschäftigt. Mein Problem ist nun, dass ich ein relativ kleines Grundstück besitze und mich entscheiden muss, ob ich eine Außentreppe oder Innentreppe möchte. Wie gesagt mein Grundstück ist relativ klein, aber im Inneren ...

Grundriss-Änderung Einfamilienhaus 150 m² aufgrund von Treppe

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Hallo! Hier die Ansichten. Bitte um eure Meinung zum Grundriss zu den Ansichten und zur Ausrichtung am Grundstück. Danke 67361673626736367364

Grundstück vom Nachbar mit 20m2 überbaut.

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Also steht die Mauer ca. 50cm auf dem Grundstück Deines Arbeitskollegen? Wie dick ist die Mauer? Wie hoch ist die Mauer? Ist nachvollziehbar ob abgegraben oder aufgeschüttet wurde? Welches Grundstück liegt höher? Dein Arbeitskollege hat vor zwei Jahren die ganzen 780m² gekauft und möchte nun etwa ...

Rechtliches Problem Grundstück abfangen + max Höhe des Zauns

... echt überfordert. Das Haus ist bist auf die Außenanlagen fertig. Standort Rheinland-pfalz, falls wichtig. Jetzt müssen wir auf einer Seite das Grundstück abfangen. Dies passiert mit 80cm L-Steinen. Auf die L-Steine wollte ich ein Zaun setzen. Aber ich verstehe einfach nicht denn Bebauungsplan ...

Zulässige Wandhöhe - was bedeutet das?

Ich möchte ein Grundstück an einem Hang kaufen. Die Straßenseite liegt ca. 3 m tiefer als das Grundstück. Aktuell ist hier direkt an der Straße eine ca. 1,50 m hohe Mauer. Das Grundstück selbst ist relativ eben. Ich stelle mir vor ein Haus in den Hang zu bauen mit Garage im Kellergeschoss. Dann ...

Lärmpegelbereich IV - Bungalow

Hallo, wir planen ein Bungalow und haben ein Grundstück ins Auge gefasst, dass alle unsere Wünschen abdeckt bis auf ein Faktor, wo wir unschlüssig sind. Direkt dahinter ist eine Bahnschiene. Diese wird zurzeit wirklich selten befahren, aber man weiß nie, was in Zukunft passiert. Das Haus wäre in ...

Bank verlangt Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

Für die Bank geht es um deren Sicherheit. Wenn das Grundstück belastet ist, ist das Grundstück weniger Wert und im Zweifel dadurch nicht verkäuflich im Fall der Fälle. Daher ist deren Schritt plausibel. Warum die anderen 4 Beteiligten vorher sich nicht drum gekümmert haben ist mir ein ...

Neubau energetisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

... es sein muß geht auch Passivhaus. Gehe mal von 2.500 bis 3000 Euro pro QM aus. + Baunebenkosten + Abbruch Grundriss ohne Berücksichtigung vom Grundstück schwierig. Schaue dich hier und im Netz um. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist nicht selten. Google bei nullbarriere vorbei als Planhilfe ...

Einfamilienhaus mit Erker in EG und OG -> Grundriss Keller?

Ob man einen Erker schon im Keller beginnt, ist um so egaler, je ebener das Grundstück ist. Keller größer als EG - und sei es nur partiell - empfähle sich m.E. nicht. Am konkreteren Beispiel wäre Deine Frage ggf. befriedigender zu ...

Grundriss Einfamilienhaus - Eure Einschätzung

Hallo zusammen, wir würden gerne in absehbarer Zeit bauen und haben das Grundstück auch bereits reserviert. Leider gibt es noch keine Baustraße und wir haben uns noch für keinen BU entschieden. Für Eure Hilfe/Einschätzung wären wir sehr dankbar. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ...

Einfamilienhaus Entwurf mit Satteldach am Rand vom Baugebiet

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... gar nicht zu nutzen finde ich nicht optimal. Der Süden ist bei euch schwierig (gut würde vll. auch gehen, aber wir kennen die Baugrenzen im Grundstück noch nicht). Wenn ich aber mal von minimalen Verschiebungen des Hauses ausgehe, würde sich zumindest eine Nord/West Terrasse mit Abendsonne ...

Platz zwischen Garage und Nachbar

Das kommt darauf an - welche Dachform Deine Garage hat - wie breit Dein Grundstück ist - was der Nachbar dort gebaut oder geplant hat - wie hoch Du den Wartungsaufwand (z.B. streichen) schätzt - wie gut Du Dich mit dem Nachbarn verstehst - mit welcher Genauigkeit die Lage der Grenze bekannt ...

Stadtvilla dezent modern 218qm

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Hallo, die letzten drei Monate waren ein Kampf um das Grundstück, was jetzt endlich uns gehört. Knapp 1.600qm im Einfamilienhaus Wohngebiet Innenstadt, 300m vom Badesee entfernt. Das Grundstück haben wir beräumen lassen. 3 Nebengebäude teilunterkellert abreißen lassen => 22 Container Mischschutt ...

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