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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Welche Konditionen darf ich erwarten?

... das Geld zur Verfügung stellen ... So soll nach unseren Wünschen finanziert werden: - Projektsumme 920.000 € (ALL INKL, also auch Grundstück etc.) - Dabei ist ein Grundstück für 220.000 € bereits aus Eigenkapital voll bezahlt - Wir würden außerdem weiteres Eigenkapital (350.000 ...

Lößlehm & Muschelkalk als Baugrund: Unerwartete Aufwände / Kosten

... vor oder nach dem Kauf) für weitere Planungen des Hauses. Muss die Gemeinde hierfür zustimmen, da das Grundstück ja noch nicht in unserem Besitz ist? Vielen Dank vorab und viele Grüße

Neubau Bungalow. Grundrissbewertung

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Wo ist denn der Hausanschluss auf dem Grundstück? Und in den Carport sollen hintereinander 2 PKW und 1 Wohnanhänger? Dachform, wäre auch z. B. einseitiges Pultdach möglich oder hängt euer Herz an dem Kathedralendach? Ihr kommt ja mit den Südfenstern wirklich auf die 3m-Grenze zum ...

Bauträger verweigert Herausgabe von Unterlagen

... hier und hoffe, mein Anliegen ist hier richtig. Wir bauen aktuell schlüsselfertig über einen Bauträger, also wir erwerben das fertige Haus mit Grundstück. Doppelhaushälfte 130qm, aktuell Rohbau, Dach und Fenster abgeschlossen, Haus quasi „zu“. Wir haben nun eklatante Mängel bei der Erstellung ...

Finanzierungsplan -> Optimierungsbedarf?

Hallo zusammen, ich und meine Frau wollen eine Stadtvilla Bauen und haben ein Grundstück in Aussicht. Zu den Eckdaten: Netto: Mann 35 j.: 2300 € (2400€ hier gibt es eine Gehaltsumwandlung in die BR, daher -100€ ) Frau 35 j.: 1300 € (Bei einer 30h Woche) 1 Jähriger: 200€ Kindergeld Summer ...

Kann man sich auf alte Grenzsteine verlassen?

Hallo zusammen, unser Grundstück hat laut Kartasterauszug insgesamt 10 Grenzsteine, davon haben wir 7 gefunden, die anderen 3 nicht. Die vorhandenen Grenzsteine dürften ca. 40 Jahre alt sein, sind aber zum Teil vermutlich vor ca. 20 Jahren im Rahmen einer Baumaßnahme in der Nachbarschaft überprüft ...

Wann Baugrundgutachten erstellen?

Wir sind momentan so weit, dass wir uns ein Grundstück reserviert haben und jetzt verschiedene Fertighausanbieter vergleichen. Um eine Vergleichbarkeit herzustellen möchte ich dabei schon möglichst viele Angaben machen können. Dafür haben wir uns einen Grundriss skizziert und machen dasselbe ...

Baugrundstück zu Freizeitgrundstück umdeklarieren

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... attraktiv erscheinen zu lassen. Das wird schwierig. Zunächst musst Du das Planungsrecht klären (§§30, 33, 34, 35 Baugesetzbuch). Ist das Grundstück überhaupt bebaubar und wenn ja, wie (das regelt dann die Baunutzungsverordnung)? Gibt es zusätzlich noch örtliche Satzungen, die dein Vorhaben ...

Probleme mit Nachbars Überbau und Bauamt

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... nur deshalb hinter seiner Stützmauer zurück, weil Eure Stützmauer an Eurer vermeintlichen Grenze steht, in Wahrheit aber eher mitten in Eurem Grundstück ? Unmittelbar eher nicht. Umgekehrt: sie können gegen sein Bauwerk nicht aus Bequemlichkeit gegen ihn vorgehen, wenn es auf Deinem Grundstück ...

Alte Kellerbodenplatte liegen lassen

Moin aus dem Norden, wir haben ein ziemlich reizvolles Grundstück angeboten bekommen. Der Verkäufer hat ein altes Haus von diesem Grundstück abgerissen, aber die Bodenplatte des Kellers in einer Tiefe von ca. 3 m liegen lassen. Wir wollen nicht mit Keller bauen. Wird uns diese Bodenplatte ...

Grundstück abfangen L-Steine / Pflanzsteine Barnim

Hallo da Draußen, wir haben ein Grundstück welches mit einer langen Seite an einem Gehweg parallel läuft. Zwischen dem Gehweg und unserem Grundstück ist Höhenunterschied von circa 1m. Wenn wir das Grundstück noch mal schieben oder auffüllen lassen, könnten es auch 1,2m Höhenunterschied sein. Durch ...

Eigenleistungen durchführen trotz Corona

... in NRW mit Eigenleistung am Neubau um? Bei uns steht jetzt das Dach an. Hier hatten wir mit mehr als 2 Leuten geplant. Ist es gestattet auf meinem Grundstück mit mehreren Freunden auf Grundlage der Hygienemaßnahmen zu arbeiten? Freue mich auf eure Rückmeldung. Viele Grüße

Grundstück / Angaben Bauamt - Denkmalbehörde - Entwässerung deuten

Hallo zusammen. es hat sich bei uns ein neues BauGrundstück aufgetan. Dieses wird durch Teilung von einem aktuell bebauten Grundstück frei. Hierzu gibt es auch einen positiven Vorbescheid aus 2012, welcher nicht verlängert wurde. Ich gehe davon aus, dass dieser erneuert werden kann. Hierzu werde ...

Leitungsführung vom Hauswirtschaftsraum zum Bad

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Ich würde die Räume in erster Linie an Grundstück und Ausrichtung anpassen. Meist liegen die Bäder dann im kühlen Norden, die Aufenthaltsräume im sonnigen Süden oder Westen. Vorteilhaft sind Bäder, also die Toiletten mehr oder weniger übereinander. Hauswirtschaftsraum oft vorn an der Straße wegen ...

Außenanlage - Nachbar hat bereits Mauer

... Jahr unsere große Außenanlage angehen. Wir sind bereits mit einem Gartenbauer im Gespräch und wollen im Mai loslegen. Unsere Nachbarn haben ihr Grundstück bereits durch eine Mauer mit Schalsteinen abgegrenzt. Siehe Bild ! Deren AußenAnlage ist komplett aufgeschüttet und fertig, schon länger ...

Baulast für Baugen. nötig trotz Wegerecht, Feuerwehrzugang

... Ende es Gebäudes) zu Fuss auf einem 1 m breiten Weg. Über 50m braucht man eine min. 3m breite Feuerwehrzufahrt. Nun grenzt das Grundstück der Verkäufer B noch 1 m an die verkaufte Parzelle 2. Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück der Verkäufer B einen ca 30 m Weg als BAULAST einzutragen ...

Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert?

Hallo, zwei kurze , aber konkrete Fragen. 1. Wir haben in Aussicht ein Grundstück überschrieben zu bekommen, auf welchem wir gerne bauen würden. Da wir gerne schon etwas konkreter planen würden, machen wir uns auch Gedanken um die Finanzierung, Die Frage ist, inwieweit es Sinn macht, mit dem ...

Baurecht - Anwalt einschalten oder noch nicht

... das kann man sich nicht leisten. So nun zum Problem altes Haus zum Termin verkauft laut Makler und Baufirma alles kein Problem 12 Monate eingeplant. Grundstück gekauft, was geteilt werden musste, Baugenehmigung gestellt 11 Monate vorher. Nachdem das Bauamt Blödsinn gebaut hat und es falsch ...

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... krahn auch. Rohrbauer weiss Bescheid, aber an der Baustelle liegt der Stahl so rum, keinen Bauzaun der rote Punkt hängt nicht. Jeder kann aufs Grundstück alles klauen. Dies was aber nicht so, nachdem Telefonat mit der Stadt. Und als uns der Elektriker sauer anrief, daß es bei den Nachbarn nicht ...

"Corona" Passus im Bauvertrag

... nach langer monatelanger Suche haben wir uns zu 90% für einen Bauträger entschieden, mit dem wir Ende des Jahres beginnen wollen zu bauen. Auf dem Grundstück müssen noch Abrissarbeiten ausgeführt werden, Mieter ausziehen etc. - daher zieht sich der Prozess Der Bauträger möchte jetzt gerne in dem ...

Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie

... zum Bauen. Auf Grund der Kurzfristigkeit werde ich wohl nicht rechtzeitig alle nötigen Finanzierungsdetails vom GU erhalten um bereits Bau und Grundstück in einem zu finanzieren. Nun habe ich hier schon häufiger gelesen, dass es Vorteilhaft ist, das Grundstück nach Möglichkeit Bar zu bezahlen ...

Absturzsicherung bei Höhenverlauf (teilweise über 1,00m)

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... Grundstücksgrenze stehen, weiss ich gar nicht, ob ich das darf. Genau genommen wären sie dann glaube ich nämlich nicht mehr auf meinem Grundstück. Dann noch Verletzungsgefahr für Fussgänger etc.? ops

Steiles Hang Grundstück, Bitte um Einschätzung

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Ich würde das Grundstück auch nicht kaufen.

150qm Stadtvilla erster Entwurf - Anregungen

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Gibts ein Plan vom Grundstück? Sieht nach fast exakt nach Osten ausgerichteter Terrasse aus. Heißt je nach Jahreszeit ab Mittags keine Sonne mehr auf der Terrasse und auch sonst ist das Haus eher so ausgerichtet, dass man von der Abendsonne nicht mehr so viel hat. In Zeiten Klimaerwärmung macht ...

Hallo zusammen, das Grundstück ist gekauft und jetzt wollen wir unser Einfamilienhaus (massiv) planen. Dazu stehen wir derzeit mit mehreren GUs in Kontakt und haben schon erste Zeichnungen und Grundrissvarianten bekommen. Mit einer Variante sind wir schon sehr zufrieden, aber eben noch nicht zu ...

Was kann der Verkäufer im Kaufvertrag festlegen?

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück vor Augen welches ich kaufen möchte. Der Verkäufer möchte aber gerne das ich selbst dort Wohne. Ich habe aber vor dort mehrere Wohnung zu bauen und zu vermieten. Kann der Verkäufer im Vertrag festlegen was auf dem Grundstück gebaut wird und wer dort wohnt ...

Hausbau auf Schuttgrube / RC-Material

... wir uns mit einem für dieses Jahr angedachten Neubau, 2 Vollgeschosse, insgesamt etwas über 160 m² ohne Keller auf einem über 650 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist noch nicht gekauft. Planungsunterlagen gab es gegen eine Schutzgebühr. Wir haben uns mit dem Verkäufer darauf geeinigt ...

Wasserleitung ohne Eintrag im Grundbuch

... nun Sorgen um die Frischwasserleitung unseres Nachbaren. Als damals gebaut wurde, hat man uns verschwiegen, damit die Wasserleitung durch unser Feld/Grundstück verläuft, als der Baggerfüher die Leitung bemerkte wurde alles so gehalten, damit diese dort verbleibt und auf eigene Kosten "Drum herum ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Sattel- oder Walmdach

... an denen wir aber immer etwas auszusetzen hatten, haben wir uns selbst einen Grundriss entworfen. Unser Grundstück befindet sich an einem Wendehammer und einem leichten Nordhang. Es ist so vorgesehen, dass der Keller auf der einen Seite offen liegt und die dort entstehenden Räume ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

... Erforderlicher Darlehensbetrag: [LIST] [*]650k [*] Laufzeit: je nach Aufschlag: 10, 15 oder 20 Jahre [B] [*][B]Zweck: [LIST] [*]Umschuldung Grundstück + Neubau. [*]Grundstück ist schon gekauft. Jeden Tag 100% Sondertilgung des Darlehens für Grundstück ohne Vorfälligkeitsentschädigung ...

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