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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstück reserviert, Baufinanzierung Plan, Architekt/Bauantrag

Hallo zusammen, wir haben heute unser Grundstück reserviert im Neubaugebiet. Die Erschließung findet erst im Frühjahr 2014 statt, so dass wir das Grundstück erst im Juli voraussichtlich kaufen dürfen. [*]Wann sollen wir bei der Bank unterschreiben, zwecks der Baufinanzierung? [*]Wir wollten jetzt ...

Wer hilft bei Bauvoranfrage? welche Behörden zuständig in Hamburg

Hallo, wir haben ein Grundstück mit einem normalen Altbau. Das Grundstück ist sehr groß und wir möchten ein neues Einfamilienhaus in zweiter Reihe darauf bauen. Da es keinen Bebauungsplan für diese Gegend in Hamburg gibt, müssen wir eine Bauvoranfrage stellen. Nun unsere Frage: Wer kann einem am ...

Veranschlagte Kosten des GU's für Erdarbeiten angebracht?

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Bei mir ist es auch so geregelt das ich Regenwasser nicht in die Kanalisation einführen darf. Das Wasser muss auf dem Grundstück versickern. Und selbst das muss dann sogar beantragt werden (Bearbeitungsgebühren) und bevor die Rigolen wieder mit Sand bedeckt werden muss das wieder von der Gemeinde ...

Hausanbau Kosten abschätzen Anbau, ca. 80qm Wohnfläche

Hallo Wir überlegen aktuell ein älteres Haus zu kaufen. Da es jedoch für uns zu klein ist (~120qm), das Grundstück dafür aber sehr groß, wäre ein Anbau unabdingbar. In den Anbau sollen zwei Zimmer mit je 30qm und ein Bad mit etwa 15qm reinkommen. Mit Flur wären das dann etwa 80qm. Das Ganze soll ...

benötigte Unterlagen Baufinanzierung

... aufsauge, möchte ich nun auch eine Frage stellen und gleichzeitig meine Erfahrungen mit Euch teilen. Kurz zu meinem Vorhaben: Ich habe ein Grundstück in Wuppertal von der Stadt gekauft und musste dieses bereits voll bezahlen. Dazu war ich mir mit einem Häuslebauer fast einig, bevor der ...

Bank will Gutachter schicken! Schlechtes Zeichen?

Hallo, kurz zur unserer aktuellen Situation. Wir haben vor einigen Jahren ein Grundstück gekauft und bebauen dieses zur Zeit mit einem Effiz. Haus 55. Wir haben beide ein vernünftiges Nettoeinkommen und haben neben dem Grundstück auch noch ein wenig Eigenkapital. Nun haben wir blöder weise schon ...

Ausräumung Rücktrittsvereinbarung

... ja nun zustande gekommen ist, wird zeitgleich die Rücktrittsvereinbarung für die Baufinanzierung ausgeräumt. Außerdem steht uns das Grundstück zur Verfügung. Die Baufinanzierung ist aber bereits letztes Jahr zustande gekommen, da wir letztes Jahr im März bereits den Bauwerkvertrag ...

Einseitige Dämmung/Doppelhaushälfte, Zustimmung erforderlich

... ich hätte da einmal eine Frage an Euch. Ich bin Besitzer einer Doppelhaushälfte=Doppelhaushälfte. Beide Doppelhaushälfte befinden sich auf einem Grundstück, durch die Teilungserklärung ist soweit alles geregelt. Nun möchte der Nachbar eine Seite seiner Doppelhaushälfte von außen dämmen. Ich hatte ...

Grundstück Kauf, Wegerecht mitkaufen, Sonderrecht/Miteigentümer?

Hallo ihr Lieben, ich bin ganz neu hier und hoffe der ein oder andere kann mir was zu einem HammerGrundstück sagen. Wir haben nun ein Grundstück gefunden, dass uns sehr gefällt. Es handelt sich um eine größere Fläche, die geteilt werden soll und wir haben unser Interesse für das hintere Grundstück ...

Vor-/Nachteile: Gas+Solar+wasserführender Kamin für Brauchwasser?

Hallo zusammen, wir planen ein Massivholzhaus zu errichten und möchten gerne in die KfW Förderung kommen. Da wir bereits Gas am Grundstück liegen haben, präferieren wir eine Gasbrennwerttherme. Allerdings werden wir mit dieser ohne Solar nur in die Förderung kommen, wenn wir die Wanddicke ...

Eltern nehmen Kredit auf -> Dauerauftrag -> Schenkung

Hallo, Da ich jetzt erst anfange zu arbeiten, jedoch mit ca 2500€/netto, bekommen wir noch keinen Kredit für ein Grundstück. Wir haben jedoch ein Grundstück in Aussicht, in dem Ort in den wir ziehen möchten. Dort gibt es jedoch kaum noch freie Grundstücke, weshalb wir uns das Grundstück sobald wie ...

Sondernutzungsrecht Teilgrundstück

... bildet das GesamtGrundstück eine Einheit, so dass der hintere Grundstücksteil als Sondernutzungsrecht im Teileigentum ausgewiesen ist. Das Grundstück ist neu zu erschließen. SONDERNUTZUNGSECHT IM TEILEIGENTUM? Danke für die ANTWORT

Verzögerung der Erschließung

Unsere Situation ist: Wir haben ein Grundstück notariell beurkundet und gekauft (noch nicht bezahlt, da diverse Bescheide von Stadt/Notar noch nicht vorliegen). Die Erschließung wird laut Notarvertrag durch den Verkäufer - Projektunternehmung H - durchgeführt. Wir haben vertraglich das Recht, im ...

Rechte und Pflichten nach dem Grundstückskauf

... wird. Mit dem Bau werden wir erst nächstes Jahr beginnen. Was muss ich jetzt beachten? - Muss ich schon eine Versicherung abschließen? - Muss das Grundstück abgesichert werden? - Muss ich das Grundstück mähen oder darf ich es verwildern lassen? - Werden schon Steuern o.Ä. fällig? - Wie sieht es ...

Welcher Schritt zuerst wenn man Bauen möchte ?!

... mit dem Angebot zum unabhängigen Finanzierer und lassen uns dann eine passende Bank suchen, die uns finanziert. Wir haben sogar schon ein Grundstück welches wir jetzt gerne reservieren lassen würden bis die Finanzierung steht. meint ihr, dass kann man so machen? oder MUSS der erste Schritt ...

Grundstück gekauft. Kann ich mir ein Haus leisten?

Hallo Leute. Ich würde mich über Ratschläge von euch freuen. Ich habe ein bezahltes Grundstück im Wert von 50.000€ In den nächsten 2 Jahren schaffe Ich mit meiner Freundin weitere 50.000€ zu sparen. Wir haben uns ein 120 qm großes Haus vorgestellt. Das Haus sollte nicht mehr wie 150.000Euro ...

Zu großes Grundstück teilen, Abriss regeln

... Hausbau-Foren-Aktivisten. Vielen Dank schon einmal für das öffnen meiner Frage. Folgendes Szenario: Über 5 Ecken kennen wir jemanden, der sein Grundstück (1300m²) verkaufen möchte. Auf dem Haus steht (leider) mittig ein altes abzureißendes Haus+Garage. Der Verkäufer will sich altersbedingt ...

Zwei Klärgruben auf Grundstück (60er Jahre)?

Hallo, ich bin ein wenig ratlos, scheinbar haben wir 2 Klärgruben auf dem Grundstück. Gibt es dafür einen Grund oder was kann die zweite Grube noch sein? Wir haben ein Haus (60er Baujahr) mit großem Grundstück. Dieses wurde vor gut 10 Jahren an die Kanalisation angeschlossen, davor ging alles in ...

Wegerecht/ Baulastenerklärung Hammergrundstück

Hallo, wir haben demnächst vor auf unserem Grundstück ("erworben" durch Schenkungsvertrag von Eltern) ein neues Einfamilienhaus zu bauen. Um vorab zu klären, was wir machen dürfen und was nicht, war ich beim zuständigen Bauamt informieren. Und da kam dann die böse Überraschung. Bei dem Grundstück ...

Schadenersatz für beschmutzte Fassade durch Nachbarbetonmischer?`

... bauen lassen. Kurz vor dem Einzug wurde auf dem NachbarGrundstück die Bodenplatte hergestellt. Der Betonmischer stand schon halb auf unserem Grundstück. Auf Nachfrage meinerseits, ob das denn sein muss? Sagten die Arbeiter das nichts passieren kann. Nachdem die Arbeiter fertig waren sahen ...

Unterschiede Bauträgervertrag und Werkvertrag

hi das sich der Bauträger gegenüber dem Generalunternehmer durch das nicht vorhandene Grundstück unterscheidet ist mir klar. nun haben wir ein Grundstück und wollen also mit dem Generalunternehmer einen Werkvertrag abschließen. nun wollte ich mal wissen in wie weit die Ausführung der ...

Mit 50 schon zu Alt zum Bauen?

... Dir gut überlegen, zumal Du sicherlich bei dieser Vorgehensweise ein gutes 3/4-Jahr beschäftigt sein wirst, wenn es gut läuft. Was sollen denn Grundstück und Haus kosten und was hast Du für den Innenausbau kalkuliert? Freundliche Grüße

Teilabriss - Keller bestehen lassen?

... kaufen. Weil die vorhandenen BauGrundstücke vor Ort meist zu klein sind, spricht viel dafür, ein Haus zu kaufen. Unter anderem haben wir auch ein Grundstück ins Auge gefasst, auf dem bereits ein freistehendes Einfamilienhaus (mit zusätzlichem An- bzw. Ausbau) mit Einliegerwohnung und Dreifach ...

Büttner Massivhaus in Hummeltal - Erfahrungen?

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Moin, eines vorweg, Büttner ist kein Bauträger sondern ein GU. Sprich, das Grundstück musst du schon selbst besorgen! Büttner hat hier in der Gegend (so wie wir es beurteilen können) einen recht guten Ruf. Sie haben allerdings auch den Ruf etwas teurer zu sein, bei uns waren sie aber von 4 ...

Mehrkosten für weiße Wanne

Hallo Experten, ich habe mir bereits die zum Thema passenden Threads durchgearbeitet. Wir wollen uns ja ein Grundstück mit leichter Hanglage kaufen. Laut Bodengutachten bei der Erschließung des Baugebietes ist mit leicht steinigem Untergrund ohne Schichtenwasser zu rechnen. Ich werde jetzt im ...

Wer haftet bei Schäden durch Baustrasse?

Hallo, ich habe folgendes Problem. Mein Mann und Ich sind gerade dabei ein Grundstück zu kaufen um ein Eigenheim darauf zu errichten. Nun folgende Problematik. Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe. Zu unserem Grundstück führt also eine Zufahrt an dem Wohnhaus vorbei, welches in 1. Reihe steht ...

Veranschlagte Baunebenkosten realistisch?

... zusammen, wir haben in einem ersten Angebot von einem heimischen Bauträger,folgendes Angebot bekommen: Haus(Schlüsselfertig)ohne Keller: 123.000 Grundstück(erschlossen) : 30.000 Nebenkosten für Grundstück: 9.000 (Notar,Anschluss für Gas,Wasser...) Nebenkosten für Hausbau: 33.500 Uns erscheinen ...

Abklärung Planungsauftrag unterschreiben ja/nein???

Ich möchte euch fragen, ob ich einen Planungsauftrag unterschreiben soll!!! Kurz: 1. Wir haben ein Grundstück gefunden, was uns noch zu teuer erscheint und wir mit dem Eigentümer noch über ein paar Euro verhandeln. 2. Auf das Grundstück dürfen nur 2 geschossige Häuser + 1 Staffelgeschoss errichtet ...

Notar und Grunderwerbsteuer senken legal?

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Hallo Cmajere, beim bauen mit einem Bauträger gibt es einiges zu beachten. Die Nebenkosten von ca. 5% fallen nicht nur fürs Grundstück an, sondern für das komplette Objekt. Das Finanzamt ist nicht dumm und erkennt diese Koppelgeschäfte. Umgehen kannst Du die 5% wirklich nur bei völlig ...

Bodengutachten vor dem Kauf oder vor dem Bau

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Hallo, was Du in zwei Wochen tun kannst ist raus zu finden was früher auf dem Grundstück war. War es vorher Ackerland kann Dir sicher ein Landwirt was zu den Bodenverhältnissen sagen, war da vorher eine Tankstelle oder sonstiges Gewerbe wäre ich ...

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